铁三角培训医院EPC项目全过程管理

协和医院（金银湖院区）EPC项目全过程管理实践经验——中建三局2024年第一期EPC项目“铁三角”培训班目录第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分（一）项目概况一、项目概况（一）项目概况一、项目概况湖北省疫后重振湖北省疫后重振“补短板、强功能”十大工程之一项目名称工程地点一、项目概况一、项目概况（一）项目概况地下2层（局部地下2层（局部3层地上10~22层新建床位1000张合同工期：1500日历天承包内容（二）项目定位一、项目概况（二）项目定位一、项目概况（三）管控目标一、项目概况（三）管控目标一、项目概况一、项目概况（四）当前形象进度一、项目概况（四）当前形象进度（五）项目组织架构一、项目概况（五）项目组织架构项目班子项目经理商务经理设计总监项目副书记项目副经理质量总监项目职能部门质检部安全管理部商务部办公室建造部设计部主体设计、常规专项、医疗专项质量管理外联党建环境管理职业健康安全文明施工管理技术管理生产协调公共资源进度监控总工程师项目班子项目经理商务经理设计总监项目副书记项目副经理质量总监项目职能部门质检部安全管理部商务部办公室建造部设计部主体设计、常规专项、医疗专项质量管理外联党建环境管理职业健康安全文明施工管理技术管理生产协调公共资源进度监控总工程师华中科技大学同济医学院附属协和医院(金银湖院区)国家区域重大疫情防控救治基地建设工程招采、成本、合约招采、成本、合约后勤技术部BIM中心后勤技术部BIM中心安全总监土建组机电组机电分包商钢结构组装饰修组医疗专项组医疗专项分包商园林景观组园林景观分包商政府职能部门土建分包商钢结构分包商装饰分包商土建组机电组机电分包商钢结构组装饰修组医疗专项组医疗专项分包商园林景观组园林景观分包商政府职能部门土建分包商钢结构分包商装饰分包商二、“精细”报建（一）流程梳理优化二、“精细”报建（一）流程梳理优化图纸审查废除L型规划设计条件L型地块划拨L型地块按照备案图纸审查废除L型规划设计条件L型地块划拨L型地块按照备案证0建筑规模划拨补发地下规划设计补发地下规划设计地勘审查规划局地勘审查规划局工程规划许可证证件办理工程规划许可证证件办理主体审查（包含土地划拨手续）人防决定书主体审查（包含土地划拨手续）人防决定书人防审查建设项目行政审批局人防审查建设项目行政审批局施工许可证质安监介入监管（正式施工许可证）质安监介入监管（正式施工许可证）建设局建设局图审意见书图审意见书专项审查（幕墙、装饰、钢结构等）医疗专项承诺制审批批复简化流程承诺制审批介入监管专项审查（幕墙、装饰、钢结构等）医疗专项承诺制审批批复简化流程承诺制审批介入监管人防介入监管人防办、审批局人防介入监管人防办、审批局二、“精细”报建（二）指标策划及风险化解二、“精细”报建（二）指标策划及风险化解考虑到概算空间和规划风险，对规划指标进行策划，在满足规划指标的前提下，化解超概风险。序号指标项指标要求初始情况解决路径现状1容积率≤2.42.532.53L型医卫用地划拨，办理并宗后，将两块地指标打通2.282建筑密度30%36%36%非敏感指标，取得规划局的默许30%3绿地率35%24%24%L型地块指标打通，并向园林局申请按70%折减29.54建筑退距北侧退道路红线≥20m；后退东侧道路红线≥15m既有单体位于退距线外个别小单体报规不体现符合规划条件5临湖展开面沿湖展开面不大于临湖宽度50%方案局部微调48.98%6机动车位按248号令2734个交评论证车位折减1590+承诺一期改造7装配率不低于50%50%，主体结构装配式申请降低装配率30%二、“精细”报建（二）指标策划及风险化解二、“精细”报建（二）指标策划及风险化解进行交评论证，将3个车位/100㎡降为1.35优化停车位优化停车位1144个，将4层地下室优化为2层，节***省概算空间万元。 