2024年北京市租房合同参考样本（三篇）

第2页共2页2024年北京市租房合同参考样本甲方（出租方）：____（姓名）乙方（承租方）：____（姓名）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下正式协议：一、甲方将其拥有的位于____的房屋出租给乙方使用，并确保所出租的房屋具有合法产权。二、租赁期限至____年____月____日止。租赁期满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。三、甲方出租给乙方的房屋建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。四、租金及押金支付方式：租金采取月付方式，实行“交三押一”的支付原则。如需续租，乙方需提前一个月支付下一季度的房租。租金标准以当时市场房价为准，若乙方未按时支付，甲方有权收回房屋。五、租赁期满后，若乙方有意续租且市场房价发生变化，租金将相应调整。六、乙方在租赁期间可使用房屋内的基本设施，但不得故意破坏。若发生损坏，乙方需按相应价格进行赔偿；若非乙方原因造成的损坏，甲方有义务进行维修或更换。七、租赁期间的水电费等日常开销由乙方承担，甲方不承担任何相关费用。八、乙方已支付的定金____元在租赁期间转为押金，此押金不抵作租金。待租赁协议终止且乙方付清所有费用后，甲方将在____个月内无息退还押金给乙方。九、租赁期满后，除可移动的设施外，房屋内的装潢不得拆除或毁坏，应无偿归甲方所有。乙方搬迁后，若房屋内仍有遗留物品，将视为乙方放弃所有权，由甲方处理。十、违约责任：若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，违约方需向对方支付违约金____元（人民币）。若实际损失超过违约金金额，违约方需另行承担赔偿责任。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方：____签名：____住址：____电话：____日期：____年____月____日乙方：____签名：____住址：____电话：____日期：____年____月____日2024年北京市租房合同参考样本（二）出租方（甲方）：身份证号码：联系电话：承租方（乙方）：身份证号码：联系电话：甲乙双方经友好协商，依据中华人民共和国及上海市相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：房屋规格：产权证明所示面积平方米；2.房屋用途：居住（乙方承诺不用于非居住用途，并不得在所承租房屋内从事违反法律法规的活动）。3.室内附属设施：电器、家具清单详见附件。二、租赁期限及约定：1.租赁期限：甲方同意乙方租用____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民币（大写_____）。3.付款方式：租金支付方式为：以一个月的租金额为基数，付3押1。首次付款时间为____年____月____日，总金额为人民币____元（大写_____）；其中____元为租金，____元为押金。租赁期满且甲方验收无误后，押金将无息退还乙方。第二次支付租金时间为____年____月____日，后续租金支付时间依此类推。4.租赁期间内产生的水、电、煤气、电话、有线电视、宽带、物业等费用由乙方承担。（入住时的水电煤字数为_____，水、电、煤、有线电视费用已支付至____年____月____日。）5.乙方承诺，承租房屋居住人数为____人。6.租赁期间内，乙方如有以下情形之一，甲方有权终止合同，提前收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，押金不退并赔偿甲方损失：（1）擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）擅自更改房屋结构的；（3）利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（4）无故拖欠房屋租金达____天；（5）连续三个月不支付本条第四款所列费用，或尚未支付的费用合计金额大于或等于一个月房租时。三、双方责任及义务：1.乙方须按时缴纳水、电、煤、有线电视、电话、物业等费用，并将相关费用账单在退租时交予甲方。如无法提供账单，则默认乙方尚未缴纳该月该项费用，相关费用由乙方全额承担。乙方须按照合同规定及时支付房租，逾期支付的，须每日按照应支付金额的千分之五向甲方支付滞纳金。2.乙方不得将押金转换为房屋租金。3.租赁期内，甲方应确保乙方正常居住，不得将乙方租用的房屋转租给任何第三方，或在租赁期内提高房租。4.租赁期满，乙方如需继续承租，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予乙方优先权。5.租赁期内，甲、乙双方如有一方需解除协议的，视为违约，必须提前一个月通知对方，经协商后解除本协议；违约方需向对方支付一个月房租作为违约金。6.乙方应维护房屋周围环境整洁，做好防火防盗工作，维护邻里关系；如发生事故，乙方应承担全部责任。7.乙方不得擅自改变室内结构，并应爱惜使用室内设施；如因人为损坏，应给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方并配合甲方及时修复。8.合同生效表明乙方已认可房屋的结构、装饰和设备等现状；如乙方需添置新设备或对房屋进行装饰，须书面告知甲方并获得甲方认可后方可进行；且甲方不会为乙方的此类行为支付任何费用。四、其他未尽事宜，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。出租方（甲方）：________联系电话：________承租方（乙方）：________联系电话：________签约日期：________2024年北京市租房合同参考样本（三）为确保租赁事宜的公正执行，双方应遵守以下条款：第十三条通知与优先购买权甲方应提前____日以书面形式通知乙方，乙方在同等条件下拥有优先于第三方购买该房屋的权利。第十四条合同效力与终止(一)甲乙双方协商一致可解除本合同。(二)出现以下情况，本合同终止，双方无需承担违约责任：1.房屋因城市建设需要被依法纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁、灭失或产生其他损失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。3.不履行约定的维修义务，导致乙方无法正常使用房屋。4.房屋存在对乙方安全或健康的威胁。5.其他：______________________________________________.(四)乙方有以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金达____日。2.欠缴各项费用累计达____元。3.未经许可改变房屋使用性质。4.擅自改动或损坏房屋主体结构。5.未经允许将房屋转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：______________________________________________.第十五条违约责任(一)甲方出现第十四条第三款规定的情况，应按月租金的____%支付乙方违约金。(二)因甲方未履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金____%的违约金。(四)乙方出现第十四条第四款规定的情况，应按月租金的____%支付甲方违约金。(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或添置新物，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金____%的违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_____标准支付违约金。(八)其他：_____________________________________________.第十六条代理权的限制如由甲方代理人代为签订合同，代理人和乙方应根据甲方出具的授权委托书或出租代理合同的授权范围确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可依法向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定(一)___________________________________________________.(二)___________________________________________________.(三)___________________________________________________.本合同自甲乙双方签字盖章后生效。合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租赁管理行政机关存档一份，_____持有____份。合同生效后，任何内容的变更或补充应以书面形式作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：_____证照号码：_____