店铺租赁规范化合同示例（2024年更新）

店铺租赁规范化合同示例（2024年更新）本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3租赁期满后的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还条件及时间3.3押金退还账户信息第四条经营范围及限制4.1允许经营的商品或服务范围4.2禁止经营的商品或服务范围4.3特殊经营许可证要求第五条维修及保养责任5.1出租方的维修责任5.2承租方的维修责任5.3共同维修及保养事项第六条保险责任6.1承租方应购买的保险种类6.2保险费用承担方6.3保险理赔程序及要求第七条合同变更及解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3违约责任及赔偿第八条违约金及赔偿8.1违约行为及相应的违约金8.2赔偿金额的计算方法8.3违约金的支付方式第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突的处理第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约程序及条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的赔偿第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式13.3通知生效时间第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附件清单（附后）第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于北京市朝阳区街道号，店铺门牌号为号，店铺实际使用面积为平方米。1.1.2店铺具体位置和面积在附件中详细标注，附件与本合同具有同等法律效力。1.2租赁期限起止日期1.2.1本合同租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。1.2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续约申请。1.2.3出租方有权在租赁期满前六个月内决定是否同意续约，并在同意续约的情况下与承租方签订新的租赁合同。1.3租赁期满后的续约条款1.3.1如出租方同意续约，则新的租赁合同租金标准、租赁期限等条款双方可另行协商。1.3.2如出租方不同意续约，则承租方应在本合同租赁期满后搬离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。1.3.3租赁期满后，如承租方未按约定搬离店铺，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金的标准为本合同约定的租金的10%。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1本合同租赁期限内，店铺的租金为每月人民币元整。2.1.2租金每三个月支付一次，承租方应在每季度第一个月的前十日内支付租金。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期为三个月，承租方应在每季度第一个月的前十日内支付租金。2.2.2承租方未按约定时间支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金的标准为本合同约定的租金的10%。2.3租金支付账户信息2.3.1承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户，银行账户信息在附件中详细标注。2.3.2承租方支付租金时，应注明付款事由为“店铺租金”，以便出租方核对。第三条押金及退还方式3.1押金金额3.1.1本合同签订后，承租方应向出租方支付人民币元整作为押金。3.1.2押金在承租方按照本合同约定履行完毕各项义务后，无息退还。3.2押金退还条件及时间3.2.1租赁期满后，承租方按照本合同约定将店铺恢复至租赁起始日的状态，且无其他违约行为的，出租方应在租赁期满后十日内退还承租方押金。3.2.2如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，剩余押金无息退还。3.3押金退还账户信息3.3.1押金退还至承租方原支付押金的银行账户。3.3.2出租方退还押金时，应注明付款事由为“退还押金”，以便承租方核对。第四条经营范围及限制4.1允许经营的商品或服务范围4.1.1承租方在租赁店铺内只能经营附件中列明的商品或提供附件中列明服务。4.1.2承租方如需变更经营范围，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可变更。4.2禁止经营的商品或服务范围4.2.1承租方不得在租赁店铺内经营法律法规禁止的商品或提供法律法规禁止的服务。4.2.2承租方不得在租赁店铺内进行违法活动，包括但不限于赌博、销售假冒伪劣商品等。4.3特殊经营许可证要求4.3.1如承租方经营涉及特殊行业的，应依法办理相关特殊经营许可证。4.3.2承租方在经营过程中，应确保特殊经营许可证的有效性，如有失效情况，应立即办理续期或重新申请。第五条维修及保养责任5.1出租方的维修责任5.1.1出租方应对店铺的房屋结构、水电设施、消防设施等进行定期维修和保养，确保店铺设施第八条保险责任8.1承租方应购买的保险种类8.1.1承租方应在租赁期限内购买火灾保险，保险金额不得低于店铺资产总额。8.1.2承租方还应购买公众责任保险，保险金额不得低于人民币100万元。8.2保险费用承担方8.2.1承租方应承担购买上述保险的费用。8.2.2保险费用的支付时间为每季度第一个月的前十日内。8.3保险理赔程序及要求8.3.1发生保险事故后，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求进行理赔程序。8.3.2承租方在理赔过程中应提供必要的文件和证明材料，包括但不限于保险合同、事故报告、损失清单等。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项。9.2合同解除条件及程序9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2解除协议应明确解除的原因、解除日期、解除后的责任处理等事项。9.3违约责任及赔偿9.3.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.3.2违约金的计算方式为本合同约定的租金的20%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2提交仲裁机构仲裁10.2.1双方也可以选择将争议提交至双方认可的仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2双方应按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同终止条件11.2.1本合同在租赁期满后自然终止。11.2.2如双方同意提前终止合同的，应签订书面终止协议。11.3合同续约程序及条件11.3.1租赁期满后，如双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并明确新的租赁期限、租金等条款。11.3.2新的租赁合同的签订不得违反国家法律法规的规定。第十二条保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.1.2保密信息包括但不限于客户名单、销售数据、产品研发情况等。12.2保密义务及期限12.2.1双方应对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。12.2.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。12.3违反保密条款的赔偿12.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。12.3.2赔偿金额的计算方式为实际损失金额的200%。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.1.2双方联系地址和