房屋租赁合同格式范文(2024版)

房屋租赁合同格式范文(2024版)房屋租赁合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________签订日期：2024年____月____日合同编号：_________________________第一条房屋基本情况1.1甲方同意将其位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3租赁房屋的附属设施包括：_______（详细列出附属设施，如家具、电器等）。第二条租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式为：_______（如：按月支付、按季度支付等）。3.3乙方应于每月的第_______日前支付当月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。4.2押金用于保障甲方的房屋及附属设施的安全和完好。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应于租赁期满后_______日内退还押金。4.3如因乙方违约导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应补足。第五条房屋用途及维护5.1乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。5.3租赁期间，房屋的日常维护由乙方负责，乙方应及时维修房屋及其附属设施，费用由乙方承担。第六条甲方的权利和义务6.1甲方有权按合同约定收取租金和押金。6.2甲方应保证租赁房屋及其附属设施的完好，及时维修房屋及其附属设施。6.3甲方有权在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的责任。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权按合同约定使用租赁房屋及其附属设施。7.2乙方应按合同约定支付租金和押金。7.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。7.4乙方有权在租赁期间对房屋进行必要的装修和装饰，但需经甲方书面同意。第八条合同的变更和解除8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.3一方需提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并支付相应的违约金。第九条违约责任9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的_______%向甲方支付违约金。9.2乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施的，应赔偿甲方因此造成的损失。9.3甲方未按合同约定提供房屋或未及时维修房屋及其附属设施的，应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：2024年____月____日附件：房屋产权证明复印件房屋附属设施清单其他相关文件（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）附件：一、附件列表：房屋产权证明复印件房屋附属设施清单房屋现状照片租赁房屋平面图租赁房屋周边环境说明房屋租赁登记备案证明（如有）双方身份证复印件二、违约行为及认定：乙方未按合同约定支付租金，视为违约。乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋及其附属设施，视为违约。甲方未按合同约定提供房屋或未及时维修房屋及其附属设施，视为违约。乙方擅自转租、出借租赁房屋，视为违约。乙方未按合同约定使用房屋，从事违法活动，视为违约。甲方擅自解除合同，未提前通知乙方，视为违约。三、法律名词及解释：租赁房屋：指甲方同意出租给乙方使用的房屋。附属设施：指房屋内配备的家具、电器等设备。租金：指乙方按合同约定支付给甲方的房屋使用费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付给守约方的经济补偿。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可按合同约定收取违约金，并可书面催告乙方支付租金。逾期超过一定期限，甲方有权解除合同。房屋维护问题：乙方应及时维修房屋及其附属设施，费用由乙方承担。如乙方未及时维修，甲方可代为维修，费用从押金中扣除。房屋转租问题：乙方不得擅自转租房屋，如发现转租行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。房屋损坏问题：如房屋因乙方原因损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权从押金中扣除相应费用。合同解除问题：如一方需提前解除合同，应提前书面通知对方，并支付相应的违约金。五、所有应用场景：个人租赁：适用于个人之间进行房屋租赁，双方需签订租赁合同，明确双方权利义务。企业租赁：适用于企业租赁办公场所或员工宿舍，需签订租赁合同，并进行租赁登记备案。商业租赁：适用于商业