物业管理特定补充协议精简模板2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物业管理特定补充协议精简模板2024本合同目录一览1.协议背景与目的1.1背景说明1.2目的阐述2.物业管理范围与内容2.1管理范围2.2管理内容3.管理与服务标准3.1管理标准3.2服务标准4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.费用与支付5.1物业管理费5.2维修基金5.3其他费用5.4支付方式6.双方责任与义务6.1甲方责任6.2乙方责任7.特殊情况处理7.1紧急情况7.2投诉与纠纷8.合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、履行与终止11.1生效条件11.2履行方式11.3终止后的义务12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容14.其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1背景说明：甲方作为物业的业主，乙方作为物业管理公司，为了明确双方在物业管理方面的权利和义务，提高物业管理服务质量，根据《物业管理条例》和相关法律法规，双方达成此补充协议。1.2目的阐述：本补充协议旨在对原物业管理合同中未涉及或需要特别约定的内容进行明确，以便更好地规范双方的行为，保障双方权益，实现物业的可持续管理和和谐共治。2.物业管理范围与内容2.1管理范围：乙方管理的物业范围包括但不限于建筑物及其附属设施、公共区域、共用设施设备等。具体管理范围详见附件一。2.2管理内容：乙方应提供的物业管理服务包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、消防管理、绿化养护、停车管理等服务。具体服务内容详见附件二。3.管理与服务标准3.1管理标准：乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、行业标准以及甲方的合理要求，提供符合标准的物业管理服务。3.2服务标准：乙方应定期对物业管理服务进行自检和评估，确保服务质量满足甲方和业主的需求。同时，乙方应建立客户服务响应机制，对业主的投诉和建议及时进行处理和反馈。4.合同期限4.1起始日期：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期：本补充协议的终止日期为____年__月__日。除非双方另有约定，否则在终止日期前一日，双方应协商确定是否续签。5.费用与支付5.1物业管理费：甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容，支付相应的物业管理费。具体收费标准详见附件三。5.2维修基金：甲方应按照相关规定和乙方提交的维修基金使用计划，及时足额缴纳维修基金。5.3其他费用：如甲方有特殊服务需求或其他费用支出，双方可另行协商确定。5.4支付方式：甲方应通过银行转账等非现金方式，按照约定的时间和金额，向乙方支付相关费用。6.双方责任与义务6.1甲方责任：甲方应遵守物业管理规定，维护物业设施设备，按照约定支付相关费用，配合乙方进行物业管理。6.2乙方责任：乙方应按照约定提供物业管理服务，保障物业的安全、整洁和舒适，维护甲方和业主的合法权益。8.合同的变更与终止8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件：合同终止的条件包括但不限于：(1)双方协商一致解除本合同；(2)合同期限届满，双方未续签；(3)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方书面通知解除；(4)法律法规规定或双方约定的其他终止条件。9.违约责任(1)甲方未按约定支付物业管理费和其他费用；(2)甲方违反物业管理规定，给乙方或业主造成损失；(3)乙方未按约定提供物业管理服务；(4)乙方违反法律法规或合同约定，给甲方或业主造成损失。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方及业主的损失、支付违约金等。具体违约责任按照双方约定和法律法规规定执行。10.争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可以向物业管理所在地的社区调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、履行与终止11.1生效条件：本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.2履行方式：双方应按照合同约定和法律法规规定，履行各自的权利和义务。11.3终止后的义务：合同终止后，乙方应按照甲方和业主的要求，移交给相关的物业资料和钥匙，并处理好与物业管理有关的未了事宜。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。12.2保密期限：自本补充协议生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.合同的修改与补充13.1修改条件：合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自双方签字盖章之日起生效。13.2补充内容：双方可以在合同履行过程中，就合同未涉及的事项或需要补充的内容，签订书面补充协议。补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1甲方特殊要求：甲方对物业管理有特殊要求的，应在合同中明确，乙方应根据甲方要求提供相应的服务。14.2乙方特殊要求：乙方对甲方或业主有特殊要求的，应在合同中明确，甲方应予以配合和支持。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理范围详细列出乙方管理的物业范围，包括但不限于建筑物及其附属设施、公共区域、共用设施设备等。具体管理范围需以清晰的图纸或文字描述形式呈现。附件二：物业管理服务内容详细列出乙方应提供的物业管理服务，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、消防管理、绿化养护、停车管理等服务。服务内容需以清晰的条款描述，明确服务的标准和质量要求。附件三：物业管理费收费标准详细列出物业管理费的收费标准，包括收费的计算方式、收费周期、收费金额等。如有其他费用，需同时列出相关费用的名称和收费标准。附件四：维修基金使用计划详细列出维修基金的使用计划，包括维修基金的缴纳比例、使用条件、使用流程等。需明确甲乙双方在维修基金使用过程中的权利和义务。附件五：安全管理协议详细列出双方在安全管理方面的权利和义务，包括但不限于消防安全、出入管理、监控设备使用等。明确双方在安全管理中的合作方式和责任分配。附件六：绿化养护协议详细列出双方在绿化养护方面的权利和义务，包括但不限于绿化区域的管理、植物的维护保养、绿化活动的组织等。明确双方在绿化养护中的合作方式和责任分配。附件七：物业设施设备维护保养协议详细列出双方在物业设施设备维护保养方面的权利和义务，包括但不限于设备的检查维修、保养周期、保养质量标准等。明确双方在设施设备维护保养中的合作方式和责任分配。附件八：物业服务满意度调查问卷提供一份详细的服务满意度调查问卷，用于收集业主对物业管理服务的意见和建议，以促进物业服务质量的持续提升。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付物业管理费和其他费用；示例：甲方在合同约定的支付时间内，未能支付应付的物业管理费，构成违约行为。2.甲方违反物业管理规定，给乙方或业主造成损失；示例：甲方在物业管理区域内擅自进行违法建设，导致物业设施损坏，需承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定提供物业管理服务；示例：乙方未能按照合同约定的服务标准提供物业管理服务，导致物业设施设备损坏或业主生活受到影响。4.乙方违反法律法规或合同约定，给甲方或业主造成损失。示例：乙方未能按照相关法律法规进行安全管理，导致物业发生火灾，造成人员伤亡和财产损失。违约责任按照双方约定和法律法规规定执行，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任在合同中需予以明确。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、保养、管理，提供服务活动。2.