调整用地规划设计条件，申请L型地块划拨；绿化率按照70%折减，减少屋顶绿化面积减少屋顶绿化面积通过武汉市节能办进行装配率论证，单体装配节省概算空间节省概算空间***万以项目在2011年取得建设用地规划许可证为突破口，本工程仅建设取消配建人防医院，取消配建人防医院，（三）流程梳理及总结二、“精细”报建（三）流程梳理及总结三、“精准”设计（一）设计管理思路三、“精准”设计（一）设计管理思路坚持以设计为主导的“四项融合” 三、“精准”设计（二）规范管理体系三、“精准”设计（二）规范管理体系 三、“精准”设计设计界面划分差异化开展设计管理（三）坚持总包主导三、“精准”设计设计界面划分差异化开展设计管理（三）坚持总包主导1全面植入策划，后对外报送主要方案按我方意基坑支护设计台全面控制设计做法及造价促成现场快速启动及推进；成本及收入清2人防工程设计幕墙设计包34放射防护工程设计5智能化设计泛光照明设计6标识标牌设计变配电工程设计7扩大甩项范围，压降成本空间；结构荷载及机电系统锁定，避免结构拆改厨房工艺设计8停车划线设计9抗震支架设计包设计确认盖章作为结算依据说明：带“★”为不在我方施工范围内。三、“精准”设计（四）细化需求对接三、“精准”设计（四）细化需求对接周密研讨引导设计方向、植入我方策划周密研讨引导设计方向、植入我方策划道及空压机组功率，衰变池容积减小222m专项汇报优化平面布局、扩大专项范围科室对接过程中，引导科室扩大检验科、人工肝等专项范围，扩大甩加快推进方案、明确相关需求组织考察加快推进方案、明确相关需求组织考察组织参观同类科研楼，取消了实验室集中医用气体供应、原设计2.5T三、“精准”设计（四）细化需求对接三、“精准”设计（四）细化需求对接在主动对接科室过程中，结合科室需求，在不增加成本的情况下，为院方提供多项增①①（五）深化“四项”融合三、“精准”设计（五）深化“四项”融合三、“精准”设计设计与“商务”融合。遵循价值工程原理，进行多设计与“商务”融合。遵循价值工程原理，进行多设计与“运维”融合。提前考虑运维要求及使用方需“四项”融合（六）落实策划清单三、“精准”设计（六）落实策划清单在公司、分公司两级设计管理后台的支撑下，全面梳理策划点，逐级深化形成策划在公司、分公司两级设计管理后台的支撑下，全面梳理策划点，逐级深化形成策划团队分专业、分阶段推进策划落地。三、“精准”设计（七）快速分批出图三、“精准”设计（七）快速分批出图•地下室图纸提前送审•地下室图纸提前送审•地上按楼栋分批图审支撑快速•详勘：先勘察四周边线附近岩土参数，提供设计支撑快速•参照一期及质子地勘情况确定地勘参数，详勘同步施工•参照一期及质子地勘情况确定地勘参数，详勘同步施工•利用春节前一个月时间施工•春节期间养护龄期•春节后检测反馈设计测算及策划•提前摇号，确定图审单位0505专项设计•优先外立面•每个专业至少选取两家单位背靠背深化•详勘：先主楼，后四周•提前线下图审•检测：地面静载三、“精准”设计（八）严控设计质量三、“精准”设计（八）严控设计质量ll组织图纸会审5次，内部看图会6次形成图纸疑问与建议1199条在图审前解决图纸错、漏、碰、缺问题，快速出图的同时避免后期拆改。 对施工难度大的区域，如地下室直加区，组织BIM专项对施工难度大的区域，如地下室直加区，组织BIM专项施工交底，利用BIM可视化三维交底指导施工利用在线文档收集图纸疑问与建议，建筑专业103条、结构专业305条、机电专业87条BIM工作形成周报，进度计利用在线文档收集图纸疑问与建议，建筑专业103条、结构专业305条、机电专业87条704条意见邀请设计单位对基坑支护工程、桩基工程、地下室工程、人防工程等进行专项设计交底邀请设计单位对基坑支护工程、桩基工程、地下室工程、人防工程等进行专项设计交底l全专业建模完成100%l方案模拟/结构碰撞/平面布置/机电深化（一）策划整体情况四、“精心”策划（一）策划整体情况82528284899765（二）典型策划案例四、“精心”策划（二）典型策划案例四、“精心”策划序号专业序号专业比选项比选结果1外墙形式钢龙骨+硅酸盐板2幕墙系统与窗系统3角撑+双排桩4地下室楼盖5灌注桩：主楼800+地库7006学术交流中心屋面7空中连体钢结构V型桁架上下支座8重要区域消防系统9病房热水供应模式定时热水供应全自动超低氮燃气真空热水机组全光网络与以太网络比选机组选型及管材无油涡旋式空压机+吸附式干燥机+油润式泛光方案比选顶部线条+投光灯放射防护衰变池方案总图小单体位置、防水做法、苗木对比、冷却塔方案等（二）典型策划案例四、“精心”策划（二）典型策划案例!