个人住房购买借款合同示例（2024年）

个人住房购买借款合同示例（2024年）本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币万元整2.2借款用途为购买位于市区街道的住房一套第三条借款期限与还款方式3.1借款期限为年，自借款发放之日起计算3.2借款人应按月还款，每月还款金额为元，共个月第四条利率与费用4.1借款利率为年利率%，按月计息4.2借款人应支付借款手续费、评估费、担保费等相关费用第五条抵押与担保5.1借款人以其拥有的住房作为抵押物，办理抵押登记手续5.2借款人应提供担保人，担保人应承担连带责任第六条还款条件与违约责任6.1借款人按约定按时还款，未按时还款的，应支付逾期利息6.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款第七条合同的变更与解除7.1合同一经签订，除非双方协商一致，否则不得变更或解除7.2借款人提前还款的，应支付提前还款违约金第八条争议解决方式8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力第十条其他约定10.1借款人应保证提供的个人信息真实、准确、完整10.2贷款人应按照法律法规和合同约定履行合同义务第十一条合同的补充11.1如双方在合同履行过程中出现新的情况，需要对合同进行补充的，应以书面形式签订补充协议第十二条合同的解除12.1在合同履行期间，借款人提前还款的，应按照约定支付提前还款违约金12.2借款人未按时还款的，贷款人有权采取法律手段追讨借款及逾期利息第十三条贷款人对借款人的权利限制13.1借款人在合同履行期间，不得将其拥有的住房转让、出租或者设定抵押13.2借款人在合同履行期间，不得以其拥有的住房作为其他借款的抵押物第十四条借款人对贷款人的权利限制14.1借款人不得以任何理由拒绝履行还款义务14.2借款人不得以任何理由拒绝支付合同约定的费用第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2贷款人的名称：银行，地址：北京市朝阳区路号，联系方式：0105678第二条借款金额与用途2.1借款金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2借款用途为购买位于北京市海淀区街道的住房一套，房屋所有权证号码：第三条借款期限与还款方式3.1借款期限为伍年，自借款发放之日起计算3.2借款人应按月还款，每月还款金额为人民币捌仟元整（￥8,000.00），共陆拾个月第四条利率与费用4.1借款利率为年利率捌%，按月计息4.2借款人应支付借款手续费、评估费、担保费等相关费用，费用总额为人民币肆仟元整（￥4,000.00）第五条抵押与担保5.1借款人以其拥有的住房作为抵押物，办理抵押登记手续5.2借款人应提供担保人，担保人应承担连带责任第六条还款条件与违约责任6.1借款人按约定按时还款，未按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率6.2借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并有权要求借款人支付违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款月数×月利率第七条合同的变更与解除7.1除非双方协商一致，否则不得变更或解除本合同7.2借款人提前还款的，应支付提前还款违约金，违约金计算方式为：提前还款金额×提前还款月数×月利率第八条争议解决方式8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条合同的生效9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2本合同一式两份，借款人与贷款人各执一份，具有同等法律效力第十条其他约定10.1借款人应保证提供的个人信息真实、准确、完整10.2贷款人应按照法律法规和合同约定履行合同义务第十一条合同的补充11.1如双方在合同履行过程中出现新的情况，需要对合同进行补充的，应以书面形式签订补充协议第十二条合同的解除12.1在合同履行期间，借款人提前还款的，应按照约定支付提前还款违约金12.2借款人未按时还款的，贷款人有权采取法律手段追讨借款及逾期利息第十三条贷款人对借款人的权利限制13.1借款人在合同履行期间，不得将其拥有的住房转让、出租或者设定抵押13.2借款人在合同履行期间，不得以其拥有的住房作为其他借款的抵押物第十四条借款人对贷款人的权利限制14.1借款人不得以任何理由拒绝履行还款义务14.2借款人不得以任何理由拒绝支付合同约定的费用第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证件要求：提供借款人的有效身份证件，包括身份证复印件、户口本、护照等。说明：用于验证借款人的身份信息，确保借款人的身份真实有效。附件二：贷款人营业执照要求：提供贷款人的营业执照复印件，确保贷款人的合法经营资格。说明：用于证明贷款人的合法身份和经营范围，确保贷款人有权签订和履行合同。附件三：房屋所有权证要求：提供购房合同所涉及的房屋所有权证复印件，确保房屋的所有权归借款人所有。说明：用于证明借款人有权出售该房屋，并作为借款的抵押物。附件四：担保人身份证件要求：提供担保人的有效身份证件，包括身份证复印件、户口本、护照等。说明：用于验证担保人的身份信息，确保担保人的身份真实有效。附件五：担保人财务状况证明要求：提供担保人的财务状况证明，如银行存款证明、收入证明等。说明：用于证明担保人的财务状况良好，有足够的偿还能力。附件六：借款申请表要求：提供借款人填写的借款申请表，包括个人信息、借款用途等信息。说明：用于记录借款人的借款申请信息，作为合同附件之一。附件七：借款合同专用章要求：提供借款合同的专用章，用于加盖在合同上，以确保合同的真实性。说明：用于证明合同的真实性，防止合同被篡改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款2.借款人未按约定用途使用借款3.借款人提供虚假信息4.担保人未能履行担保责任5.贷款人未能按时发放借款6.贷款人未能按约定提供服务责任认定：1.借款人未按时还款的，应支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。示例：借款人逾期还款10天，逾期本金为10万元，日利率为0.5%，则应支付逾期利息为500元。2.借款人未按约定用途使用借款的，贷款人有权提前收回借款，并有权要求借款人支付违约金，计算方式为：提前还款金额×提前还款月数×月利率。示例：借款人未按约定用途使用借款，贷款人提前收回借款，并要求借款人支付违约金，计算金额为：10万元×2个月×1%=2000元。3.借款人提供虚假信息的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付合同约定的违约金。示例：借款人提供虚假工作信息，贷款人解除合同，并要求借款人支付合同约定的违约金5000元。4.担保人未能履行担保责任的，担保人应承担连带责任，向贷款人支付借款及逾期利息。示例：担保人未能履行担保责任，贷款人要求担保人支付借款本金及逾期利息共计10万元。5.贷款人未能按时发放借款的，应向借款人支付逾期还款的利息。示例：贷款人延迟发放借款30天，应向借款人支付逾期利息共计1500元。6.贷款人未能按约定提供服务的，应向借款人支付违约金，并承担相应的法律责任。示例：贷款人未能按约定提供服务，应向借款人支付违约金2000元，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指本合同中申请借款的个人。2.贷款人：指本合同中提供贷款的金融机构。3.抵押物：指借款人提供作