专业房地产居间代理协议(2024版)

专业房地产居间代理协议(2024版)本合同目录一览1.协议背景与双方身份1.1甲方（委托方）身份及情况介绍1.2乙方（居间方）身份及情况介绍2.居间代理服务内容2.1乙方代理的房地产项目范围2.2乙方代理的房地产交易类型2.3乙方应提供的服务细节3.代理期限与费用3.1代理期限的起止时间3.2代理费用的计算方式3.3代理费用的支付时间与方式4.双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任的规定6.2争议解决的途径与方法7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密信息的保护期限7.3保密信息泄露的后果8.法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决的途径与方法9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件9.2合同修改的条件9.3合同解除的条件10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款的效力11.甲方签名与盖章11.1甲方代表签名11.2甲方盖章12.乙方签名与盖章12.1乙方代表签名12.2乙方盖章13.合同签署日期13.1合同签署的具体日期14.附件14.1附件列表及内容说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与双方身份1.1甲方（委托方）身份及情况介绍1.2乙方（居间方）身份及情况介绍第二条居间代理服务内容2.1乙方代理的房地产项目范围2.2乙方代理的房地产交易类型2.3乙方应提供的服务细节（1）为甲方提供房地产市场的相关信息，包括房价走势、市场需求等；（2）协助甲方进行房地产项目的推广与宣传，扩大项目的知名度；（3）根据甲方的要求，寻找合适的买家或租户，并安排双方进行洽谈；（4）协助甲方完成房地产交易的谈判、合同签订等相关手续；（5）提供交易过程中的咨询服务，解答甲方在交易过程中遇到的问题；（6）按照甲方的要求，处理与交易相关的其他事宜。第三条代理期限与费用3.1代理期限的起止时间本合同代理期限自（填写开始日期）至（填写结束日期）。3.2代理费用的计算方式代理费用计算方式如下：（1）按成交金额的（填写百分比）计算，作为乙方的居间代理费；（2）按月租金的（填写百分比）计算，作为乙方的居间代理费；（3）双方约定的其他费用计算方式。3.3代理费用的支付时间与方式甲方应在交易完成后（填写时间）内，按照双方约定的方式向乙方支付代理费用。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，包括但不限于项目情况、产权情况等；（2）甲方应配合乙方的居间代理工作，包括但不限于提供项目宣传资料、协助推广等；（3）甲方应在交易过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为；（4）甲方应按照约定时间支付代理费用。4.2乙方的权利与义务（1）乙方应根据甲方的委托，积极寻找买家或租户，并协助甲方完成交易；（2）乙方应保密甲方提供的房地产信息，不得泄露给第三方；（3）乙方应按照约定时间向甲方支付代理费用；（4）乙方应在代理过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法违规行为。第五条合同的变更与终止5.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任的规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决的途径与方法双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方提供给乙方或乙方知悉的，与甲方业务、财务、技术、市场等相关的所有信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息泄露的后果如乙方泄露了保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径与方法双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改的条件合同的修改需经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除的条件合同解除条件如下：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或双方约定的其他解除条件。第十一条甲方签名与盖章11.1甲方代表签名甲方代表：（签名）11.2甲方盖章甲方盖章：（盖章）第十二条乙方签名与盖章12.1乙方代表签名乙方代表：（签名）12.2乙方盖章乙方盖章：（盖章）第十三条合同签署日期13.1合同签署的具体日期合同签署日期：（填写日期）第十四条附件14.1附件列表及内容说明附件1：房地产项目宣传资料附件2：房地产交易合同模板附件3：其他双方约定的附件内容第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产项目宣传资料详细要求和说明：宣传资料应包括项目的详细介绍、户型图、地理位置、周边设施等；宣传资料应使用高清图片和清晰的文字描述，以便更好地吸引潜在买家或租户；宣传资料的制作费用应由甲方承担，除非双方另有约定。附件2：房地产交易合同模板详细要求和说明：交易合同模板应包括合同的基本条款，如双方身份、交易标的、交易价格、支付方式等；交易合同模板应符合相关法律法规的要求，确保合同的合法性和有效性；双方应在合同模板的基础上，根据具体交易情况进行相应的修改和补充。附件3：其他双方约定的附件内容详细要求和说明：其他附件内容可能包括但不限于交易过程中的相关文件、证明文件、补充协议等；双方应在附件中明确约定其他附件的内容和要求，以确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付代理费用；乙方未按约定时间完成居间代理服务；甲方提供虚假或误导性的房地产信息；乙方泄露甲方提供的保密信息；双方未按约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失；违约金的计算方式应按照双方约定的比例进行计算，具体比例应在合同中明确约定；赔偿损失的具体金额应根据违约行为对双方造成的实际损失进行评估，并在合同中明确约定评估方法和标准。示例说明：如果甲方未按约定时间支付代理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如乙方因等待支付而产生的额外费用；如果乙方未按约定时间完成居间代理服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失，如甲方因交易延迟而错失的良机。说明三：法律名词及解释：法律名词：居间代理：指房地产居间代理公司作为中间人，协助甲方进行房地产交易的行为；代理费用：指乙方为甲方提供居间代理服务所收取的费用；保密信息：指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方提供给乙方或乙方知悉的，与甲方业务、财务、技术、市场等相关的所有信息；违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿金额；损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，需进行赔偿的金额。解释：居间代理是指乙方作为中间人，协助甲方进行房地产交易，包括但不限于提供市场信息、推广宣传、寻找买家或租户、协助谈判等；代理费用是指乙方为甲方提供居间代理服务所收取的费用，具体计算方式应在合同中明确约定；保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲方提供给乙方或乙方知悉的与甲方业务、财务、技术、市场等相关的所有信息，包括但不限于项目情况、客户信息等；违约金是指违约方因违约行为向守约方支付的违约补偿金额，具体比例和计算方式应在合同中明确约定；损失赔偿是指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失，具体赔偿金额应根据实际情况进行评估。本合同中的居间代理服务是指乙方作为中间人，协助甲方进行房地产交易的行为，包括但不限于提供市场信息、推广宣传、寻找买家或租户、协助谈判等；本合同中的代理费用是指乙方为甲方提供居间代理服务所收取的费用，具体计算方式应在合同中明确约定；本合同中的保密信息是指本