***!!***!!***策划点优化金额（万）窗户幕墙改隔热断桥铝合金窗系统***锯齿状造型优化***大面铝板厚度3mm调整为2.5mm***出入口异形雨蓬优化***龙骨优化***窗幕墙背衬板调整成现场喷涂***非标钢管优化***无节能要求玻璃窗优化***合计***四、“精心”策划（二）典型策划案例四、“精心”策划（二）典型策划案例域简洁实用”原则，确定差异化的装四、“精心”策划（二）典型策划案例四、“精心”策划（二）典型策划案例与辐射环评、预评价单位、放射防护分包开展专题讨论，提出优先采用混凝土作为防护控制核控制核素半衰期2级衰变3级衰变4级衰变PET区域4.18dSPECTCr5127.7d核素治疗区400.4300.3266.9合计793.2四、“精心”策划（二）典型策划案例四、“精心”策划（二）典型策划案例（二）典型策划案例四、“精心”策划（二）典型策划案例（二）典型策划案例四、“精心”策划（二）典型策划案例四、“精心”策划（二）典型策划案例四、“精心”策划（二）典型策划案例梳理16个机电策划点入图，对冷热源指标梳理16个机电策划点入图，对冷热源指标策划方向创效金额策划方向创效金额策划方向创效金额制冷机组形式比选管径经济性选择冷水机组供电电压等级地下室集水井数量优化变配电10kV系统优化充电桩快慢充比例空调风管材质优化应急照明系统小市政给排水优化四、“精心”策划（二）典型策划案例四、“精心”策划（二）典型策划案例在设计方案、概算动态调整过程中，商务牵头，联动各部门，梳理定额策划项，融入设计传统套定额形式为钢传统套定额形式为钢筋笼制安+直螺纹连钢筋笼制安+吊焊连***按定额地下室梁两侧按定额地下室梁两侧图纸建筑做法中增加***钢筋笼吊焊策划无无“天棚、墙、柱面柱面板缝粘贴胶带“做***梁两侧抹灰策划修改地勘报告描述为软***补充定额建筑做法 （一）概算管理五、“精控”商务（一）概算管理概算初始分配五、“精控”商务（一）概算管理五、“精控”商务（一）概算管理序号分部分项**医院**医院**医院**医院**医院协和医院调整方向1土护降桩******************-2土建结构******************↓3装饰工程******************↑4幕墙工程***************↑5安装工程******************-6室外工程******************↑7医疗专项******************↑8合计******************-五、“精控”商务（一）概算管理五、“精控”商务（一）概算管理结合初步设计，进行合约界面初步划结合初步设计，进行合约界面初步划分，初步划定合约包89个。提前将安装、装饰、消防、弱电、幕墙、室外等相互交叉专业界面划分，反复推敲推演，避提前将安装、装饰、消防、弱电、幕墙、室外等相互交叉专业界面划分，反复推敲推演，避五、“精控”商务（一）概算管理五、“精控”商务（一）概算管理五、“精控”商务（一）概算管理五、“精控”商务（一）概算管理———反馈设计，调整方案编制施工图预算编制施工图预算五、“精控”商务（二）合约规划动态调整五、“精控”商务收集各同类型项目成收集各同类型项目成本数据，提取指标六“精益”建造（一）周密计划保节点六、“精益”建造（一）周密计划保节点 结合内控工期下的“履约核心”目标，以“时间轴流水施工，空间轴穿插作业”的思路，建立和明确四线的关键工作，四线并行，全力支撑履约。建造阶段以平面分区穿插、竖向以工艺衔接穿插，形成三维立体全专业穿插体系。关键线路：医学检验与临床研究中心桩基→土方→主体结构→外立面→室内精装修/医疗专项→验收。完工完工奠基开工地下室全面封顶主体结构全面封顶土方开挖奠基开工地下室全面封顶主体结构全面封顶土方开挖 )》202 )》202桩基施工桩基施工大面穿插底板承台结构施工两栋主体结构封顶大面穿插底板承台结构施工两栋主体结构封顶（一）周密计划保节点六、“精益”建造（一）周密计划保节点结合业主全景计划和各科室进驻要求，制定医疗各环节关键节点，落实医疗专项计划管理，专人负责资源管理，进场即引进相关资源，配合方案设计，后续重点关注设备采购节点，确保实现专项节点。