建筑幕墙维修保养合同

建筑幕墙维修保养合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于甲方为建筑幕墙的所有权人，乙方具备相应的建筑幕墙维修保养资质，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的甲方委托乙方对其拥有的建筑幕墙进行维修保养，确保建筑幕墙的正常使用及安全性能。第二条维修保养范围（1）幕墙结构；（2）玻璃板块；（3）铝合金框架；（4）密封胶条；（5）排水系统；（6）其他相关部位。2.乙方应按照国家及行业相关标准，确保建筑幕墙的维修保养质量。第三条维修保养期限1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方应在合同期限内，按照甲方要求完成维修保养工作。第四条维修保养费用（1）检查费用：人民币____元/次；（2）维修费用：根据维修项目及实际情况计算；（3）保养费用：人民币____元/次。2.乙方开具正规发票，甲方按照约定的付款方式及时支付费用。第五条乙方义务1.乙方应按照合同约定的维修保养范围、期限和标准，认真履行维修保养义务。2.乙方在维修保养过程中，应严格遵守国家相关法律法规，确保施工安全。3.乙方应定期向甲方报告维修保养情况，对发现的问题及时提出解决方案。4.乙方应对甲方提供的资料、图纸等保密，不得泄露给第三方。第六条甲方义务1.甲方应提供乙方所需的施工场地、设施等条件。2.甲方应按照约定及时支付维修保养费用。3.甲方应对乙方提出的合理维修保养方案给予支持。第七条违约责任1.双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.乙方未按照约定完成维修保养工作，导致建筑幕墙出现质量问题，应承担相应的法律责任。第八条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第十条附加条款1.______________2.______________3.______________4.______________5.______________6.______________7.______________8.______________9.______________10.______________（附加条款如有需要，可另行约定，双方签字（或盖章）生效）注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。2.维修保养范围：合同中应明确乙方负责的维修保养范围，包括具体的部位和标准，避免因范围不清导致的纠纷。3.维修保养费用：合同中应明确维修保养费用的计算方式、支付时间和方式，以及乙方开具发票的要求。4.违约责任：合同中应详细约定双方在违约情况下的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够迅速有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商，寻求共同接受的解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方：合同中指向甲方，即拥有建筑幕墙所有权并委托乙方进行维修保养的一方。2.受托方：合同中指向乙方，即接受甲方委托，负责建筑幕墙维修保养的一方。3.维修保养：指乙方根据合同约定，对甲方建筑幕墙进行的检查、维修和保养工作。4.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同不能正常履行，应承担的法律责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决争议的过程。6.合同生效：指合同双方达成一致，并在合同上签字（或盖章），使合同产生法律效力的行为。7.法律效力：指合同在符合法律规定的条件下，对双方具有约束力和可执行性的性质。哎呦，这个建筑幕墙维修保养合同啊，其实在不同的情况下，咱们可能得针对特殊情况来稍微调整一下，让它更贴合实际需求。下面我给你举几个例子，咱们一起看看怎么增加一些补充条款。特殊场合一：老旧小区改造项目场合说明：这种情况下，建筑幕墙可能存在较多隐患，需要更频繁的检查和及时的维修。补充条款：乙方应每月对建筑幕墙进行全面检查，一旦发现潜在的安全隐患，应立即通知甲方并采取应急措施，甲方应给予乙方必要的配合。特殊场合二：商业综合体运营期间场合说明：商业综合体人流密集，对安全性和美观性要求更高，维修保养工作需要更加细致。补充条款：乙方在执行维修保养工作时，应采取不影响商业综合体正常运营的措施，如需临时封闭部分区域，应提前通知甲方并协商具体方案。特殊场合三：新建筑交付使用前场合说明：新建筑交付前，需要确保所有设施设备都符合使用标准，幕墙也不例外。补充条款：乙方应在建筑幕墙交付使用前进行一次全面的预检，确保所有部件符合国家和行业的相关标准，任何问题都应在交付前得到妥善解决。合同所需附件列表：1.建筑幕墙检查报告：乙方提供的定期检查报告，详细记录检查结果和发现的问题。2.维修保养方案：乙方根据检查结果制定的维修保养方案，包括具体维修保养项目、时间和预算。3.费用结算单据：乙方开具的维修保养费用单据，包