2024年建筑行业专业分包协议标准文本

2024年建筑行业专业分包协议标准文本本合同目录一览一、前言1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序1.3适用法律二、分包工程范围与内容2.1分包工程的范围2.2分包工程的具体内容2.3分包工程的变更三、分包工程的施工标准与要求3.1施工标准3.2施工要求3.3质量保证四、合同价格与支付4.1合同价格4.2支付方式4.3支付进度五、工期与进度5.1工期要求5.2进度计划5.3工期延误六、安全生产与环保6.1安全生产责任6.2安全施工要求6.3环保要求七、合同的履行与监督7.1合同的履行7.2工程监督7.3合同的变更与解除八、违约责任8.1分包商的违约责任8.2业主的违约责任九、争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁或诉讼十、合同的终止与解除10.1合同的终止10.2合同的解除十一、一般条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3信息与沟通十二、合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除十三、附件13.1分包工程详细设计图纸13.2分包工程的技术规范13.3其他重要文件十四、其他条款14.1合同的转让14.2合同的继承14.3合同的附件第一部分：合同如下：一、前言1.1定义与解释1.1.2本合同中的术语和定义，如“业主”、“分包商”、“分包工程”等，除非文中另有明确规定，否则将在本合同及其附件中具有相同含义。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同文件包括但不限于：合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、专用条款、通用条款、技术规范、图纸、工程量清单等。1.2.2上述文件的解释顺序如下：合同协议书>中标通知书>投标书及其附件>专用条款>通用条款>技术规范>图纸>工程量清单。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。二、分包工程范围与内容2.1分包工程的范围2.1.1乙方同意按照甲方提供的分包工程详细设计图纸、技术规范和工程量清单等文件，完成分包工程的施工。2.1.2分包工程的施工范围和内容具体包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、绿化工程等。2.2分包工程的具体内容2.2.1乙方应按照专用条款约定的内容进行施工，确保分包工程的质量和安全。2.2.2乙方应按照专用条款约定的时间和进度完成分包工程。2.3分包工程的变更2.3.1如需变更分包工程的范围和内容，应由甲方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。2.3.2变更协议应明确变更的内容、工程量、工期、费用等事项。三、分包工程的施工标准与要求3.1施工标准3.1.1乙方应按照专用条款约定的施工标准进行施工，确保分包工程的质量和安全。3.1.2乙方应遵守国家及地方有关建筑工程施工的法律法规和技术规范。3.2施工要求3.2.1乙方应按照专用条款约定的施工工艺和程序进行施工。3.2.2乙方应保证分包工程的施工安全，防止事故的发生。3.3质量保证3.3.1乙方应按照专用条款约定的质量标准进行施工，确保分包工程的质量。3.3.2乙方应承担分包工程的质量保修责任，保修期自分包工程竣工验收合格之日起计算。四、合同价格与支付4.1合同价格4.1.1本合同总价款为人民币【】元（大写：【】元整），包括分包工程的施工、设备材料费、人工费、管理费、利润等。4.1.2乙方应按照专用条款约定的价格，完成分包工程。4.2支付方式4.2.1甲方采用进度付款的方式，按照专用条款约定的付款节点支付乙方工程款。4.2.2乙方应按照专用条款约定的时间和方式，向甲方提交付款申请。4.3支付进度4.3.1甲方根据乙方完成的工程量，按照专用条款约定的比例支付工程款。4.3.2乙方完成分包工程，经甲方验收合格后，甲方支付剩余的工程款。五、工期与进度5.1工期要求5.1.1分包工程的开工日期为【】，竣工日期为【】。5.1.2乙方应按照专用条款约定的工期要求完成分包工程。5.2进度计划5.2.1乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。5.2.2乙方应按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完成。5.3工期延误5.3.1如乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。5.3.2如非乙方原因导致工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整工期。六、安全生产与环保6.1安全生产责任6.1.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理。6.1.2乙方应承担分包工程安全生产的主体责任，确保施工现场的安全。6.2安全施工要求6.2.1乙方应按照专用条款约定的安全施工要求进行施工。6.2.2乙方应加强八、违约责任8.1分包商的违约责任8.1.1乙方如违反合同约定，导致分包工程质量、安全、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。8.1.2乙方如未按照专用条款约定履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额按照专用条款约定执行。8.2业主的违约责任8.2.1如甲方违反合同约定，导致分包工程无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任。8.2.2如甲方未按照专用条款约定履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额按照专用条款约定执行。