房产与配套场地租赁具体条款(2024版)

房产与配套场地租赁具体条款(2024版)本合同目录一览1.租赁房产及配套场地1.1房产地址与面积1.2配套场地范围与使用条件1.3租赁物现状说明2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限计算方式2.3提前终止租赁的条件与责任3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制3.4滞纳金计算与支付4.租赁用途与限制4.1租赁物的使用目的4.2禁止用途4.3特殊用途的审批程序5.维修与养护责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3重大维修费用的承担方式6.保险责任6.1保险购买与保额要求6.2保险费用支付责任6.3保险理赔程序与权益分配7.变更与转让7.1租赁合同的变更条件7.2租赁合同的转让程序7.3转让费用与权益处理8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的具体处理方式9.解除合同的条件与后果9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的责任与权益处理10.争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2仲裁或诉讼的程序与地点10.3法律适用11.其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的修改与补充11.3通知与送达12.附件12.1房产现状照片与图纸12.2租赁物清单12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同生效日期与版本信息14.1合同生效日期14.2合同版本号与修改记录第一部分：合同如下：第一条租赁房产及配套场地1.1房产地址与面积本合同租赁的房产位于【填写房产地址】，房产证号为【填写房产证号】，房屋面积为【填写实际面积】。1.2配套场地范围与使用条件承租人可以使用该房产及其配套的【填写配套场地名称】，包括但不限于【填写配套场地具体名称】。使用条件按照【填写使用条件】。1.3租赁物现状说明租赁物现状良好，无明显瑕疵。如承租人在租赁开始后发现任何问题，应立即通知出租人，由出租人负责在【填写期限】内修复。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁期限计算方式租赁期限按照实际入住日期开始计算，若承租人延迟入住，租赁期限相应顺延。2.3提前终止租赁的条件与责任任何一方提前终止本合同，需提前【填写提前通知期限】书面通知对方，并按照【填写提前终止违约金比例】支付违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租金为每月【填写租金金额】。3.2租金支付周期与时间租金每【填写支付周期】支付一次，支付时间为【填写支付时间】。3.3租金调整机制租金调整机制如下：【填写租金调整机制】。3.4滞纳金计算与支付若承租人延迟支付租金，应按日计算滞纳金，滞纳金比例为【填写滞纳金比例】。第四条租赁用途与限制4.1租赁物的使用目的承租人须按照【填写使用目的】使用租赁物。4.2禁止用途4.3特殊用途的审批程序如承租人需将租赁物用于特殊用途，需提前【填写审批期限】向出租人申请，并取得书面同意。第五条维修与养护责任5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构性维修和公共设施的维护。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及爱护公共设施。5.3重大维修费用的承担方式重大维修费用由【填写承担方式】承担。第六条保险责任6.1保险购买与保额要求承租人应在租赁开始前购买保险，保险保额不得低于【填写保额要求】。6.2保险费用支付责任保险费用由承租人承担。6.3保险理赔程序与权益分配保险理赔程序按照保险公司的规定进行，权益分配按照保险合同约定。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体如下：【填写出租人违约行为及责任】。8.2承租人的违约行为承租人如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体如下：【填写承租人违约行为及责任】。8.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照【填写违约责任处理方式】进行。第九条解除合同的条件与后果9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：【填写解除合同的条件】。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：【填写解除合同的程序】。9.3合同解除后的责任与权益处理合同解除后的责任与权益处理如下：【填写解除后的责任与权益处理】。第十条争议解决方式10.1争议解决方式的选择本合同争议解决方式选择【填写争议解决方式】。10.2仲裁或诉讼的程序与地点如选择仲裁，仲裁程序按照【填写仲裁程序】进行，仲裁地点为【填写仲裁地点】；如选择诉讼，诉讼程序按照【填写诉讼程序】进行，诉讼地点为【填写诉讼地点】。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用【填写法律适用的国家或地区】的法律。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改与补充合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3通知与送达任何一方应以书面形式通知对方，送达至对方指定的地址。第十二条附件12.1房产现状照片与图纸12.2租赁物清单12.3其他重要文件第十三条签字盖章页13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章第十四条合同生效日期与版本信息14.1合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。14.2合同版本号与修改记录本合同版本号为【填写版本号】，如有修改，修改记录如下：【填写修改记录】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产现状照片与图纸描述：包含房产的内外部照片及平面图纸，详细展示房产的实际状况。要求：照片需清晰，图纸需准确，尺寸与比例正确。说明：用于确认房产的现状及租赁物的范围。附件二：租赁物清单描述：列出租赁物的详细列表，包括物品名称、数量、品牌等信息。要求：清单内容详尽，物品描述准确，数量无误。说明：用于明确租赁物的内容和规格。附件三：其他重要文件描述：包含与租赁相关的其他重要文件，如房产证复印件、使用权证明等。要求：文件必须真实有效，信息清晰可辨。说明：用于验证租赁物的权属情况和相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定时间交付租赁物。未履行维修责任导致租赁物损坏。干涉承租人的合法使用权利。2.承租人违约行为：未按约定时间支付租金。使用租赁物进行非法活动。故意损坏租赁物或未合理保管导致损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金计算方式为【填写违约金计算方式】。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同的条件和后果按照合同约定执行。示例说明：若出租人未在约定时间内交付租赁物，承租人可以选择要求出租人支付违约金或赔偿因延迟使用导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的房产及配套场地。2.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。6.合同解除：指合同双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系