楼顶观景平台租赁合同（2024年修订版）

楼顶观景平台租赁合同（2024年修订版）本合同目录一览1.租赁物品及范围1.1租赁物品描述1.2租赁物品数量1.3租赁物品使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.使用及维护4.1使用规定4.2维护责任分配4.3损坏赔偿条款5.安全保障5.1安全设施要求5.2应急预案5.3事故责任划分6.权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用9.其他条款9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同解除10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任12.附录12.1租赁物品清单12.2租金支付凭证12.3其他相关文件13.签字页13.1出租方签字13.2承租方签字14.附件14.1观景平台使用说明书14.2观景平台安全指南14.3相关法律法规第一部分：合同如下：1.租赁物品及范围1.1租赁物品描述：本次租赁的物品为位于楼顶的观景平台，平台面积为平方米，平台设施包括座椅、望远镜等供游客观赏使用。1.2租赁物品数量：观景平台1个。1.3租赁物品使用范围：观景平台主要用于供游客观赏城市风景，不得用于其他商业活动或违反法律法规的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并协商确定新的租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付账户信息：账户名称为X，账号为X。4.使用及维护4.1使用规定：承租方应在租赁期限内按照约定使用观景平台，不得擅自改变其用途。4.2维护责任分配：承租方负责观景平台的日常维护，保证设施的正常使用。4.3损坏赔偿条款：如因承租方使用不当导致观景平台设施损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。5.安全保障5.1安全设施要求：观景平台应配备必要的安全设施，如防护栏、警示标志等。5.2应急预案：如发生突发事件，承租方应立即启动应急预案，保障游客的人身安全。5.3事故责任划分：如发生安全事故，应根据事故原因划分责任，相应的责任方承担相应责任。6.权利与义务6.1出租方权利与义务：出租方应保证观景平台的正常使用，及时维修损坏设施，并承担因设施原因导致的安全事故责任。6.2承租方权利与义务：承租方有权按照约定使用观景平台，并负责日常维护和安全保障。7.违约责任7.1出租方违约责任：如出租方未能按照约定提供观景平台，应承担迟延履行的违约责任。7.2承租方违约责任：如承租方未能按照约定支付租金或违反使用规定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。9.2合同变更：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。10.合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：如双方同意修改合同，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件：如合同履行完毕，或双方同意解除合同，或因不可抗力导致合同无法履行，本合同即告终止。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止之日止。11.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。12.附录12.1租赁物品清单：详见附件一。12.2租金支付凭证：详见附件二。12.3其他相关文件：详见附件三。13.签字页13.1出租方签字：13.2承租方签字：14.附件14.1观景平台使用说明书：详见附件四。14.2观景平台安全指南：详见附件五。14.3相关法律法规：详见附件六。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细要求：清单应详细列明租赁物品的名称、数量、型号、状态等信息，并由双方签字确认。附件说明：租赁物品清单用于明确双方租赁物品的具体情况，确保双方对租赁物品的认知一致。附件二：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等详细信息，并由双方签字确认。附件说明：租金支付凭证用于记录租金支付的具体情况，确保双方对租金支付的认知一致。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁合同的补充协议、维修记录、游客投诉处理记录等。附件说明：其他相关文件用于记录租赁合同履行过程中的各项事宜，确保双方对合同履行情况的认知一致。附件四：观景平台使用说明书详细要求：使用说明书应包括观景平台的使用方法、安全注意事项、维护保养方法等内容。附件说明：观景平台使用说明书用于指导承租方正确使用观景平台，确保游客的安全和设施的正常运行。附件五：观景平台安全指南详细要求：安全指南应包括观景平台的安全设施、应急预案、事故处理流程等内容。附件说明：观景平台安全指南用于指导承租方在紧急情况下采取正确的安全措施，保障游客的人身安全。附件六：相关法律法规详细要求：相关法律法规应包括本合同履行过程中涉及的国家法律、法规、政策等。附件说明：相关法律法规用于明确合同履行过程中双方应遵守的法律规定，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未能按照约定提供租赁物品或未能保障租赁物品的正常使用。责任认定：出租方应承担迟延履行或无法履行的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物品，应承担延迟交付的违约责任。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未能按照约定支付租金、使用租赁物品不当或擅自改变租赁物品用途。责任认定：承租方应承担迟延支付租金或违反使用规定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应承担延迟支付的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中的应用：如一方违反合同约定，应支付