2024年出租房屋合同参考样本（二篇）

第3页共3页2024年出租房屋合同参考样本出租人：_____（以下简称甲方）承租人：_____（以下简称乙方）乙方连带保证人：_____（以下简称丙方）双方经过协商，现将房屋租赁的相关契约条款列明如下：____第一条甲方房屋详情及使用范围与设施______________第二条租赁期限____经甲乙双方商定，租赁期限为____年____个月，自民国____年____月____日起至民国____年____月____日止。____第三条租金____每学期（六个月）租金为人民币____元整（附收款收据）。乙方每年（十二个月）须按时缴纳，不得有任何理由拖延或拒缴（电灯费及自来水费另行计算）。____第四条租金缴纳时间____租金应于每月_____前缴纳，每次应缴____年____个月份，乙方不得有任何拖延。____第五条押租保证金____乙方在签订合同时，应缴纳人民币____万____千元作为押租保证金。若乙方不再继续承租，甲方将在乙方迁空并交还房屋后无息退还该保证金。____第六条租赁期满后的房屋交还____租赁期满时，除非甲方同意继续出租，乙方应立即将房屋恢复原状并交还甲方。如不及时交还，甲方有权每月向乙方请求按照租金二倍的违约金，直至房屋交还完毕。乙方及连带保证人丙方对此无异议。____第七条租赁期满前的协议____租赁期满前二个月，甲乙双方应就是否继续租赁达成协议，以便双方处理房屋与家具等相关事宜，或办理继续租赁的契约。____第八条提前迁离____在契约期间内，若乙方打算提前迁离，应赔偿甲方未到期的一个月房租，并将房屋按原状交还甲方。甲方将同意解除契约并另行招租。____第九条房屋改装____在取得甲方同意后，乙方可自行装设房屋设施，但不得损害原有建筑。乙方在交还房屋时应负责恢复原状。____第十条甲方进入房屋____甲方如需进入房屋，除紧急情况外，应提前二十四小时通知乙方，否则乙方有权拒绝甲方进入。____第十一条房屋使用限制____房屋不得用于非法用途或存放危险物品，以免影响公共安全。____第十二条房屋损坏责任____乙方应以善良管理人的注意使用房屋。除因天灾地变等不可抗力外，因乙方过失导致房屋损坏的，应负损害赔偿责任。房屋自然损坏的修缮由甲方负责。如甲方未在合理期限内修缮，乙方可终止契约或自行修缮并要求甲方偿还费用或从租金中扣除。____第十三条乙方违约赔偿____如乙方违约并损害甲方权益，乙方愿意承担赔偿责任，包括但不限于甲方因诉讼产生的诉讼费用。____第十四条丙方连带赔偿责任____如乙方违反本契约条款或损害租赁房屋，丙方应连带承担损害赔偿责任，并放弃先诉抗辩权。____第十五条违约解约____如甲乙丙任何一方违反本契约条款，甲方有权在提前一个月通知后解除契约并收回房屋，由此产生的损失由违约方承担。____第十六条税费承担____印花税由双方各自负责，房屋相关税费由甲方承担。____第十七条综合所得税补贴____若本房屋的综合所得税较出租前增加，增加部分由乙方负责补贴，乙方对此无异议。____第十八条租赁期满后的遗留物品____租赁期满迁出时，乙方遗留的任何家具杂物等，若未搬离，将视为废弃物处理，甲方有权自行处理，乙方对此无异议。____第十九条租金凭单扣缴____本租金的凭单扣缴由甲乙方共同负责向相关税务机关缴纳。____第二十条未尽事宜____本契约未规定之事项，依照民法及相关法令之规定执行。以上条款均为双方共同同意，为明确双方权益，特立此契约书三份，各执一份为凭。甲方：（盖章）_____身份证号码：_____乙方：（盖章）_____身份证号码：_____丙方：（盖章）_____身份证号码：_____地址：_________年____月____日2024年出租房屋合同参考样本（二）一、租赁条款1.乙方必须遵守政府关于出租房屋用途的规定，未经甲方书面许可，不得改变房屋的使用性质。2.乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将房屋部分或全部转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担对甲方及丙方的违约责任。3.租赁期间，乙方应承担实际使用的水费、电费等费用，除非另有特殊约定。4.若因乙方使用不当或不合理使用导致房屋或设施损坏，乙方应及时维修并承担相关费用。非乙方原因造成的损失，由甲方负责维修并承担费用。5.若租赁期内乙方需要装修或改动房屋，需事先取得甲方同意并获得相关部门批准，甲方有权进行监督。租赁期满，乙方不得移除在房屋内增设的结构性设施，且无需对此进行补偿。五、产权变更1.若甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方，且无特别约定，本合同对新的房屋所有者继续有效。2.若甲方出售房屋，需提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。六、押金条款为确保乙方合理使用房屋及设施，乙方应在签署合同时支付相当于首期租金的押金。租赁期满，乙方将完好状态的房屋钥匙及附件中列出的物品交还甲方，甲方将押金退还乙方。七、合同终止1.租赁期满或双方协商一致，本合同可终止。2.租赁期满，乙方应将房屋钥匙及正常使用状态的附件物品交还甲方。未移除的物品视为放弃，甲方有权处置，乙方无异议。3.若甲乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同并要求赔偿，丙方收取的中介费不予退还。八、违约责任1.甲方违约处理(1)甲方未按约定时间提供符合使用条件的房屋，每逾期一天，甲方应按月租金的5%支付违约金，逾期7天仍未履行，乙方有权终止合同。甲方应支付违约金，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方应赔偿实际损失。(2)在租赁期内，非乙方过失，甲方提前解除合同收回房屋，应按年租金的20%支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失，甲方应另行赔偿。2.乙方违约处理(1)未经甲方书面同意，乙方擅自转租、改变房屋结构或用途，进行违法活动，或拖欠租金一个月以上，乙方应支付年租金20%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失，乙方应赔偿实际损失，甲方有权终止合同。(2)租赁期内，乙方逾期支付水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等费用一个月，甲方有权用押金支付，乙方承担所有后果。(3)租赁期满，乙方未能将完好状态的房屋交还甲方，应按原日租金的两倍支付违约金。(4)租赁期内，乙方中途擅自退租，预付的租金及押金不予退还。九、免责条款1.因不可抗力导致的房屋及其附属设施损失，甲乙双方互不承担责任。2.由于政府政策等原因导致合同无法完全履行，甲乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。十、特别约定十一、其他1.本合同一式四份，甲乙双方各执一份，兴旗房地产经纪有限公司一份。2.甲乙双方在履行合同中发生争议，应协商解决，协商不成可向房屋所在地法院起诉。3.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。4.苏州兴旗不动产连锁机构作为见证方，仅对合同条款不违反国家相关法律的强制性规定予以见证，合同履行中产生的纠纷由双方自行解决。附件：出租房屋的附属设备清单。出租人(甲方)：承租人(乙方)：代理人：_____