商品房销售正规合同模板（2024年版）

商品房销售正规合同模板（2024年版）本合同目录一览1.商品房销售正规合同模板（2024年版）1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.1.3见证人信息1.2商品房信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋位置及规划1.2.3房屋面积及用途1.3合同金额1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及时间1.3.3贷款相关事宜1.4交付及验收1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋验收标准1.4.3质量保修事宜1.5权利义务1.5.1出卖人权利义务1.5.2买受人权利义务1.5.3见证人权利义务1.6违约责任1.6.1出卖人违约责任1.6.2买受人违约责任1.6.3见证人违约责任1.7争议解决1.7.1争议解决方式1.7.2仲裁或诉讼地点1.7.3法律适用1.8其他约定1.8.1合同附件1.8.2合同修改及补充1.8.3合同解除及终止1.9合同签署1.9.1签署日期1.9.2签署地点1.9.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：1.合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：市区路号1.2.3联系方式：1.3见证人信息1.3.1名称：1.3.2地址：市区路号1.3.3联系方式：2.商品房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋幢号：2.1.2房屋单元号：2.1.3房屋楼层：2.1.4房屋户型：2.2房屋位置及规划2.2.1项目名称：2.2.2项目地址：市区路号2.2.3规划用途：住宅2.3房屋面积及用途2.3.1房屋建筑面积：平方米2.3.2套内建筑面积：平方米2.3.3房屋用途：住宅3.合同金额3.1房屋总价3.1.1房屋总价：元（大写：人民币元整）3.2付款方式及时间3.2.1付款方式：一次性付款/按揭付款3.2.2付款时间：合同签订后日内3.3贷款相关事宜3.3.1买受人如需贷款，应向出卖人指定的银行申请3.3.2贷款金额：元3.3.3贷款期限：年4.交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订后日内4.2房屋验收标准4.2.1房屋验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求进行4.3质量保修事宜4.3.1出卖人应按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量保修责任5.权利义务5.1出卖人权利义务5.1.1出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务5.1.2出卖人应对房屋质量承担保证责任5.2买受人权利义务5.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项5.2.2买受人应按照合同约定接受房屋交付5.3见证人权利义务5.3.1见证人应客观、公正地见证合同的签订及履行过程6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金6.1.2出卖人未按照合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用及赔偿责任6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照合同约定支付购房款项的，应按照逾期付款的天数向出卖人支付违约金6.2.2买受人未按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应的责任6.3见证人违约责任6.3.1见证人不履行见证义务或违反合同约定的，应承担相应的法律责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决7.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2仲裁或诉讼地点7.2.1仲裁地点：市8.其他约定8.1合同附件8.1.1附件一：《房屋买卖合同》正本8.1.2附件二：《住宅质量保证书》8.1.3附件三：《住宅使用说明书》8.2合同修改及补充8.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署8.3合同解除及终止8.3.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商解除或终止合同8.4合同终止后的处理8.4.1合同终止后，出卖人应退还买受人已支付的购房款项，并按照约定支付违约金9.合同签署9.1签署日期9.1.1合同签署日期：年月日9.2签署地点9.2.1合同签署地点：市区路号9.3签署人签字（或盖章）9.3.1出卖人签字（或盖章）：9.3.2买受人签字（或盖章）：9.3.3见证人签字（或盖章）：10.附件10.1附件一：《房屋所有权证》复印件10.2附件二：《土地使用权证》复印件10.3附件三：《规划许可证》复印件10.4附件四：《施工许可证》复印件10.5附件五：《预售许可证》复印件11.补充协议11.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.通知与送达12.1双方应当确保合同中提供的联系方式准确无误，以便在必要时发送通知或文件12.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式13.保密条款13.1双方同意，在合同签订和履行过程中，对对方的商业秘密和个人信息予以保密13.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止14.法律适用及争议解决14.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋买卖合同》正本要求：正本需包含合同全部条款，并由双方签字或盖章确认。说明：该附件为合同的主要文件，所有合同条款均以附件一为准。2.附件二：《住宅质量保证书》要求：保证书应由出卖人签署，承诺房屋质量符合相关标准。说明：该附件用于保证出卖人对房屋质量的承诺，买受人可据此要求出卖人承担质量问题导致的损失。3.附件三：《住宅使用说明书》要求：说明书应详细描述房屋的使用方法、注意事项等。说明：该附件为买受人提供房屋使用的相关信息，以帮助买受人正确使用和维护房屋。4.附件四：《房屋所有权证》复印件要求：复印件应清晰可辨，并由出卖人提供。说明：该附件用于证明出卖人对房屋的所有权，买受人可据此确认房屋的所有权归属。5.附件五：《土地使用权证》复印件要求：复印件应清晰可辨，并由出卖人提供。说明：该附件用于证明出卖人对土地的使用权，买受人可据此确认土地的使用权归属。6.附件六：《规划许可证》复印件要求：复印件应清晰可辨，并由出卖人提供。说明：该附件用于证明出卖人拥有房屋建设的合法规划许可，买受人可据此确认房屋建设的合法性。7.附件七：《施工许可证》复印件要求：复印件应清晰可辨，并由出卖人提供。说明：该附件用于证明出卖人拥有房屋建设的合法施工许可，买受人可据此确认房屋建设的合法性。8.附件八：《预售许可证》复印件要求：复印件应清晰可辨，并由出卖人提供。说明：该附件用于证明出卖人拥有房屋预售的合法许可，买受人可据此确认房屋预售的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买受人支付违约金。示例说明：如果出卖人延迟交付房屋超过30天，则应向买受人支付相当于房价万分之五的违约金。2.出卖人未按照合同约定履行质量保修责任的，应承担相应的维修费用及赔偿责任。示例说明：如果出卖人在质量保修期内未对房屋进行维修，导致买受人损失，则出卖人应承担相应的维修费用和赔偿责任。3.买受人未按照合同约定支付购房款项的，应按照逾期付款的天数向出卖人支付违约金。示例说明：如果买受人延迟支付购房款项超过30天，则应向出卖人支付相当于房价万分之五的违约金。4.买受人未按照合同约定接受房屋交付的，应承担相应的责任。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内接受房屋交付，导致房屋保管费用增加，则买受人应承担相应的费用。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独