九、争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、合同的终止与解除10.1合同的终止10.1.1在分包工程竣工验收合格后，本合同即告终止。10.1.2合同终止后，乙方应按照专用条款约定的时间和方式，向甲方办理工程交付手续。10.2合同的解除10.2.1如双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2解除合同后，乙方应按照专用条款约定的时间和方式，向甲方办理工程交付手续。十一、一般条款11.1保密条款11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。11.1.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。11.2知识产权保护11.2.1双方在合同履行过程中产生的知识产权，按照专用条款约定进行归属。11.2.2乙方应保证分包工程不侵犯他人的知识产权。11.3信息与沟通11.3.1双方应保持密切沟通，确保分包工程的顺利实施。11.3.2双方可设立专门的项目管理团队，负责分包工程的日常管理和协调。十二、合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同的变更12.2.1合同变更应采取书面形式，经双方协商一致后签署。12.2.2变更协议应明确变更的内容、工程量、工期、费用等事项。12.3合同的解除12.3.1合同解除应采取书面形式，经双方协商一致后签署。12.3.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的处理事项等。十三、附件13.1分包工程详细设计图纸13.2分包工程的技术规范13.3其他重要文件十四、其他条款14.1合同的转让14.1.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。14.1.2转让合同权利和义务的，转让方应承担由此产生的全部责任。14.2合同的继承14.2.1本合同在有效期内，如甲方发生合并、分立等变更事宜，本合同的权利和义务由变更后的主体继承。14.2.2本合同在有效期内，如乙方发生合并、分立等变更事宜，本合同的权利和义务由变更后的主体继承。14.3合同的附件14.3.1附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3.2附件的修改、补充应采取书面形式，经双方协商一致后签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：分包工程详细设计图纸附件二：分包工程的技术规范附件三：工程量清单附件四：施工进度计划附件五：安全生产与环保要求附件六：分包工程的验收标准附件七：分包工程的付款申请表附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件的详细要求和说明：附件一：分包工程详细设计图纸附件二：分包工程的技术规范本附件应包括分包工程施工所应遵循的技术规范和标准，包括但不限于材料要求、施工工艺、质量标准等。乙方应严格按照本附件中的技术规范进行施工。附件三：工程量清单本附件应详细列出分包工程的所有工程量，包括但不限于土建、安装、装饰等各部分工程量。工程量清单应作为计算工程款和进度付款的依据。附件四：施工进度计划本附件应详细制定分包工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间、关键节点等。乙方应按照本附件中的进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件五：安全生产与环保要求本附件应包括分包工程施工过程中应遵守的安全生产和环保要求，包括但不限于施工现场安全管理、作业人员安全培训、环保措施等。乙方应严格遵守本附件中的要求，确保施工现场的安全与环保。附件六：分包工程的验收标准本附件应明确分包工程的验收标准，包括质量、安全、进度等方面的要求。乙方应按照本附件中的验收标准完成工程，确保工程合格。附件七：分包工程的付款申请表乙方应按照本附件的格式和要求，向甲方提交付款申请。付款申请应包括已完成的工程量、工程款计算明细等。附件八：合同变更协议本附件用于记录合同变更的内容，包括但不限于变更的原因、变更的内容、工程量、工期、费用等。合同变更协议应经双方协商一致后签署。附件九：合同解除协议本附件用于记录合同解除的内容，包括但不限于解除的原因、解除的日期、解除后的处理事项等。合同解除协议应经双方协商一致后签署。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照专用条款约定履行合同义务，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题。示例：乙方未按照技术规范进行施工，导致分包工程出现质量问题。2.乙方未按照专用条款约定的时间和方式，向甲方提交付款申请。示例：乙方延迟提交付款申请，导致工程款支付延误。3.乙方未按照施工进度计划进行施工，导致工程进度延误。示例：乙方未能按时完成关键节点工程，导致整体工程进度延误。4.乙方未遵守安全生产与环保要求，导致安全事故或环保问题发生。示例：乙方在施工过程中违反安全生产规定，造成人员伤亡事故。违约责任认定标准：1.违约行为导致工程质量、安全、进度等方面出现问题的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.违约行为导致工程款支付延误的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延付款的利息、赔偿甲方损失等。3.违约行为导致工程进度延误的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付工期延误的赔偿金、赔偿甲方损失等。4.违约行为导致安全事故或环保问题发生的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付安全事故处理费用、环保整改费用、赔偿甲方损失等。说明三