房地产估价服务专项委托协议范本2024

房地产估价服务专项委托协议范本2024本合同目录一览1.定义与术语解释1.1估价服务1.2委托方1.3估价机构1.4估价报告1.5估价费用2.估价服务的范围与内容2.1估价对象2.2估价目的2.3估价基准日2.4估价服务流程2.5估价报告交付时间3.估价机构的义务与责任3.1估价准确性3.2估价独立性3.3估价合规性3.4保密义务3.5更新估价资料4.委托方的义务与责任4.1提供估价所需资料4.2配合估价工作4.3支付估价费用4.4估价结果的认可4.5估价报告的使用范围5.估价费用及支付方式5.1估价费用的确定5.2支付时间与方式5.3额外费用的承担6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.违约责任7.1估价机构的违约行为7.2委托方的违约行为7.3违约责任的计算方式8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律的适用10.保密条款10.1保密义务的履行10.2保密信息的范围10.3保密期限11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的后果12.其他条款12.1信息披露12.2通知与送达12.3合同附件13.合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的地点与时间14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1估价服务估价服务是指估价机构根据委托方的委托，对指定的估价对象在约定的估价基准日进行评估，并出具估价报告的服务活动。1.2委托方委托方是指与估价机构签订本合同，并支付估价费用的自然人、法人或其他组织。1.3估价机构估价机构是指具有房地产估价资质，依法成立并取得营业执照的企业或其他经济组织。1.4估价报告估价报告是指估价机构根据估价服务结果制作的，包含估价对象、估价目的、估价基准日、估价方法、估价结论等内容的书面报告。1.5估价费用估价费用是指估价机构为完成估价服务所收取的费用，包括基本费用和额外费用。第二条估价服务的范围与内容2.1估价对象估价对象是指委托方指定的需要进行估价的不动产或其他财产权益。2.2估价目的估价目的是指委托方进行估价的目的，如转让、抵押、诉讼等。2.3估价基准日估价基准日是指估价机构进行估价的时间点，即估价报告所对应的评估日期。2.4估价服务流程2.5估价报告交付时间估价报告交付时间是指估价机构完成估价报告后，向委托方交付报告的时间。第三条估价机构的义务与责任3.1估价准确性估价机构应保证估价的准确性，确保估价报告中的估价结果与实际情况相符。3.2估价独立性估价机构应保持估价的独立性，不受任何利益相关方的影响，确保估价结果的客观公正。3.3估价合规性估价机构应遵守相关法律法规，确保估价活动的合规性。3.4保密义务估价机构应对在估价过程中获取的委托方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方。3.5更新估价资料估价机构应根据房地产市场变化情况，及时更新估价资料，以确保估价的准确性。第四条委托方的义务与责任4.1提供估价所需资料委托方应按照估价机构的要求，提供估价所需的全部资料，包括不动产权属证明、交易记录等。4.2配合估价工作委托方应配合估价机构进行现场查勘、资料收集等工作，确保估价活动的顺利进行。4.3支付估价费用委托方应按照合同约定，按时支付估价费用。4.4估价结果的认可委托方应对估价机构出具的估价报告予以认可，并按照报告中的估价结果进行相应的决策。4.5估价报告的使用范围委托方应按照合同约定，合理使用估价报告，不得将其用于非法目的。第五条估价费用及支付方式5.1估价费用的确定估价费用根据估价对象的数量、估价目的、估价难度等因素，由双方协商确定。5.2支付时间与方式委托方应在本合同签订后七个工作日内，向估价机构支付估价费用。支付方式可以是现金、转账等方式。5.3额外费用的承担因委托方原因导致估价工作无法正常进行，估价机构因此而产生的额外费用，由委托方承担。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。6.3合同终止合同终止是指合同约定的估价服务完成后，合同义务全部履行完毕。合同终止后，估价机构不再对估价报告承担任何责任。第七条违约责任7.1估价机构的违约行为估价机构未按照本合同约定完成估价服务，或估价结果严重失实，构成违约。7.2委托方的违约行为委托方未按照本合同约定支付估价费用，或提供虚假资料，构成违约。7.3违约责任的计算方式违约责任根据违约方的违约程度第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国合同签订地法律。9.2国际法律的适用如涉及国际法律，应根据国际法律的相关规定处理。第十条保密条款10.1保密义务的履行双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密信息的范围保密信息包括合同内容、业务机密、客户资料等。10.3保密期限保密期限自合同终止之日起计算，期限为五年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第十二条其他条款12.1信息披露双方应真实、完整、准确地向对方披露与合同履行相关的信息。12.2通知与送达双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。12.3合同附件本合同附件包括估价服务方案、估价费用明细表等。第十三条合同的签字盖章13.1签字盖章的要求合同签字人应具有授权代表委托方和估价机构的权利。13.2签字盖章的地点与时间合同签字盖章地点为合同签订地，签字盖章时间为双方约定的时间。第十四条合同的份数14.1正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本份数如有需要，双方可协商确定合同副本份数。14.3合同的保管合同正本由双方共同保管，副本由各方自行保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：估价服务方案详细描述估价服务的具体流程、时间安排、估价师资质等信息。附件二：估价费用明细表列出估价费用的详细构成，包括基本费用、额外费用等。附件三：估价对象清单详细列出需要进行估价的不动产或其他财产权益的详细信息。附件四：估价目的说明说明委托方进行估价的具体目的，如转让、抵押、诉讼等。附件五：估价基准日确认确认估价基准日的具体日期。附件六：估价报告格式规定估价报告的格式，包括封面、目录、、附件等。附件七：保密协议详细描述双方在合同履行过程中应遵守的保密义务和保密信息的范围。附件八：不可抗力事件证明如有不可抗力事件发生，提供相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.估价机构未按照合同约定完成估价服务或估价结果严重失实。2.委托方未按照合同约定支付估价费用或提供虚假资料。违约责任认定标准：1.估价机构违约：根据违约程度，支付合同金额一定比例的违约金，如10%至30%。2.委托方违约：根据违约程度，支付已支付估价费用的相应比例作为违约金，如10%至30%。示例说明：若估价机构未能在约定的时间内完成估价服务，则应根据合同约定支付违约金。例如，如果合同约定估价报告交付时间为30天，估价机构未能在30天内交付报告，则应支付已支付估价费用的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.估价服务：指估价机构根据委托方的委托，对指定的估价对象进行评估，并出具估价报告的服务活动。2.委托方：指与估价机构签订合同，并支付估价费用的自然人、法人或其他组织。3.估价机构：指具有房地产估价资质，依法成立并取得营业执照的企业或其他经济组织。4.估价报告：指估价机构根据估价服务结果制作的，包含估价对象、估价目的、估价基准日、估价方法、估价结论等内容的书面报告。5.估价费用：指