二手房销售合同范本2024年电子版下载

二手房销售合同范本2024年电子版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4合同签订日期2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2定金3.3首付款3.4贷款事宜3.5支付时间及方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用6.物业及公共设施6.1物业管理6.2公共设施7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签字（或盖章）14.合同的电子版14.1方式14.2第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的已经办理了房屋所有权证并具有居住功能的存量房屋。1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条房屋基本信息2.1房屋位置甲方拥有的房屋位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋门牌号为____。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构该房屋的结构为____（如：砖混结构、钢筋混凝土结构等）。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为____。第三条房屋销售价格及支付方式3.1房屋销售价格本房屋的销售价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2定金乙方应在签署本合同时支付定金人民币____元整（大写：____元整），该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。3.3首付款乙方应在本合同签订后____日内支付首付款人民币____元整（大写：____元整）。3.4贷款事宜乙方如需贷款，应在本合同签订后____日内向金融机构申请，并将贷款事宜的相关手续办理完毕。3.5支付时间及方式（1）定金：人民币____元整，在本合同签订时支付；（2）首付款：人民币____元整，在本合同签订后____日内支付；（3）贷款：人民币____元整，按照金融机构的审批结果和相关协议执行。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）房屋内部整洁，设施设备完好。4.3过户手续甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用按照国家和地方政策规定执行，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担。5.3维修费用（1）因甲方原因导致的维修费用，由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条物业及公共设施6.1物业管理该房屋的物业管理按照物业管理公司相关规定执行。6.2公共设施公共设施包括但不限于绿化、停车位、健身设施等，使用及维护按照相关管理规定执行。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决双方也可以选择将争议提交____仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）乙方按照合同约定支付完购房款，并完成房屋过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同解除本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款（扣除已使用的部分），并按照约定支付违约金。第十一条其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后____日内，将房屋内的户口迁出。11.2家具家电归属家具、家电等室内物品的归属按照双方约定或者实际使用情况确定。11.3宠物归属宠物（如有）的归属按照双方约定或者实际饲养情况确定。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。12.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供该房屋土地使用权证的复印件。12.3出卖人身份证明复印件甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供甲方身份证明的复印件。12.4买受人身份证明复印件乙方应在本合同签订后____日内，向甲方提供乙方身份证明的复印件。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号签署。13.3签字（或盖章）甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第十四条合同的电子版14.1方式乙方可以通过访问____网站（网址：____）或扫描本合同附件中的二维码，本合同的电子版。14.2本合同的电子版为：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：乙方应在签署本合同时向甲方出示该房屋所有权证的复印件，以证明甲方对该房屋拥有所有权。2.附件二：房屋土地使用权证复印件要求：乙方应在签署本合同时向甲方出示该房屋土地使用权证的复印件，以证明甲方对该房屋土地拥有使用权。3.附件三：出卖人身份证明复印件要求：乙方应在签署本合同时向甲方出示甲方身份证明的复印件，以证明甲方的身份真实有效。4.附件四：买受人身份证明复印件要求：甲方应在签署本合同时向乙方出示乙方身份证明的复印件，以证明乙方的身份真实有效。5.附件五：房屋买卖合同补充协议要求：双方在签订本合同时，如有其他特殊约定，可另行签订补充协议，并作为本合同的附件。6.附件六：房屋验收报告要求：乙方在接收房屋后，应填写房屋验收报告，并将报告提交给甲方。7.附件七：家具家电清单要求：双方应在本合同附件中列明家具、家电等室内物品的名称、数量和状况。8.附件八：宠物移交协议要求：如有宠物涉及转让，双方应签订宠物移交协议，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金=100万元×1%=1万元。2.甲方未按约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证件，视为违约。甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：若甲方未能在本合同签订后规定时间内提供房屋所有权证复印件，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失，如诉讼费用、中介费用等。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比例。示例说明：若乙方未能在本合同签订后规定时间内支付首付款，乙方应向甲方支付违约金，违约金=100万元×1%=1万元。4.乙方未按约定时间办理贷款手续，视为违约。乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方未能在本合同签订后规定时间内办理贷款手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失，如房价上涨导致的差价、中介费用等。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利的证明。2.土地使用权证：是指国家依法授予土地使用权人对其土地拥有占有、使用、收益和处分的权利的证明。3.二手房：是指已经交易过一次的存量房屋，即已经办理了房屋所有权证并具有居住功能的房屋。4.购房款：是指购买房屋所需支付的全部金额，包括首付款、贷款金额及尾款等。5.违约金：是指违约方按照约