房地产开发商合同2024年

最新房地产开发商合同2024年通用合同编号：__________合同双方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于开发商拟开发建设位于__________（项目地点）的房地产项目，并根据双方友好协商，就乙方作为承包商承担该项目的施工建设事宜，双方达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：____________________1.2工程地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程总投资：____________________1.5工程开工日期：____________________1.6工程竣工日期：____________________1.7工程质量标准：符合国家相关法律法规及行业标准。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：__________元（大写：____________________元整）。2.2支付方式：（1）双方签订合同后，开发商支付乙方合同总价款的10%作为预付款。（2）工程进度达到约定的节点后，乙方按进度向开发商提交进度款申请，开发商应在收到申请后的10个工作日内支付相应进度款。（3）工程竣工验收合格后，乙方向开发商提交最终结算申请，开发商应在收到申请后的10个工作日内支付剩余款项。三、工程质量及保修3.1乙方应按照约定的工程质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。3.2工程竣工验收合格后，乙方应承担保修责任，保修期限自竣工验收合格之日起算，保修期限为__________年。四、工期及进度4.1乙方应按照约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照约定的进度向开发商提交进度款申请，确保工程进度顺利进行。五、合同的解除和终止5.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。5.2合同履行完成后，本合同自动终止。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____________________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求

2.施工方案及施工组织设计

3.工程量清单及报价单

4.合同履行过程中产生的所有往来函件

5.工程进度报告及质量检测报告

6.保修期内发生的维修记录及验收报告

7.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的工程质量标准施工，导致工程质量不符合相关法律法规及行业标准。

2.乙方未按照约定的工期完成工程建设，造成工程延期。

3.乙方未按照约定的进度向开发商提交进度款申请，导致工程进度受到影响。

4.乙方在保修期内未承担保修责任，或保修质量不符合约定。

5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或目的无法实现。三、法律名词及解释：1.开发商：指合同中约定的甲方，负责房地产项目的投资、开发、建设及销售。

2.承包商：指合同中约定的乙方，负责按照开发商的要求进行施工建设。

3.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准及合同约定的程度。

4.保修责任：指承包商在保修期内对工程质量问题进行维修、更换或赔偿的责任。

5.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或目的无法实现的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时向开发商报告工程进度，如遇到不可抗力等因素导致进度延误，乙方应提供相关证明，并与开发商协商解决。

2.工程质量问题：乙方应按照约定的工程质量标准施工，如发生质量问题，乙方应及时进行修复，并承担相应责任。

3.支付款项纠纷：双方应严格按照约定的支付方式进行款项结算，如发生纠纷，可先进行友好协商，协商不成时可依法解决。

4.保修责任争议：双方应严格按照约定的保修期限和保修内容承担保修责任，如发生争议，可先进行友好协商，协商不成时可依法解决。五