合租房屋使用权规范合同（2024年定制版）

合租房屋使用权规范合同（2024年定制版）本合同目录一览1.合租房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构2.合租人基本信息2.1合租人姓名及身份证号码2.2合租人联系方式2.3合租人职业及收入情况3.合租房屋使用规范3.1合租人使用房间分配3.2合租人共同使用区域规范3.3合租人访客管理4.租金及费用分摊4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3费用分摊比例5.房屋维护及维修5.1房屋日常维护责任5.2大型维修责任5.3维修费用承担方式6.合同期限6.1合同开始日期6.2合同结束日期6.3续租条款7.提前解约及违约责任7.1提前解约条件7.2违约金计算方式7.3违约责任承担8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.法律效力及附件9.1合同效力9.2附件列表10.其他约定10.1宠物管理10.2垃圾分类10.3噪音控制11.合同签署日期12.合同签署地点13.合租人签字14.附件列表14.1房屋所有权证明14.2合租人身份证明14.3房屋租赁合同复印件第一部分：合同如下：第一条合租房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋门牌号。1.2房屋面积：实际建筑面积为平方米，具体房间的面积分配将在附件中详细列出。1.3房屋结构：房屋共层，合租人租赁的房间位于第层，房屋结构包括房间、客厅、厨房、卫生间等。第二条合租人基本信息2.1合租人姓名及身份证号码：合租人一：姓名，身份证号码；合租人二：姓名，身份证号码；（合租人三：姓名，身份证号码，以此类推）2.2合租人联系方式：电话号码、、电子邮件等。第三条合租房屋使用规范3.1合租人使用房间分配：根据合租人的数量和房间情况，合理分配每个合租人的房间。3.2合租人共同使用区域规范：合租人应共同维护公共区域的卫生和秩序，不得随意损坏公共设施。3.3合租人访客管理：合租人应提前告知其他合租人访客的时间和人数，不得擅自留宿他人。第四条租金及费用分摊4.1租金支付方式：合租人应按月支付租金，支付方式可以为现金、转账等方式。4.2租金支付时间：租金应在每个月的第一个工作日支付完成。4.3费用分摊比例：根据合租人的房间分配，按照房间大小和使用情况，合理分摊水电费、物业管理费等费用。第五条房屋维护及维修5.1房屋日常维护责任：合租人应共同负责房屋的日常维护工作，包括但不限于清洁、防虫等。5.2大型维修责任：房屋出现需要维修的情况，合租人应立即通知出租人，由出租人负责安排维修。5.3维修费用承担方式：维修费用按照合租人的费用分摊比例进行承担。第六条合同期限6.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。6.2合同结束日期：本合同期限为个月，除非双方另有约定。6.3续租条款：合同到期后，如合租人希望继续租赁，应提前一个月通知出租人，并按照当时的市场价格重新协商租金。第七条提前解约及违约责任7.1提前解约条件：合租人在合同期限内提前解约，需支付违约金，违约金为一个月租金的20%。7.2违约金计算方式：违约金根据合租人提前解约的时间进行计算，具体金额以实际租金为准。7.3违约责任承担：合租人提前解约的，除支付违约金外，还应承担因解约给出租人造成的其他损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合租人与出租人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2第三方调解：如双方协商不成，可向相关房产中介机构或者居民委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律效力及附件9.1合同效力：本合同自双方签字之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2附件列表：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证明、合租人身份证明、房屋租赁合同复印件等。第十条其他约定10.1宠物管理：合租人不得饲养宠物，如有特殊需求，需经出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2垃圾分类：合租人应按照当地的垃圾分类规定，正确投放垃圾。10.3噪音控制：合租人应遵守居住区的噪音管理规定，不得在夜间及休息时间制造噪音。第十一条合同签署日期11.1本合同于年月日在市区街道号签署。第十二条合同签署地点12.1本合同于市区街道号签署。第十三条合租人签字13.1合租人一（签字）：13.2合租人二（签字）：13.3（合租人三签字，以此类推）第十四条附件列表14.1房屋所有权证明（附件一）：14.2合租人身份证明（附件二）：14.3房屋租赁合同复印件（附件三）：14.4其他相关附件（如有）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应由房产交易中心出具，证明合租房屋的所有权归属。附件说明：此附件用于证实房屋的所有权，确保合租人租赁的房屋合法有效。附件二：合租人身份证明详细要求：合租人的身份证复印件，需清晰可见。附件说明：此附件用于证实合租人的身份信息，确保合租人为合法有效的合同主体。附件三：房屋租赁合同复印件详细要求：房屋租赁合同的复印件，需与原合同一致。附件说明：此附件用于证实合租人与出租人之间的租赁关系，作为本合同的补充依据。附件四：房屋平面图详细要求：清晰展示房屋各个房间的布局和尺寸。附件说明：此附件用于明确合租人租赁的房间及共同使用区域的具体位置和面积。附件五：费用分摊明细表详细要求：详细列出水电费、物业管理费等费用的分摊比例和计算方式。附件说明：此附件用于明确合租人之间的费用分摊标准，确保公平合理。附件六：维修责任确认书详细要求：明确合租人和出租人在房屋维修方面的责任和义务。附件说明：此附件用于规范合租人和出租人在房屋维修方面的行为，确保房屋维护得当。附件七：合租人个人物品清单详细要求：合租人应如实填写个人物品清单，包括家具、家电等。附件说明：此附件用于明确合租人带来的个人物品，避免物品纠纷。附件八：合租人行为规范承诺书详细要求：合租人应承诺遵守本合同的各项规定，承诺书中应包含违约责任。附件说明：此附件用于规范合租人的行为，确保合租人遵守合同约定。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约违约行为：合租人在合同期限内提前解约。责任认定：合租人需支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：若合租人在合同履行期间内提前解约，需支付给出租人一个月租金的20%作为违约金。2.未按时支付租金违约行为：合租人未按时支付租金。责任认定：合租人需支付滞纳金，滞纳金为应付款额的5%。示例说明：若合租人未能在规定时间内支付租金，需支付给出租人应付款额的5%作为滞纳金。3.未按约定使用房屋违约行为：合租人未按约定使用房屋，如擅自改变房屋结构、损坏公共设施等。责任认定：合租人需承担修复费用，并支付给出租人违约金，违约金为修复费用的20%。示例说明：若合租人擅自改变房屋结构，需承担修复费用，并支付给出租人修复费用的20%作为违约金。4.未按约定分摊费用违约行为：合租人未按约定分摊费用。责任认定：合租人需补缴未分摊的费用，并支付给出租人违约金，违约金为未分摊费用的20%。示例说明：若合租人未按约定分摊水电费，需补缴相应的费用，并支付给出租人未分摊费用的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合租人：本合同的一方，指与出租人签订合同并共同使用合租房屋的人。2.出租人：本合同的另一方，指将合租房屋出租给合租人的人。3.