2024年私人商业建筑修建工程承包合同

2024年私人商业建筑修建工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条工程内容与范围2.1工程概况2.2工程地点2.3工程规模2.4工程预算第三条工程进度与时间表3.1开工日期3.2竣工日期3.3各阶段工程进度表第四条工程质量与标准4.1工程质量标准4.2材料与设备要求4.3施工工艺要求4.4验收标准第五条工程变更5.1变更范围5.2变更程序5.3变更费用承担第六条合同价格与支付6.1合同总价6.2支付方式6.3进度付款6.4竣工结算6.5支付条件第七条承包方义务与责任7.1施工义务7.2质量保证义务7.3安全文明施工7.4保险责任7.5违约责任第八条发包方义务与责任8.1配合义务8.2现场管理8.3行政许可办理8.4支付义务8.5违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果处理第十三条其他条款13.1法律法规13.2税收政策13.3环境保护13.4文物保护13.5不可预见物质条件第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3工程量清单14.4相关资质证明文件14.5其他与工程相关的文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××1.2承包方信息地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××1.3工程定义本工程是指甲方委托乙方在甲方土地上进行私人商业建筑的修建工程，包括建筑物的设计、施工、验收等全部工作。第二条工程内容与范围2.1工程概况本工程为一座私人商业建筑，建筑占地面积为××平方米，总建筑面积为××平方米，建筑高度为××米，层数为××层。2.2工程地点本工程位于××省××市××区××路××号，甲方土地上。2.3工程规模本工程规模为新建一座私人商业建筑，包括土建、装修、安装等全部工程。2.4工程预算本工程预算总金额为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括建筑安装工程费、材料费、人工费、管理费、利润等。第三条工程进度与时间表3.1开工日期本工程计划开工日期为2024年××月××日。3.2竣工日期本工程计划竣工日期为2024年××月××日。3.3各阶段工程进度表具体各阶段工程进度表详见附件。第四条工程质量与标准4.1工程质量标准本工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，确保工程质量达到合格等级。4.2材料与设备要求乙方应按照甲方要求及国家相关标准选用建筑材料、构配件和设备，并对材料、设备的质量负责。4.3施工工艺要求乙方应按照设计文件和施工技术规范的要求进行施工，确保施工工艺的正确性和安全性。4.4验收标准工程验收应按照国家和行业的相关验收标准进行，包括质量、安全、环保等方面的验收。第五条工程变更5.1变更范围工程变更范围包括设计变更、施工方法变更、工程量变更等。5.2变更程序工程变更应由甲方提出，乙方应认真审查变更的合理性和可行性，并在合同约定的时间内提出变更报价。5.3变更费用承担工程变更费用按照双方商定的价格进行调整，具体费用承担方式在变更报价中明确。第六条合同价格与支付6.1合同总价本工程合同总价为人民币××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体价格详见附件。6.2支付方式本工程支付方式为按工程进度分阶段支付。6.3进度付款甲方根据乙方完成的工程进度按约定的比例支付工程进度款。6.4竣工结算工程竣工后，双方按照约定的方法和时间进行竣工结算。6.5支付条件乙方完成约定的工程内容并达到验收标准后，甲方按照约定支付相应的款项。第八条发包方义务与责任8.1配合义务甲方应按照合同约定，向乙方提供施工场地、水源、电源等施工条件，并确保施工场地畅通。8.2现场管理甲方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人身安全和工程安全。8.3行政许可办理甲方应负责办理本工程所需的各种行政许可和批准手续，包括但不限于建筑许可证、安全许可证等。8.4支付义务甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。8.5违约责任甲方违反合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第九条承包方义务与责任9.1施工义务乙方应按照设计文件和施工技术规范的要求进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。9.2质量保证义务乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，并承担因质量问题造成的损失。9.3安全文明施工乙方应按照甲方的要求进行安全文明施工，确保施工现场的安全和卫生。9.4保险责任乙方应为其员工和施工设备办理相应的保险，并承担保险费用。9.5违约责任乙方违反合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为××省××市，仲裁机构为××仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自双方签订合同之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约披露的后果泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十三条其他条款13.1法律法规双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，履行合同。13.2税收政策双方应按照国家税收政策缴纳相应的税费。13.3环境保护乙方应按照国家和地方环境保护法规的要求，做好施工现场的环境保护工作。13.4文物保护乙方在施工过程中发现文物，应立即停止施工，并及时报告文物部门处理。13.5不可预见物质条件乙方在施工过程中遇到不可预见的物质条件，如地下管线、古井等，应立即通知甲方，共同研究解决办法。第十四条附件14.1工程设计文件14.2施工图纸14.3工程量清单14.4相关资质证明文件14.5其他与工程相关的文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等全套设计文件，以及设计说明书、施工图纸等。附件二：施工图纸详细要求：包含各种施工详图、节点图、大样图等，以指导施工过程。附件三：工程量清单详细要求：详细列出本工程的各项工程量，包括材料、人工、设备等，以及相应的数量和单价。附件四：相关资质证明文件详细要求：包括乙方营业执照、资质证书、安全生产许可证等，以证明乙方具备施工资格。附件五：其他与工程相关的文件详细要求：包括施工组织设计、施工方案、安全文明施工措施等，以指导施工过程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按照设计文件和施工技术规范的要求进行施工，导致工程质量不符合约定。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，如返工费、工期延误等。示例说明：如果乙方在施工过程中，使用的材料不符合国家相关标准，导致工程质量问题，乙方需承担相应的责任。违约行为：甲方未按照约定时间支付工程进度款。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的利息，并按照合同约定支付违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付工程进度款，甲方需按照约定支付逾期付款的利息。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。在本合同中的应用：如甲方未按约定时间支付工程进度款，或乙方未按照设计文件和施工技术规范的要求进行施工，均视为违约。3.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。在本合同中的应用：如乙方违约导致工程质量不符合约定，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，如返工费、工