房产交易居间协议参考文本 2024 年版

本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房价3.2支付方式3.3支付时间第四条交易条件4.1房产过户4.2房产交付4.3物业交割第五条居间服务内容5.1丙方提供的服务5.2丙方的义务5.3丙方的责任第六条居间费用6.1居间费用的金额6.2居间费用的支付方式6.3居间费用的支付时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决第十二条合同的履行地12.1合同履行地12.2履行地变更第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定13.2甲方与丙方之间的其他约定13.3乙方与丙方之间的其他约定第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的生效份数第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3丙方（居间方）：第二条房产信息2.1房产位置：房产位于_______（详细地址），具体位置和坐标见附件一。2.2房产面积：房产的总面积为_______平方米，具体面积和布局见附件一。2.3房产用途：房产当前用途为_______（住宅/商业/办公等），乙方购买后需按照该用途进行使用。2.4房产所有权：甲方保证房产的所有权清晰，无任何抵押、债务、法律纠纷等，具体所有权证明见附件二。第三条交易价格3.1房价：3.2支付方式：（1）一次性支付：乙方在签署合同之日起_______日内，向甲方支付全部房价。a)等额本息还款方式：乙方按照每月还款金额为人民币_______元整的方式进行还款，共计_______个月。b)等额本金还款方式：乙方按照每月递减的还款金额进行还款，首月还款金额为人民币_______元整，逐月递减，共计_______个月。3.3支付时间：乙方按照上述第_______种支付方式，应于_______年_______月_______日前向甲方支付完毕全部房价。第四条交易条件4.1房产过户：甲方应协助乙方完成房产过户手续，过户费用由乙方承担，具体费用见附件三。4.2房产交付：甲方应在过户完成后_______日内，将房产交付给乙方。4.3物业交割：甲方应将物业相关资料、钥匙等交割给乙方，具体交割事项见附件四。第五条居间服务内容5.1丙方提供的服务：丙方为甲方和乙方提供房产交易的居间服务，包括信息匹配、谈判协助、合同签订、交易手续协助等。5.2丙方的义务：丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务，并保证信息的真实性和准确性。5.3丙方的责任：丙方在居间服务过程中，若存在故意隐瞒重要信息、误导甲方和乙方等行为，应承担相应的法律责任。第六条居间费用6.1居间费用的金额：6.2居间费用的支付方式：（1）支付给甲方：乙方在签署合同之日起_______日内，向甲方支付居间费用，由甲方代为支付给丙方。（2）直接支付给丙方：乙方在签署合同之日起_______日内，直接向丙方支付居间费用。6.3居间费用的支付时间：乙方按照上述第_______种支付方式，应于_______年_______月_______日前向丙方支付完毕居间费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方和丙方的损失等。8.2乙方违约责任：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和丙方的损失等。8.3丙方违约责任：丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方的损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如甲乙双方选择仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁员费用、仲裁庭费用等，由败诉方承担。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的解决：如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十二条合同的履行地12.1合同履行地：本合同的履行地为房产所在地。12.2履行地变更：如甲乙双方同意变更履行地，应书面通知对方，经双方确认后生效。第十三条其他约定13.1甲方与乙方之间的其他约定：甲乙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加本合同后生效。13.2甲方与丙方之间的其他约定：甲乙双方与丙方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加本合同后生效。13.3乙方与丙方之间的其他约定：乙丙双方在本合同之外的其他事项，如有约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.2各方的保存份数：各方应将合同正本妥善保管，不得泄露给无关第三方。14.3合同的生效份数：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，以甲乙丙三方均持有的合同份数为生效依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产位置和坐标图详细要求和说明：本附件应包含房产的具体位置和坐标，以地图或示意图的形式呈现，确保甲方、乙方和丙方对房产的位置有清晰的认识。附件二：房产所有权证明详细要求和说明：本附件应包含房产所有权的证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证实甲方对房产的所有权。附件三：过户费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出房产过户所需支付的费用，包括税费、手续费等，并明确费用的计算方式和支付责任。附件四：物业交割清单详细要求和说明：本附件应详细列出物业相关资料、钥匙等交割事项，包括但不限于物业费结算单、水电燃气费单据、物业card等。附件五：居间服务内容说明详细要求和说明：本附件应详细说明丙方提供的居间服务内容，包括服务范围、服务方式等，以确保甲方和乙方的权益。附件六：居间费用支付证明详细要求和说明：本附件应包含居间费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等，以证明乙方已按照约定支付居间费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照约定时间交付房产，应承担违约金赔偿责任。甲方提供虚假房产信息，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照约定时间支付房价，应承担违约金赔偿责任。乙方在合同履行过程中，擅自改变房产用途，应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约行为及责任认定：丙方未按照约定提供居间服务，导致甲方和乙方损失，应承担相应的赔偿责任。丙方故意隐瞒重要信息，误导甲方和乙方，应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方在合同约定的交付日期后一个月仍未交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。如果甲方提供的房产信息有误，导致乙方购买后发现房产存在严重质量问题，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（详细地址）的建筑物及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、装修等。2.居间服务：指丙方为甲方和乙方提供的中介服务，包括信息匹配、谈判协助、合同签订、交易手续协助等。3.违约金