2024年版房地产综合项目管理合同样本

2024年版房地产综合项目管理合同样本本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目开发周期第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的土地使用权2.2甲方提供的建设资金2.3甲方对项目的审批手续2.4甲方对项目开发的监督和管理第三条乙方义务与责任3.1乙方的资质与经验3.2乙方的设计与施工3.3乙方的工程质量保证3.4乙方的工程进度保证第四条合同价格与支付4.1合同总价4.2支付方式4.3支付进度4.4支付条件第五条合同履行与验收5.1合同履行期限5.2工程验收标准5.3验收程序5.4验收结果的处理第六条违约责任与赔偿6.1违约行为6.2违约责任6.3违约赔偿金额的计算6.4违约赔偿的支付程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件7.3合同变更与解除的程序7.4合同变更与解除的法律后果第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的泄露后果第十条不可抗力10.1不可抗力的范围10.2不可抗力的通知程序10.3不可抗力的后果处理第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件第十二条合同的附件12.1附件的名称12.2附件的效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2双方签字盖章的效力第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：根据双方协商，本项目名称为“花园”，位于市区街道，占地面积平方米。1.2项目地点：本项目位于市区街道，具体地理位置见附件一。1.3项目规模：本项目规划用地面积平方米，规划总建筑面积平方米，包括住宅、商业、幼儿园、会所等配套设施。1.4项目开发周期：本项目的开发周期为个月，自双方签订合同之日起计算。第二条甲方义务与责任2.1甲方提供的土地使用权：甲方应保证其提供的土地使用权合法有效，不存在任何法律纠纷，并保证本项目在规定期限内取得土地使用权证。2.2甲方提供的建设资金：甲方应按照本合同约定的时间和金额提供建设资金，确保项目顺利进行。2.3甲方对项目的审批手续：甲方应负责办理本项目所需的各种审批、核准或备案手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。2.4甲方对项目开发的监督和管理：甲方应对项目的开发进度、质量、安全等方面进行监督和管理，确保项目按期、按质、按量完成。第三条乙方义务与责任3.1乙方的资质与经验：乙方应具备国家规定的相应资质，且有与本项目规模和类型相类似的工程经验。3.2乙方的设计与施工：乙方应按照甲方提供的规划设计要求和施工标准进行设计与施工，确保工程质量符合国家法律法规及行业标准。3.3乙方的工程质量保证：乙方应对施工过程中的工程质量进行严格把控，确保工程质量符合设计文件和合同约定。3.4乙方的工程进度保证：乙方应按照本合同约定的工期要求完成工程，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第四条合同价格与支付4.1合同总价：本项目的合同总价为人民币万元（大写：人民币万元整），详见附件二。4.2支付方式：甲方支付乙方工程款项的方式为按进度付款，具体支付比例和时间见附件二。4.3支付进度：甲方按照乙方实际完成工程进度和质量情况进行支付，具体支付标准见附件二。4.4支付条件：甲方支付乙方工程款项的条件是乙方按合同约定完成相应工程，并经甲方验收合格。第五条合同履行与验收5.1合同履行期限：本项目的合同履行期限为个月，自双方签订合同之日起计算。5.2工程验收标准：本项目的工程验收标准应符合国家法律法规及行业标准，详见附件三。5.3验收程序：工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序见附件三。5.4验收结果的处理：如工程验收合格，甲方应支付乙方剩余工程款项；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条违约责任与赔偿6.1违约行为：双方同意，如一方违反本合同的任何条款，均应视为违约。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失，具体赔偿金额和方式见附件四。6.3违约赔偿金额的计算：违约赔偿金额应根据乙方违约程度、工程进度、工程质量等因素进行计算。6.4违约赔偿的支付程序：违约方应在收到甲方书面通知后的个工作日内，按照甲方要求的金额和方式支付违约赔偿金。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：本合同的争议解决地点为市区人民法院。8.3争议解决的时效：双方在发生争议后，应在个工作日内启动协商解决程序；如协商不成，应在个工作日内向人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的范围：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为本合同终止后年。9.3保密信息的泄露后果：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力的范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的通知程序：一方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，应立即书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力的后果处理：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商确定合同的变更或解除事宜。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件：本合同在双方履行完毕全部义务后终止。11.3合同解除的条件：如一方严重违反本合同，另一方有权书面通知解除合同。第十二条合同的附件12.1附件的名称：附件一为本项目地理位置示意图；附件二为合同总价及支付条款；附件三为工程验收标准及程序；附件四为违约赔偿金计算方式。12.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方签字盖章的效力：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同正本壹份，由甲乙双方各执壹份。14.2合同副本份数：本合同副本肆份，由甲乙双方各执贰份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：本项目地理位置示意图详细要求和说明：本附件应详细展示项目的具体地理位置，包括周边环境、交通状况、相邻建筑物等信息，以便双方明确项目的地理位置。附件二：合同总价及支付条款详细要求和说明：本附件应详细列明合同总价，包括工程费用、材料费用、人工费用等各项费用的明细，以及支付方式、支付进度、支付条件等支付条款。附件三：工程验收标准及程序详细要求和说明：本附件应详细列明工程验收的标准和程序，包括工程质量、安全、环保等方面的验收标准，以及验收的具体流程和责任分配。附件四：违约赔偿金计算方式详细要求和说明：本附件应详细说明违约赔偿金的计算方式，包括赔偿金的计算基数、计算比例、计算时间等，以便在违约行为发生时双方明确赔偿金的计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间提供土地使用权证，导致工程延期，应承担相应的违约责任。甲方未按约定提供建设资金，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。甲方未按约定办理审批手续，导致工程无法顺利进行，应承担相应的违约责任。甲方未按约定对项目进行监督和管理，导致工程质量不符合标准，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定完成设计与施工，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。乙方工程质量不符合设计文件和合同约定，应承担相应的违约责任。乙方工程进度不符合约定，导致工程延期，应承担相应的违约责任。乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密等，应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按约定完成设计与施工，导致工程进度延误，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约赔偿金，具体金额根据工程进度、工程质量等因素进行计算。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.商业秘密：指不为公