房贷归属及还款方案离婚合同（2024版）

房贷归属及还款方案离婚合同（2024版）本合同目录一览1.房贷归属1.1房贷现况1.2房贷过户1.3房贷还款责任2.离婚财产分割2.1房产分割2.2房贷债务分割3.还款方案3.1还款主体3.2还款方式3.3还款期限3.4还款金额3.5还款账户4.还款责任4.1逾期还款责任4.2违约责任5.房产处置5.1房产出售5.2房产出租6.共同借款人责任6.1共同借款人还款责任6.2共同借款人权益7.保险事宜7.1房屋保险7.2贷款保险8.税务责任8.1房产交易税费8.2房贷利息税9.双方权利与义务9.1甲方权利与义务9.2乙方权利与义务10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.一般条款12.1通知12.2完整协议12.3适用法律12.4争议解决13.附件13.1房贷合同副本13.2房产证副本13.3离婚证明副本14.其他约定14.1双方特殊约定14.2第三方特殊约定第一部分：合同如下：第一条房贷归属1.1房贷现况1.1.1本合同所涉及的房贷为____银行提供的贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整），贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2房贷过户1.2.1离婚后，房产过户至甲方名下，房贷亦同时过户至甲方名下。1.2.2过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。1.3房贷还款责任1.3.1甲方同意承担房贷的还款责任，按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款。1.3.2甲方同意将还款账户提供给乙方，以便乙方进行监督。第二条离婚财产分割2.1房产分割2.1.1离婚后，房产归甲方所有，乙方放弃对房产的所有权主张。2.2房贷债务分割2.2.1甲方同意承担房贷的全部债务，乙方放弃对房贷债务的主张。第三条还款方案3.1还款主体3.1.1本合同的还款主体为甲方。3.2还款方式3.2.1甲方同意按照合同约定的还款方式进行还款，即每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.3还款期限3.3.1甲方同意按照合同约定的还款期限进行还款，即自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4还款金额3.4.1甲方同意每月还款金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.5还款账户3.5.1甲方同意将还款账户提供给乙方，以便乙方进行监督。第四条还款责任4.1逾期还款责任4.1.1若甲方未能按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款，甲方应按照合同约定的利率支付逾期利息。4.2违约责任4.2.1若甲方违反合同的约定，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。第五条房产处置5.1房产出售5.1.1若甲方需出售房产，应提前通知乙方，并按照双方约定的比例分配出售所得。5.2房产出租5.2.1若甲方需出租房产，应提前通知乙方，并按照双方约定的比例分配租金收入。第六条共同借款人责任6.1共同借款人还款责任6.1.1若甲方未能按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款，乙方有权要求共同借款人承担还款责任。6.2共同借款人权益6.2.1共同借款人同意放弃对房产的所有权主张，但有权参与房产的出售或出租事宜，并按照双方约定的比例分配收益。第八条保险事宜8.1房屋保险8.1.1甲方应自费购买并维持房屋保险，保险金额不得低于贷款金额。8.1.2甲方应在保险单中指定乙方为第一受益人。8.2贷款保险8.2.1甲方应自费购买并维持贷款保险，保险期限不得短于贷款期限。8.2.2甲方应在保险单中指定乙方为第一受益人。第九条税务责任9.1房产交易税费9.1.1离婚过程中涉及的房产交易税费由甲方承担。9.2房贷利息税9.2.1房贷利息税由甲方承担。第十条双方权利与义务10.1甲方权利与义务10.1.1甲方有权按合同约定使用和处置房产。10.1.2甲方有义务按时还款，并承担还款相关的费用和税费。10.2乙方权利与义务10.2.1乙方有权监督甲方的还款行为。10.2.2乙方有义务在甲方逾期还款时协助乙方采取必要的法律手段。第十一条争议解决11.1协商解决11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决11.2.1若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径11.3.1若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同终止12.3.1合同终止的条件为房贷全部还清。第十三条一般条款13.1通知13.1.1任何一方就本合同项下的事宜给予通知时，应以书面形式送达对方。13.2完整协议13.2.1本合同为双方就房贷归属及还款方案离婚合同的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。13.3适用法律13.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条附件14.1房贷合同副本14.2房产证副本14.3离婚证明副本第十五条其他约定15.1双方特殊约定15.1.1双方同意，如房产出售，出售所得优先用于偿还剩余房贷。15.2第三方特殊约定15.2.1如甲方未能履行还款责任，乙方有权向共同借款人追偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房贷合同副本详细要求和说明：房贷合同副本是本合同的重要组成部分，应包括贷款银行、贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等核心条款。附件2：房产证副本详细要求和说明：房产证副本应证明房产的所有权归属，以及房产的详细信息，如面积、位置、用途等。附件3：离婚证明副本详细要求和说明：离婚证明副本应证明双方已合法离婚，以及离婚财产分割的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款。2.甲方未能按照合同约定的时间还款。3.甲方未能履行房产处置的约定。责任认定标准：1.若甲方未能按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款，甲方应按照合同约定的利率支付逾期利息。2.若甲方违反合同的约定，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。示例说明：若甲方未能按照合同约定的还款方式和还款金额进行还款，甲方应按照合同约定的利率支付逾期利息。例如，若甲方逾期还款1个月，甲方应支付逾期利息为人民币1000元整。说明三：法律名词及解