基本建设借款合同2024年

基本建设借款合同2024年通用合同编号：__________基本建设借款合同（2024年通用）甲方（借款人）：地址：联系电话：乙方（贷款人）：地址：联系电话：鉴于甲方因基本建设需要，向乙方申请借款，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方向乙方申请借款总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方分期向乙方借款，具体借款金额及期限如下：（1）第一期借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；（2）第二期借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日；（3）第三期借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，借款期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。甲方如需延长借款期限，应提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后，双方签订借款期限变更协议。第二条借款用途甲方将借款用于__________________________________________________。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率____%，按季计息，计息方式为复利。3.2如遇国家金融政策调整，本合同借款利率相应调整，双方另有约定的除外。第四条还款方式4.1甲方按期向乙方还款，还款方式为等额本息还款法。4.2甲方每个还款周期（按季度）应还本息为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3甲方应在借款期限内按期足额偿还借款本息，如有逾期，甲方应按逾期本金支付违约金，违约金为本金____%的日利率。第五条担保措施5.1甲方以其自有房产作为本合同借款的抵押物，抵押物详细信息如下：（1）房产证号：________________；（2）房产地址：________________；（3）房产面积：________________；（4）房产评估价值：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内办理抵押物抵押登记手续，并将抵押物权利证书交付乙方保管。5.3甲方如逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，以偿还借款本息。第六条合同的变更和解除6.1本合同在履行过程中，如一方提出变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除协议。6.2本合同的变更或解除，不影响双方在合同变更或解除前的权利和义务。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方逾期还款，乙方有权依法采取措施追讨逾期本金、利息及违约金。7.3乙方无正当理由拒绝对甲方提供贷款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为借款本金____%的损失赔偿。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至借款全部偿还完毕之日止。甲方（借款人）：（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（贷款人）：（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方自有房产证原件及复印件2.乙方贷款许可证复印件3.抵押物评估报告4.抵押物权利证书5.借款合同变更或解除协议6.逾期还款通知书7.法律诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期还款：未按合同约定按时足额偿还借款本息。2.甲方未办理抵押物抵押登记手续：未在合同约定的时间内完成抵押物抵押登记手续。3.乙方无正当理由拒绝对甲方提供贷款：未按合同约定履行贷款义务。4.双方其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.等额本息还款法：借款人每个还款周期偿还相同金额的本息。2.复利：利息加入本金后产生的利息。3.抵押物：为担保债务的履行，提供给债权人的动产或不动产。4.抵押登记：将抵押权人的权利登记于不动产登记簿的行为。5.违约金：违反合同约定应支付给对方的一定金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方有权依法采取措施追讨逾期本金、利息及违约金，如处置抵押物。2.甲方未办理抵押物抵押登记手续：乙方有权拒绝提供贷款，并要求甲方承担违约责任。3.乙方无正当理由拒绝对甲方提供贷款：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法采取措施维护自身权益。4.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以