医疗专项招采线科室医疗专项招采线科室专项招采线医充分分析项目工期管理关键点，重点关注地下室、机电设备房间、充分分析项目工期管理关键点，重点关注地下室、机电设备房间、屋面及外立面、室外园林等专项节点策划，实现单六、“精益”建造报建设计试桩施工支护桩施工工程桩施工土方开挖主体结构专业穿插报建六、“精益”建造（三）精益建造促履约六、“精益”建造u设计：基本在2022年主体u设计：基本在2022年主体u招采：提前锁定配合设计协和医院专项管理序号专项出图时间招采时间施工插入时间1/2023.1.52023.3.202幕墙2022.12.302023.3.102023.3.153消防2022.10.302022.11.302022.12.104园林景观2023.4.172023.5.82023.6.15智能化2023.3.132023.4.32023.4.106变配电2023.3.152023.3.22023.6.17医用气体2023.3.222023.5.212023.6.18装饰2023.6.15内部切割2023.3.19放射防护2023.4.252023.8.152023.9.10抗震支架2023.4.202023.8.152023.9.30充电桩2023.4.252023.8.302023.10.10厨房工艺2023.6.302023.8.152023.11.10泛光照明2023.6.302023.7.302023.8.10标识标牌2023.6.302023.8.152023.11.10六、“精益”建造（三）精益建造促履约六、“精益”建造u材料认样：提前梳理材料认样u实体样板：在结构施工阶段提 六、“精益”建造（三）精益建造促履约六、“精益”建造序号部位移交时间感染楼后勤楼平战楼科研楼1屋面及外立面屋面刚性层完，外架拆除移交幕墙单位2电梯井井道及屋面机房砌体抹灰完、操作架拆除移交电梯单位3管井强弱电井、水井抹灰完成，移交安装4室内砌体抹灰、地坪完分层移交精装5地下室清理完成，移交安装6设备用房砌体、抹灰及设备基础完成，移交安装六、“精益”建造（三）精益建造促履约六、“精益”建造u电梯共计46台，目前已全部u每栋楼使用2-4台作为垂直楼栋电梯数安装完成后勤楼55感染楼77科研楼平战楼地下室33扶梯22（三）精益建造促履约六、“精益”建造（三）精益建造促履约u地下室结构封顶后，u地下室结构封顶后，45天完成地下室清理及断水，180天完成地坪施工u设备已就位，机房装饰已完成90%（三）精益建造促履约六、“精益”建造（三）精益建造促履约序号物资名称已到场数量招标时间定标时间进场时间1冷却塔2023.4.52023.5.52023.7.252空调机组2023.5.202023.6.202023.8.203风机盘管2023.4.102023.5.102023.6.104水热交换器2023.4.202023.5.202023.7.205冷水机组52023.5.302023.7.302023.8.306多联机2023.4.152023.5.152023.6.157风机2023.5.152023.6.152023.7.158集分水器2023.5.302023.6.302023.8.309机房降温设备2023.7.302023.8.302023.10.30精密空调22023.7.302023.8.302023.10.30水泵2023.3.202023.4.202023.6.20超低氮真空热水锅炉62023.5.52023.6.52023.7.10电线电缆2023.7.252023.8.102023.11.10配电箱28002023.6.202023.7.232023.8.23（三）精益建造促履约六、“精益”建造（三）精益建造促履约（三）精益建造促履约六、“精益”建造（三）精益建造促履约u30天完成首栋单体四周的土方回填、综合管网u30天完成首栋单体四周的土方回填、综合管网（三）精益建造促履约六、“精益”建造（三）精益建造促履约六、“精益”建造（三）精益建造促履约六、“精益”建造化41项沟盖板永临结合沟盖板永临结合工程桩兼做塔吊基础工