沈阳地区2024年二手房交易标准合同范本

沈阳地区2024年二手房交易标准合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪机构信息第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同副本10.3其他相关文件第十一条合同的签订、生效和终止11.1签订时间11.2生效时间11.3终止时间第十二条各方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明12.3经纪机构声明第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件13.2修订和补充的内容第十四条其他事项14.1房屋交易税费14.2房屋保险14.3房屋租赁第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________1.1.2营业执照号（或身份证号）：____________1.1.3联系人姓名：____________1.1.4联系电话：____________1.1.5联系地址：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：____________1.2.2营业执照号（或身份证号）：____________1.2.3联系人姓名：____________1.2.4联系电话：____________1.2.5联系地址：____________1.3经纪机构信息1.3.1机构名称：____________1.3.2营业执照号：____________1.3.3机构地址：____________1.3.4联系人姓名：____________1.3.5联系电话：____________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：____________2.2房屋坐落地址：____________2.3房屋结构及面积2.3.1结构：____________2.3.2面积：____________平方米2.4房屋用途：____________2.5房屋所有权性质：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：____________3.3支付时间：____________第四条房屋交付及过户4.1交付时间：____________4.2交付条件：____________4.3过户时间：____________4.4过户费用：____________第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2维修责任范围：____________5.3维修责任期限：自房屋交付之日起____________年。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件：____________6.2合同解除条件：____________第七条违约责任7.1出卖人违约责任：出卖人未能按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：买受人未能按照合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3合同解除条件：如一方严重违反合同规定，另一方有权解除合同。第十条附件10.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。10.2房屋买卖合同副本：附上房屋买卖合同的副本，以备查阅。10.3其他相关文件：附上与房屋交易相关的其他文件，如评估报告、贷款合同等。第十一条合同的签订、生效和终止11.1签订时间：本合同于____________年____________月____________日签订。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。11.3终止时间：合同终止条件满足时，合同终止。第十二条各方声明12.1出卖人声明：出卖人保证所提供的房屋信息真实准确，没有隐瞒或误导买受人。12.2买受人声明：买受人确认已充分了解房屋的情况，并同意接受合同的约定。12.3经纪机构声明：经纪机构保证为其提供的中介服务符合法律法规要求，尽力促成合同的履行。第十三条合同的修订和补充13.1修订和补充的条件：合同的修订和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2修订和补充的内容：修订和补充的内容应符合法律法规要求，不得违背合同的基本原则。第十四条其他事项14.1房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规的规定承担。14.2房屋保险：房屋保险由买受人负责购买，并保障房屋及其附属设施的安全。14.3房屋租赁：如房屋在过户期间需要租赁，租赁事宜由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证上的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构及面积等。2.房屋买卖合同副本：应包含合同的全部条款，包括合同主体、房屋基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付及过户、房屋质量及维修责任、合同的变更和解除、违约责任等。3.其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、贷款合同、房屋交易税费缴纳凭证、房屋保险单等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：出卖人未能按照合同约定履行义务的，视为违约。出卖人的违约行为包括但不限于未能按时交付房屋、房屋质量不符合约定、未能按时办理过户手续等。出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定：买受人未能按照合同约定履行义务的，视为违约。买受人的违约行为包括但不限于未能按时支付购房款、未能按时接受房屋交付、未能按时办理贷款手续等。买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买受人未能在合同约定的时间内支付购房款，应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于沈阳地区的具有独立结构的建筑物及其附属设施。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。3.买受人：指购买房屋并支付购房款的当事人。4.出卖人：指出售房屋并收取购房款的当事人。5.经纪机构