2024年简易房屋租赁合同格式范文（二篇）

第6页共6页2024年简易房屋租赁合同格式范文____年____月____日至____年____月____日止。合同期满后，乙方享有优先租赁权。第三条租赁用途规定乙方不得利用租赁物业从事非法活动。在租赁期间，如需转租或变更使用用途，需事先取得甲方的书面同意。第四条租金及支付方式租金为每月人民币_____元，年总租金为_____元。租金每半年预付一次，乙方应分别于每年的____月____日和____月____日分两次向甲方支付。第五条房屋交付条款甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。如甲方延迟交付，乙方有权延长合同期限，需经双方书面确认。第六条费用分担租赁期间，依据国家规定应由甲方承担的费用由甲方承担，乙方承担的费用由乙方承担。乙方使用的水费、电费由乙方承担，按月支付。第七条房屋维修规定甲方有义务对房屋进行必要的检查和维修。如租赁物业或设施出现影响安全或正常使用的损坏或故障，乙方应及时通知甲方并采取措施，甲方应在接到通知后五日内进行维修。如甲方拒绝维修，乙方可在相关部门见证下代为维修，相关费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用及损失由乙方负责。第八条房屋改造与装修条款经乙方同意，甲方可在租赁期间对房屋进行改建、扩建或装修。乙方需装修的，须经甲方书面同意，合同期满后，可移动装修物由乙方带走，不可移动部分无偿留给甲方。第九条房屋转让条件如需在合同期内转让房屋，甲方需提前一个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。如房屋转让给他人，甲方应确保受让人继续履行本合同。第十条合同解除与终止条款（一）出现以下情况之一，本合同终止：1.不可抗力或意外事件导致合同无法履行；2.政府决定征收房屋所在土地；3.甲乙双方协商一致的终止协议。（二）出现以下情况，甲方有权解除合同：1.乙方逾期支付租金超过一个月；2.乙方欠费达一个月以上。第十一条合同延续及优先权合同期满，乙方需继续租赁的，应于期满前三个月向甲方提出续租请求；在同等条件下，乙方对房屋有优先租赁权。双方达成续租协议的，应重新签订合同。第十二条租约到期处理合同到期未续签时，乙方应腾空房屋并按原状归还（正常损耗除外），同时结清应由乙方承担的费用。第十三条违约责任因一方违约造成对方损失的，违约方应向对方赔偿。租赁期间，双方均不得无故解除合同，如甲方需解除，应提前三个月通知乙方，退还多收租金并赔偿乙方损失，支付违约金为两个月房租；如乙方需退租，应提前两个月通知甲方，赔偿甲方损失，并支付两个月房租作为违约金。第十四条免责条款因不可抗力导致房屋损坏或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。第十五条争议解决方式双方因合同履行或解除合同发生纠纷，应先协商解决，协商不成的，可申请相关机构调解或向法院提起诉讼。第十六条其他条款本合同未尽事宜，双方可协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年简易房屋租赁合同格式范文（二）出租方：________（以下简称甲方）承租方：________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲、乙双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条甲方自愿将其合法拥有的位于____市_____街_____巷____号_____(小区)____栋____单元____楼____号的房屋（共计____间/套），建筑面积____平方米、使用面积____平方米，房屋类型为_____，出租给乙方作为_____使用。房屋装修及设备状况如下：第二条租赁期限租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，至租赁期满时收回。乙方在租赁期间内，如有以下情形之一，甲方有权单方面终止合同并收回房屋：1.擅自转租、分租、转让、转借、入股或与他人交换使用房屋的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金累计达____个月或房屋连续空置____个月的。合同期满，若甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。如因乙方原因确需延长租赁期限，可与甲方协商后酌情处理。第三条租金及支付方式双方约定月租金为人民币____元（大写：________），支付方式为_____，乙方应于____年____月____日首次支付租金，之后每____个月支付一次，每次支付应在付款期末前____天完成。租金遵循先付后用的原则。第四条房屋修缮甲方应定期对出租房屋及其设备进行检查和维护，确保房屋不漏、不淹、三通（上水、下水、照明电）及门窗完好，以保障乙方安全正常使用。乙方应积极配合甲方的修缮工作。第五条租赁双方变更1.若甲方依法将房屋所有权转移给第三方，本合同在无特别约定的情况下对新的房产所有者继续有效；2.乙方因特殊原因需与第三人互换用房时，应事先征得甲方书面同意，甲方应合理支持乙方的合理要求。第六条乙方责任乙方在租赁期间应遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时缴纳水、电、气、收视、电话、卫生及物业管理等费用。乙方因个人原因产生的民事纠纷自行负责。租赁开始时，水、电、气的底数分别为：水____吨，电____度，气____方。第七条押金甲方收取乙方押金人民币____元。租赁期满，乙方结清所有费用并交还房屋钥匙后，甲方应退还乙方押金人民币____元。第八条违约责任1.甲方未按合同第一、二条约定向乙方交付符合要求的房屋，应赔偿乙方人民币____元；2.租赁双方任何一方未履行第四条约定的相关条款，违约方应赔偿对方人民币____元；3.乙方逾期支付租金，除补交欠租外，还应按日租金的____%向甲方支付违约金；4.乙方擅自转租房屋，甲方有权责令停止转租并终止合同，乙方应按约定租金的____%按日计算向甲方支付违约金；5.合同期满，乙方未经甲方同意继续使用房屋，应按约定租金的____%按日计算向甲方支付违约金，甲方保留终止合同的权利。第九条免责条款1.因不可抗力导致房屋损毁或乙方损失的，双方互不承担责任；2.因市政建设需要拆除或改造已租赁房屋的，双方互不承担责任。因此导致合同终止的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向管理机关申请调解；调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定第十二条本合同未尽事