住宅出租分租合同格式（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅出租分租合同格式（2024年）本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁房屋的基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的户型2.4房屋的配套设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的违约金5.分租条款5.1分租人的基本信息5.2分租人的租赁期限5.3分租人的租金支付5.4分租人的违约责任6.出租方的权利和义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务7.承租方的权利和义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务8.分租人的权利和义务8.1分租人的权利8.2分租人的义务9.合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任10.3分租人的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼12.其他条款12.1房屋维修责任12.2房屋保险责任12.3房屋转让或转租条款12.4房屋使用规范12.5合同的签字盖章13.附件13.1房屋照片13.2房屋所有权证复印件13.3租赁合同专用章14.合同的签订日期及签字盖章第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息身份证/营业执照号码：________________地址：________________联系电话：________________1.2承租方的基本信息身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________第二条租赁房屋的基本信息2.1房屋的位置甲方出租的房屋位于________________，具体门牌号为________________。2.2房屋的面积房屋建筑面积为________________平方米。2.3房屋的户型房屋户型为________________，即卧室________________间，客厅________________间，厨房________________间，卫生间________________间。2.4房屋的配套设施房屋配套设施包括________________（详细列举）。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁结束日期如乙方需续租，应于租赁期满前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________4.4租金迟延支付的违约金乙方迟延支付租金的，应支付迟延支付部分租金的__%作为违约金。第五条分租条款5.1分租人的基本信息身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________5.2分租人的租赁期限丙方租赁期限与乙方相同，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.3分租人的租金支付丙方应按月向乙方支付租金，每月底前支付下一个月租金。5.4分租人的违约责任丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条出租方的权利和义务6.1出租方的权利1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用和保管房屋。3）甲方有权在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养。6.2出租方的义务1）甲方应保证房屋符合出租条件，具备居住功能。2）甲方应在合同约定的范围内对房屋进行维修、保养。3）甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号开通手续。第七条承租方的权利和义务7.1承租方的权利1）乙方有权按照合同约定使用和保管房屋。2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关配套设施。3）乙方有权在合同约定的范围内对房屋进行装修、改造。7.2承租方的义务1）乙方应按照合同约定支付租金。2）乙方应按照合同约定使用和保管房屋，并承担因使用不当造成的损失。3）乙方应在合同约定的范围内对房屋进行装修、改造，并承担相应费用。第八条分租人的权利和义务8.1分租人的权利1）丙方有权按照合同约定使用和保管房屋。2）丙方有权要求甲方、乙方按照合同约定提供房屋及相关配套设施。8.2分租人的义务1）丙方应按照合同约定支付租金给乙方。2）丙方应按照合同约定使用和保管房屋，并承担因使用不当造成的损失。3）丙方应在合同约定的范围内对房屋进行装修、改造，并承担相应费用。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同的变更须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件1）双方协商一致解除合同的。2）甲方提前收回房屋的，应提前一个月通知乙方。3）乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。4）分租人丙方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租方的违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租方的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金的，乙方应支付迟延支付部分租金的__%作为违约金。10.3分租人的违约责任丙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。11.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1房屋维修责任房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方或丙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方或丙方承担。12.2房屋保险责任甲方应按照我国法律法规的规定，为房屋及附属设施购买相应的保险。12.3房屋转让或转租条款未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方需转让合同权利义务，应事先征得甲方的书面同意。12.4房屋使用规范乙方和丙方应遵守我国的法律法规，合理使用房屋及相关设施，不得从事违法活动。12.5合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。第十三条附件13.1房屋照片附上房屋内外照片，作为合同附件。13.2房屋所有权证复印件附上房屋所有权证复印件，作为合同附件。13.3租赁合同专用章合同签字盖章后，加盖租赁合同专用章。第十四条合同的签订日期及签字盖章本合同于____年__月__日在________________签订，并由甲乙双方签字盖章。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片要求：照片应清晰反映房屋的内外部状况，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等主要区域。说明：附件一用于确认房屋的实际情况，甲乙双方在签订合同时应核对照片与实际房屋是否一致。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：所有权证复印件应清晰可辨，包含房屋所有权人的信息、房屋的具体地址和面积等。说明：附件二用于证明甲方对房屋的合法所有权，乙方在签订合同时应核实所有权证的真实性和有效性。3.附件三：租赁合同专用章要求：专用章应为政府认可的印章，用于盖章确认合同的有效性。说明：附件三用于证明合同的正式性和法律效力，合同签字盖章后，即视为双方对合同内容的认可。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金违约行为：乙方或丙方未按合同约定时间支付租金。责任认定：迟延支付部分租金的__%作为违约金，违约金归甲方所有。示例说明：若乙方应于每月5日前支付租金，延迟至10日仍未支付，则需支付延迟支付租金的5%作为违约金。2.未按合同约定使用和保管房屋违约行为：乙方或丙方未按合同约定使用和保管房屋，造成损坏或损失。责任认定：损坏或损失的部分由乙方或丙方承担维修费用。示例说明：若乙方未经允许私自改动房屋结构，导致房屋损坏，维修费用由乙方承担。3.提前解除合同违约行为：乙方或丙方未经甲方同意提前解除合同。责任认定：乙方或丙方应支付一个月租金作为违约金。示例说明：若乙方在租赁期未满前一个月通知甲方解除合同，需支付一个月租金作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的合法主体。2.承租方（乙方）：指与甲方签订合同，有