个人房购房合同(2024版)

个人房购房合同(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方声明与保证第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状与交付标准第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程第六章：产权过户6.1过户责任6.2过户时间6.3过户费用第七章：税费与费用7.1税费承担7.2其他费用7.3费用支付方式第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用第十章：合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除条件10.3解除后的权利义务第十一章：特别约定11.1房屋维修与保养11.2房屋使用限制11.3其他特别约定第十二章：附加条款12.1附加条款说明12.2附加条款效力12.3附加条款的变更第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点合同编号______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义，详见本合同附件。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，身份证号码/护照号码：______。2.3双方声明与保证双方均声明具有签订和履行本合同的合法资格，并保证所提供的信息真实有效。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状与交付标准房屋现状：，交付标准：。3.3.1房屋设施设备房屋内设施设备包括：______。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋总价房屋总价为人民币（大写）：______元。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付房款：定金支付：签订合同之日起______日内支付定金______元；首付款支付：______；余款支付：______。4.3.1定金条款定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第五章：房屋交付5.1交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：______。5.3交付流程房屋交付流程包括：______。5.3.1交付验收乙方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。第六章：产权过户6.1过户责任甲方负责在房屋交付后______日内办理产权过户手续。6.2过户时间产权过户手续应在______年______月______日前完成。6.3过户费用产权过户过程中产生的费用由______承担。6.3.1费用明细过户费用包括但不限于：______。第七章：税费与费用7.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照国家规定由______承担。7.2其他费用房屋交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于：______。7.3费用支付方式所有费用应以______方式支付。7.3.1税费支付凭证乙方应向甲方提供税费支付凭证。第八章：违约责任8.1违约定义任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约处理违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约金违约金的计算方法为：______。8.3.1违约金支付违约金应在违约行为发生之日起______日内支付给守约方。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决。9.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第十章：合同变更与解除10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方可解除合同。10.3解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况，协商解决善后事宜。10.3.1退还款项合同解除后，甲方应在______日内退还乙方已支付的款项。第十一章：特别约定11.1房屋维修与保养甲方保证交付的房屋处于良好维修状态，乙方应负责后续的维护与保养。11.2房屋使用限制乙方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规及小区管理规定，不得用于非法活动。11.3其他特别约定双方可根据实际情况，约定其他事项：______。11.3.1装修条款若乙方需对房屋进行装修，应遵守以下条款：______。第十二章：附加条款12.1附加条款说明本合同附加条款是对合同正文的补充，与正文具有同等法律效力。12.2附加条款效力任何附加条款均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。12.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循合同变更的相关条款。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字或盖章）：，日期：。13.2乙方签字乙方（签字）：，日期：。13.3签订时间本合同签订时间为：______。13.4签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：合同生效14.1生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同文本本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十五章：房屋交接15.1交接清单房屋交接时，双方应共同签署交接清单，确认房屋及附属设施的状态。15.2交接责任甲方应确保交接时房屋及附属设施完好，乙方应妥善接收并保管。15.3交接后的义务交接完成后，乙方对房屋的使用、维护等承担全部责任。第十六章：房屋质量保证16.1质量保证期限甲方对房屋主体结构提供______年的质量保证。16.2质量保证范围质量保证范围包括：______。16.3质量保证责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第十七章：房屋保险17.1保险责任甲方应在房屋交付前为房屋投保，保险责任包括：______。17.2保险期限保险期限自房屋交付之日起至______。17.3保险费用保险费用由______承担。第十八章：房屋共有权人18.1共有权人同意若房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人同意本次交易。18.2共有权人责任共有权人对本次交易承担相应的法律责任。18.3共有权人信息共有权人信息如下：______。第十九章：房屋附属设施19.1附属设施清单甲方应提供房屋附属设施的详细清单，包括：______。19.2附属设施交付附属设施应与房屋一并交付给乙方。19.3附属设施责任甲方保证附属设施的完好，并在交付时进行检验。第二十章