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第2页共2页2024年续签租赁合同参考样本在涉及日常房屋租赁的情境中，普遍现象是，当原有房屋租赁合同所规定的租赁期限届满时，多数承租人选择继续占用租赁房屋而未与出租人重新签订租赁合同。针对此现象及其引发的法律问题，我们进行如下分析：【法律依据】依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条，若租赁期限未明确约定或约定不明，且依本法第六十一条之规定仍无法确定，则视为不定期租赁。在此情况下，合同双方均有权随时解除合同，但出租人行使解除权时，须在合理期限前通知承租人。再依据第二百三十六条，若租赁期间届满后，承租人继续占有并使用租赁物，且出租人未表示异议并继续接受租金，则原租赁合同在实质上仍保持有效，但租赁期限转化为不定期。一、原房屋租赁合同的有效性确认当租赁合同到期，若承租人未搬离且持续支付租金，而出租人亦未提出反对并继续接受租金，则可合理推断双方均同意继续履行原租赁合同。因此，原房屋租赁合同在此情况下仍被视为有效。二、租赁期限转变为不定期若租赁期限届满后，承租人继续占用租赁房屋而未续签合同，则原固定期限租赁合同关系自动转化为不定期租赁合同关系。三、不定期租赁合同的解除条件对于不定期租赁合同，法律规定合同双方均有权随时解除合同。然而，鉴于承租人在解除合同后需另寻住处并安排搬家等事宜，法律对出租人的解除权设定了合理期限的通知义务。此合理期限的确定，首先依据原租赁合同的约定；若合同无相关约定，则依据习惯确定，实践中一般认定为10天至30天不等。例如，若原租赁合同中已明确约定出租人在解除租赁合同前需提前一个月通知承租人，则即便在原合同届满后继续出租房屋，出租人若欲解除合同，仍应依照原合同之约定提前一个月通知承租人。2024年续签租赁合同参考样本（二）甲方：（以下简称为甲方）乙方：（以下简称为乙方）一、鉴于甲乙双方原先于20＿＿年＿＿月＿＿日签署的门面房屋租赁合同中第八条之规定，现经双方同意，乙方将继续租赁该物业两年，即自20＿＿年＿＿月＿＿日起至20＿＿年＿＿月＿＿日止。二、租金总额为伍万肆仟＿元整（￥＿＿＿元），甲方仅收取房租，其余相关税费由乙方自行承担。三、租金支付方式如下：乙方需提前支付半年租金，即20＿＿年＿＿月＿＿日至20＿＿年＿月＿＿日应付房租贰万柒仟＿元（￥＿＿＿元），甲方将出具收据；20＿＿年＿＿月＿＿日至20＿＿年＿＿月＿＿日应付房租同为贰万柒仟＿元（￥＿＿＿元），同样由甲方出具收据，以此类推。四、原合同中2条、3条、4条的内容失效，其余条款保持有效。双方应严格遵守合同条款，各自履行相应责任。五、

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