房屋托管合同版：条款详解

房屋托管合同版：条款详解合同编号：__________甲方（房屋所有人）：____________________身份证号：____________________乙方（房屋托管方）：____________________营业执照号：____________________第一条房屋信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实造成乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第二条托管期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，托管期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2托管期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条托管费用3.1乙方按照本合同约定进行房屋托管，甲方应支付乙方托管费用，托管费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2托管费用支付方式为：_______（一次性支付/分期支付），支付时间为_______。3.3甲方逾期支付托管费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）享有房屋的所有权及收益权；（2）有权查阅乙方托管房屋的相关资料；（3）有权要求乙方按照本合同约定进行房屋托管。4.2甲方义务：（1）确保房屋符合托管条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；（2）按照本合同约定支付托管费用；（3）协助乙方办理房屋托管相关手续。4.3乙方权利：（1）按照本合同约定收取托管费用；（2）有权要求甲方提供必要的房屋资料；（3）有权按照本合同约定进行房屋托管。4.4乙方义务：（1）按照本合同约定进行房屋托管，维护甲方合法权益；（2）妥善保管房屋及附属设施，确保房屋安全；（3）及时向甲方报告房屋托管情况，定期提供托管报告。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同主体资格：合同中的甲方和乙方应具备合法的民事主体资格，甲方为房屋所有权人，乙方为具有合法资质的房屋托管方。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的地理位置、面积、所有权证号等信息，确保房屋信息的真实性和准确性。3.规定托管期限：双方应明确约定房屋托管的起始和终止日期，避免因期限不明确导致的争议。4.托管费用和支付方式：双方应明确托管费用的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.权利义务明确：双方应在合同中明确各自的权利和义务，包括甲方提供房屋资料、支付费用，乙方进行房屋托管、报告托管情况等。6.违约责任和争议解决：合同中应约定违约责任的具体条款，以及发生争议时的解决方式。解决办法：1.协商解决：在合同执行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事主体资格：指具有民事权利能力和民事行为能力的个人或组织，能够独立承担民事责任。2.所有权：指对物的占有、使用、收益和处分等权利，是物权的一种。3.权属纠纷：指关于物的所有权或其他物权归属的争议。4.民事责任：指因违反民事法律规定而应承担的法律责任，包括违约责任、侵权责任等。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的金钱。7.民事诉讼：指民事主体之间因财产关系或人身关系纠纷，向人民法院提起的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋位于旅游热点地区，甲方希望房屋在旅游旺季时由乙方重点推广。补充条款：考虑到房屋所在地的旅游特性，双方同意在旅游旺季期间，乙方需加强对房屋的宣传和推广，尽力提高房屋出租率。为此，甲方可以给予乙方额外的推广费用，具体金额和支付方式由双方另行商定。2.应用场合：房屋附近有学校，甲方希望房屋主要用于学生租赁。补充条款：鉴于房屋位于学校附近，甲方希望乙方优先考虑学生租赁需求。乙方应确保对学生的租赁审核流程，包括学生的身份验证和学习证明，并在合同中增加关于学生租赁的特殊条款，如安静居住、合理使用公共设施等。3.应用场合：甲方房屋为新装修，希望保持房屋的整洁和保养。补充条款：甲方特别强调房屋的维护保养，乙方需在合同执行期间保持房屋的整洁和良好状态。乙方应定期进行房屋检查，并在必要时进行清洁和维修，确保房屋处于良好居住条件。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.房屋现状照片5.房屋租赁合同范本（如有）6.旅游旺季推广费用协议（如适用）7.学生租赁审核流程说明（如适用）8.房屋维护保养计划（如适用）“考虑到您家房子在旅游旺季特别抢手，我们特别加了条，让您能