住宅出租合同模板：房东专属（2024版）

住宅出租合同模板：房东专属（2024版）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租期与租金2.1租赁期限2.2租金金额与支付方式2.3租金调整条款3.押金与退租3.1押金金额与支付3.2房屋退租流程3.3押金退还条件与时间4.房屋维修与保养4.1房东维修责任4.2租户报修流程4.3维修费用承担5.物业费用5.1物业费用的承担5.2物业费用的支付方式5.3物业费用的调整6.水电燃气费用6.1水电燃气费用的承担6.2水电燃气费用的支付方式6.3水电燃气费用的调整7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任承担8.违约责任8.1房东违约责任8.2租户违约责任8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的权利义务处理11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋保险12.附件12.1房屋照片12.2设施清单12.3物业公司联系方式13.签字页13.1房东签字13.2租户签字14.附录14.1法律法规14.2合同附件14.3相关联系方式第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅出租给乙方。1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。如有损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。2.租期与租金2.1租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.2租金金额与支付方式租金为每月【金额】元，支付方式为每月【支付方式】。2.3租金调整条款租金调整将根据市场行情和双方协商的结果进行，具体调整方式如下：【调整方式】。3.押金与退租3.1押金金额与支付乙方应在签订合同时支付押金【金额】元。3.2房屋退租流程乙方如需退租，应提前【提前通知时间】书面通知甲方，并按照甲方规定的流程进行退租。3.3押金退还条件与时间乙方按照合同约定退租并符合退租条件时，甲方应在扣除应付款项后【时间】内退还剩余押金。4.房屋维修与保养4.1房东维修责任甲方负责维护房屋及设施的正常使用状态，确保房屋安全。4.2租户报修流程乙方发现房屋及设施损坏时，应立即通知甲方，并按照甲方指定的流程进行报修。4.3维修费用承担维修费用根据原因承担，如果是房屋及设施的正常磨损或不可抗力因素导致的损坏，由甲方承担；如果是乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担。5.物业费用5.1物业费用的承担物业费用由甲方承担。5.2物业费用的支付方式甲方应按照物业公司的要求支付物业费用。5.3物业费用的调整物业费用的调整按照物业公司的规定和双方协商的结果进行。6.水电燃气费用6.1水电燃气费用的承担水电燃气费用由乙方承担。6.2水电燃气费用的支付方式乙方应按照供电供水供气公司的要求支付相关费用。6.3水电燃气费用的调整水电燃气费用的调整按照供电供水供气公司的规定和双方协商的结果进行。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前【提前通知时间】书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：【解除条件列表】。8.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项，包括退还押金、支付赔偿等。9.违约责任9.1房东违约责任房东违约行为如下：【违约行为列表】，甲方应承担相应的违约责任。9.2租户违约责任租户违约行为如下：【违约行为列表】，乙方应承担相应的违约责任。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据违约行为的严重程度和双方协商的结果确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，可以选择【争议解决方式】进行解决。10.2仲裁机构选择双方可以选择【仲裁机构名称】进行仲裁。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：【终止条件列表】。11.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理后续事项，包括退还押金、支付赔偿等。12.其他约定12.1宠物管理乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守宠物管理的有关规定。12.2访客管理乙方应遵守访客管理的规定，不得擅自留宿他人。12.3房屋保险乙方应自行办理房屋保险，并承担保险费用。13.签字页甲方（房东）：【签字】乙方（租户）：【签字】14.附录14.1法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国相关法律法规。14.2合同附件合同附件包括：【附件列表】。14.3相关联系方式甲方联系方式：【联系方式】乙方联系方式：【联系方式】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，体现房屋实际状况。要求：照片需清晰可见，标明拍摄日期，由双方共同确认。附件二：设施清单内容：详细列出房屋内所有设施及其品牌、型号等信息。要求：清单需由双方共同确认，如有缺失或损坏，应及时补充或修复。附件三：物业公司联系方式内容：提供物业公司的联系方式，以便双方沟通物业相关事宜。要求：联系方式需准确无误，确保双方在物业问题上能及时沟通。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用房屋及其设施。3.乙方未按约定提前通知退租。4.甲方未按约定时间退还押金。5.甲方未按约定维护房屋及设施。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。示例：乙方逾期支付租金，需支付500元滞纳金。2.乙方未按约定使用房屋及其设施的，甲方有权要求乙方停止使用，并要求乙方支付违约金【金额】。示例：乙方未按约定使用设施，需支付200元违约金。3.乙方未按约定提前通知退租的，甲方有权拒绝乙方退租请求，并要求乙方支付违约金【金额】。示例：乙方未提前通知退租，需支付一个月租金作为违约金。4.甲方未按约定时间退还押金的，每逾期一日，应支付押金【百分比】作为滞纳金。示例：甲方逾期退还押金，需支付500元滞纳金。5.甲方未按约定维护房屋及设施的，甲方应承担维修费用，并支付乙方【金额】作为违约金。示例：甲方未维护房屋，需支付300元违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权代理人。2.乙方：指租房者，即租户。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的起始日期至终止日期的期间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保障房屋及设施的正常使用向甲方支付的一定金额。6.违约金：指一方未履行