建筑装修工程承包合同规范文本2024版

建筑装修工程承包合同规范文本2024版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4合同金额1.5工程期限第二条合同条款2.1承包范围2.2承包方式2.3工程质量标准2.4材料供应2.5施工人员管理2.6安全管理第三条合同价格及支付3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工结算3.5付款条件第四条工程期限及延期4.1工程期限4.2延期申请4.3延期批准4.4延期导致的费用变动第五条工程质量及保修5.1工程质量5.2质量监督5.3保修期限5.4保修责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1发包方的违约责任7.2承包方的违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条税收和费用12.1税收承担12.2费用承担第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除后的处理第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4合同金额合同金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.5工程期限工程开工日期为：年月日，竣工日期为：年月日。第二条合同条款2.1承包范围乙方按照本合同约定的范围、标准和质量要求完成工程的施工。2.2承包方式本工程采用包工包料的方式承包。2.3工程质量标准乙方向发包方承诺，工程质量应达到国家相关标准和规范的要求，并符合设计文件和本合同的规定。2.4材料供应发包方负责供应工程所需的主要材料，乙方负责对材料的质量、数量和供应时间进行监督。2.5施工人员管理乙方应按照工程需要，配备合格的施工人员，并负责施工人员的管理和培训。2.6安全管理乙方应严格按照国家有关安全生产的法律、法规和规定，加强施工现场的安全管理，确保工程施工安全。第三条合同价格及支付3.1合同价格本工程合同价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2支付方式本合同的支付方式分为进度付款和竣工结算两部分。3.3进度付款进度付款按照工程实际完成进度，按照合同约定的比例进行支付。3.4竣工结算工程竣工后，乙方应向发包方提交完整的工程资料，双方按照本合同约定的价格进行竣工结算。3.5付款条件发包方应在确认工程质量合格后，按照本合同约定的时间和方式支付合同价款。第四条工程期限及延期4.1工程期限本工程开工日期为：年月日，竣工日期为：年月日。4.2延期申请乙方如因特殊情况需要延期，应提前向发包方提出书面申请，并说明延期理由和期限。4.3延期批准发包方应在收到乙方延期申请后五个工作日内予以答复，逾期未答复视为同意延期。4.4延期导致的费用变动因延期导致的工程费用增加，由乙方承担。第五条工程质量及保修5.1工程质量乙方向发包方承诺，工程质量应达到国家相关标准和规范的要求，并符合设计文件和本合同的规定。5.2质量监督发包方有权对工程质量进行监督，并提出意见和建议。5.3保修期限本工程保修期限为：自工程竣工验收合格之日起一年。5.4保修责任乙方应在保修期内对工程出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。第六条合同的变更与解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1发包方的违约责任发包方违反本合同的约定，导致工程不能按照约定的时间、质量和标准完成，应当承担相应的违约责任。8.2承包方的违约责任承包方违反本合同的约定，导致工程不能按照约定的时间、质量和标准完成，应当承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意选择仲裁方式解决争议，仲裁地点为：。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于技术秘密、经营秘密、市场信息等。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后三年内有效。10.3泄露后果如任何一方违反本条保密条款，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条税收和费用12.1税收承担双方应按照国家的税收法律、法规规定，承担相应的税收责任。12.2费用承担双方应在合同中明确约定各自承担的费用项目，并按照约定承担相应的费用。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：13.2合同修改合同的修改和补充，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的事宜。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为：。14.3签署人签字发包方（甲方）：承包方（乙方）：（签字）（盖章）（签字）（盖章）日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸和技术规范附件1包含了工程的设计图纸和技术规范，是乙方进行施工的主要依据。图纸和规范中应详细说明了工程的设计要求、施工标准和相关技术参数。2.主要材料和设备清单附件2列出了工程所需的主要材料和设备，包括材料的品牌、型号、规格和数量等信息。乙方应根据清单进行采购，并保证材料的质量符合合同要求。3.施工组织设计方案附件3提供了乙方的施工组织设计方案，包括施工进度计划、施工方法、施工人员配置和管理、质量保证措施、安全防护措施等内容。乙方应按照方案进行施工，确保工程顺利进行。4.工程量清单附件4列出了工程的所有工程量，包括各分部分项工程的工程量及其价格。乙方应根据工程量清单进行施工，并按照约定的价格进行结算。5.合同变更协议附件5是双方在合同履行过程中如需变更合同内容时签订的书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、时间和费用等事项。6.争议解决协议附件6是双方在发生争议时达成的书面争议解决协议，包括选择仲裁或诉讼的方式、仲裁地点或法院等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方的违约行为发包方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定时间支付合同价款；（2）未按照约定提供施工场地、施工条件或材料设备；（3）未履行合同约定的其他义务。责任认定：发包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的乙方损失等。示例说明：若发包方未按照约定时间支付进度付款，则应按照迟延付款的天数支付违约金，并赔偿乙方因此导致的施工停滞损失。2.承包方的违约行为承包方违约行为包括但不限于：（1）未按照约定时间、质量和标准完成工程；（2）未按照约定采购、使用合格材料和设备；（3）未按照约定履行安全防护、质量保证等措施。责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的发包方损失等。示例说明：若承包方未按照约定时间完成工程，则应按照迟延完工的天数支付违约金，并赔偿发包方因此导致的额外费用支出。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。2.合同解除合同解除是指双方协商一致，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。在本合同中，合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。3.违约金违约金是指违约方按照合同约定或法