2024年度房地产三方合作开发合同样本

2024年度房地产三方合作开发合同样本本合同目录一览第一条合作三方1.1三方基本情况1.2合作目标第二条合作项目2.1项目基本情况2.2项目开发计划第三条合作方式3.1资金投入3.2分工与协作3.3技术支持第四条合同期限4.1项目启动时间4.2项目竣工时间第五条投资回报5.1投资分配5.2利润分配第六条风险与责任6.1风险评估6.2责任分配第七条沟通协调7.1定期会议7.2信息共享第八条法律法规8.1合同遵守的法律8.2合同争议解决方式第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁或诉讼第十三条其他约定13.1合同的生效13.2合同的终止13.3继承与转让第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改权14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合作三方1.1三方基本情况（1）甲方：_______（公司名称），地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。（2）乙方：_______（公司名称），地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。（3）丙方：_______（公司名称），地址：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2合作目标各方同意按照平等、自愿、诚实信用的原则，共同合作开发房地产项目，实现互利共赢。第二条合作项目2.1项目基本情况（1）项目名称：_______。（2）项目地点：_______。（3）项目规模：_______。（4）项目投资估算：_______。2.2项目开发计划（1）项目前期筹备：自合同签订之日起_______个月内完成。（2）项目设计阶段：自前期筹备完成后_______个月内完成。（3）项目施工阶段：自设计阶段完成后_______个月内完成。（4）项目验收与交付：自施工阶段完成后_______个月内完成。第三条合作方式3.1资金投入（1）甲方投入资金：_______。（2）乙方投入资金：_______。（3）丙方投入资金：_______。各方投入的资金应按照约定的时间和方式支付。3.2分工与协作（1）甲方负责项目的策划、申报和审批工作。（2）乙方负责项目的建筑设计、施工组织和施工监理。（3）丙方负责项目的土地使用权取得、配套设施建设和销售策划。3.3技术支持各方应积极提供技术支持，确保项目的顺利进行。甲方负责提供项目相关的技术标准和要求，乙方负责提供建筑设计和技术方案，丙方负责提供土地使用及相关政策信息。第四条合同期限4.1项目启动时间：自合同签订之日起_______日内。4.2项目竣工时间：自项目启动时间起_______日内。第五条投资回报5.1投资分配各方按照投入资金的比例分享项目投资回报。5.2利润分配项目利润按照各方投入资金的比例进行分配。第六条风险与责任6.1风险评估各方应共同参与项目的风险评估，并采取相应的风险控制措施。6.2责任分配（1）甲方承担因项目申报和审批产生的责任。（2）乙方承担因施工质量问题产生的责任。（3）丙方承担因土地使用权和配套设施建设产生的责任。第七条沟通协调7.1定期会议各方应定期召开项目协调会议，共同解决项目过程中的问题。7.2信息共享各方应积极履行信息披露义务，及时向其他各方提供项目相关的信息。第八条法律法规8.1合同遵守的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议解决方式（1）通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容各方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的变更与解除10.1变更条件（1）经各方协商一致；（2）因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的。10.2解除条件（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）各方协商一致解除合同。第十一条违约责任11.1违约情形（1）未按约定履行资金投入义务；（2）未按约定完成项目开发计划；（3）未履行信息披露义务；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条争议解决12.1协商解决各方应通过友好协商解决合同争议。12.2调解解决协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1合同的生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止合同终止后，各方应按照合同约定处理后续事宜。13.3继承与转让（1）合同的权利义务可由各方继承人继承；（2）合同的权利义务可经各方协商一致转让。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：项目可行性研究报告、项目设计方案、资金投入计划等。14.2合同修改权合同的修改权归各方共同所有。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目可行性研究报告详细要求和说明：该报告应包括项目市场分析、技术可行性分析、经济可行性分析等内容，并对项目的投资回报进行预测。报告应由具有相应资质的机构编写，并在合同签订前提交给各方审核。附件二：项目设计方案详细要求和说明：该方案应包括项目的总体设计、平面布局、立面设计、景观设计等内容，并符合相关法律法规和建筑设计规范。方案应由具有相应资质的设计单位编写，并在合同签订后提交给各方审核。附件三：资金投入计划详细要求和说明：该计划应详细列出项目的资金投入时间和金额，包括前期筹备、设计阶段、施工阶段和验收交付阶段的资金需求。计划应由甲方制定，并在合同签订后提交给各方审核。附件四：项目审批文件详细要求和说明：该文件应包括项目申报材料、审批意见、许可证等，由甲方负责收集和提交。附件五：土地使用权证详细要求和说明：该证件应证明丙方对项目用地的合法使用权。丙方应在合同签订前取得该证件，并提交给各方审核。附件六：施工许可证详细要求和说明：该许可证应证明乙方具有进行项目施工的合法资格。乙方应在合同签订后取得该许可证，并提交给各方审核。附件七：销售许可证详细要求和说明：该许可证应证明丙方具有进行项目销售的合法资格。丙方应在项目完成后取得该许可证，并提交给各方审核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按约定履行资金投入义务；2.未按约定完成项目开发计划；3.未履行信息披露义务；4.未经各方协商一致变更合同内容；5.未经各方协商一致解除合同；6.违反合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失和间接损失。3.合同终止：违约方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权终止合同。示例说明：若甲方未按约定时间支付资金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因资金延迟导致的施工延误等损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.守约方：履行合同义务的各方。3.违约方：未履行合同义务的各方。4.