物业装修管理规定范文

第页共页物业装修管理规定范文第一章总则第一条为规范小区装修管理，维护小区环境卫生与居民生活品质，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》以及相关法律法规，制定本规定。第二条本规定适用于本小区内的所有业主和住户。第三条物业公司负责本小区内装修管理工作。第四条小区装修的改造性与非改造性装修的具体区分标准由物业公司制定，并向小区业主和住户进行公示。第五条所有装修必须符合国家的相关法律法规，不得违反建筑安全、消防安全等相关规定。装修工程必须经过物业公司验收合格后方可入住。第六条所有装修必须保证不影响其他住户的正常生活，不得造成噪音、粉尘等不良影响。第七条搬入运输装修材料的车辆必须经过物业公司的审批，不得堵塞小区道路。装修工程期间必须维护小区的交通秩序。第八条在装修期间，必须配备合格的施工人员，并遵守相关法律法规。不得使用不符合安全标准的材料。第九条装修工程期间如需占用公共区域，必须提前向物业公司申请，并经物业公司审批同意后方可施工使用。第十条对破坏小区公共设施的行为，物业公司将会进行追究责任，如需修复费用将由相应责任方承担。第二章装修押金第十一条业主在进行装修前，必须向物业公司交纳一定的装修押金，并签订装修押金协议。第十二条装修押金用于保证装修过程中可能造成的损坏赔偿，并在装修工程结束后，完成验收合格后，根据实际情况返还给业主。第十三条装修押金返还时，如发现装修过程中对小区公共设施造成的损坏，由业主自行承担相应修复费用。第十四条若业主拒不缴纳装修押金，则不得进行任何装修。第十五条若装修工程在规定时间内未完成，物业公司有权终止装修合同，并扣除相应的装修押金。第三章装修方案审核第十六条业主在进行装修前，必须向物业公司递交装修方案申请，装修方案包含但不限于装修的具体内容、施工工艺、使用材料等。第十七条物业公司对业主提交的装修方案进行审查，对不合规范或有疑问的地方，可以要求业主进行修改或补充。第十八条装修方案审核通过后，物业公司将颁发装修许可证给业主，才可以进行装修工程。第十九条未经物业公司许可，不得擅自进行装修工程。如经发现，物业公司有权要求停工，并依法追究责任。第二十条装修方案必须遵守相关的建筑、安全、消防等规定，符合小区整体的风格和定位。第二十一条装修方案必须符合国家的相关法律法规和环保要求，不得使用过期的或不合格的建筑材料。第四章施工形式第二十二条装修工程施工必须遵守物业公司的统一安排，按照物业公司制定的装修时间进行施工。第二十三条装修工程施工必须配合物业公司的监督和检查工作，遇到问题及时解决，按时保质完成工程。第二十四条施工过程中如需使用机械设备，必须遵守相关法律法规，保证施工过程安全。第二十五条施工过程中产生的噪音、粉尘等污染物必须采取有效措施，保证不影响其他住户的正常生活。第二十六条施工期间必须建立安全疏散通道，保证发生意外时及时疏散。第五章装修验收第二十七条装修工程完成后，由业主向物业公司提交装修竣工验收申请。第二十八条物业公司将组织相关人员对装修工程进行验收，并发放装修工程竣工验收报告。第二十九条验收过程中如发现存在质量问题或未达到相关规范要求，物业公司有权要求业主进行整改并重新验收。第六章管理规定第三十条装修期间不得在小区内乱堆放建筑材料和垃圾，不得破坏小区环境和绿化。第三十一条装修过程中必须保证小区内照明和通风，不得封堵通道和门窗。第三十二条装修期间不得在小区内私拉乱接电线、乱挖乱管，如需进行电线和管道施工，必须得到物业公司的许可。第三十三条装修期间必须遵守消防安全规定，不得存放易燃物品和使用不符合安全规定的电气设备。第三十四条装修期间必须保持小区公共设施的清洁和完好，不得破坏小区公共设施和设备。第三十五条装修期间必须遵守物业公司的相关规定，按时交纳装修押金和管理费用。第三十六条对于违反本规定的行为，物业公司有权采取相应的