2024年商铺租赁协议集

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通用版2024年商铺租赁协议精选集本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.2商铺现状与使用范围2.3商铺交付与验收3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金迟延支付的违约金5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修申请流程7.保险7.1承租方保险责任7.2保险理赔流程8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3解除合同的后续事宜9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的解决12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.2合同的保密条款12.3合同的继承和转让13.附件13.1商铺平面图13.2租赁押金收据13.3保险单据复印件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方联系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方联系方式：____________2.租赁商铺2.1商铺位置与面积2.1.1商铺位于____________，具体地址为____________。2.1.2商铺实际使用面积为____________平方米。2.2商铺现状与使用范围2.2.1商铺现状为____________，如需装修，承租方应提前____________天向出租方提出申请。2.2.2承租方使用商铺的范围包括____________。2.3商铺交付与验收2.3.1商铺交付时间为____________。2.3.2承租方应在商铺交付后____________天内完成验收，并将验收结果通知出租方。3.租赁期限3.1租赁开始日期为____________。3.2租赁结束日期为____________。3.3租赁续约条款3.3.1若承租方需在租赁期满后继续租赁，应提前____________个月向出租方提出续约申请。3.3.2出租方应在收到续约申请后____________个月内决定是否同意续约。4.租金及支付方式4.1租金金额为每月____________元。4.2租金支付周期为每月一次。4.3租金支付账户信息为：____________。4.4租金迟延支付的违约金为迟延部分租金的____________%。5.费用承担5.1出租方费用包括____________。5.2承租方费用包括____________。5.3共同承担费用包括____________。6.维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1出租方负责对商铺进行定期检查和维修，确保商铺设施的正常运行。6.1.2出租方应在接到承租方维修申请后____________小时内响应，并在____________小时内完成维修。6.2承租方维修责任6.2.1承租方负责对商铺内部进行日常维护和保养。6.2.2承租方发现商铺设施损坏或故障时，应立即通知出租方。6.3维修申请流程6.3.1承租方如需进行维修，应向出租方提交书面维修申请，并提供详细的维修内容和要求。6.3.2出租方在接到维修申请后，应按照约定时间进行维修。7.保险7.1承租方保险责任7.1.1承租方应按照出租方的要求，办理商铺保险，并将保险单据复印件交给出租方。7.1.2保险金额应不低于商铺的实际价值。7.2保险理赔流程7.2.1发生保险事故后，承租方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.2.2保险公司确认理赔后，应将赔偿金支付给承租方。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。8.2.2承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。8.2.3出租方违反合同约定，承租方有权解除合同。8.3解除合同的后续事宜8.3.1合同解除后，承租方应按照约定时间搬离商铺，并将商铺交还给出租方。8.3.2出租方应在合同解除后____________日内退还承租方已支付的押金。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按照约定提供商铺的，应承担违约责任。9.1.2出租方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担违约责任。9.2.2承租方未按照约定使用商铺的，应承担违约责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，双方可寻求第三方调解。10.2调解解决10.2.1双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。10.2.2调解不成的，双方可向人民法院提起诉讼。10.3法律途径10.3.1任何一方对合同的效力、履行、解释或终止有争议的，均可向合同履行地的法院提起诉讼。10.3.2双方应遵守诉讼过程中的法律规定和程序。11.法律适用11.1合同适用的法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2如法律、法规、政策发生变化，影响本合同的效力，双方应协商修改或终止合同。11.2法律冲突的解决11.2.1如本合同与法律法规发生冲突，应以法律法规为准。11.2.2如本合同与政策发生冲突，应以政策为准。12.其他条款12.1合同的完整性和独立性12.1.1本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。12.1.2本合同的解释应遵循合同的整体内容和双方的意图。12.2合同的保密条款12.2.1双方应对合同内容和谈判过程中的信息保密。12.2.2泄露秘密的一方应承担相应的法律责任。12.3合同的继承和转让12.3.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3.2合同的继承和转让应签订书面协议，并报送相关部门备案。13.附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和面积。13.2租赁押金收据13.2.1租赁押金收据作为合同附件，证明承租方已支付押金。13.3保险单据复印件13.3.1保险单据复印件作为合同附件，证明承租方已办理商铺保险。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.1.1出租方代表（签字）：____________14.1.2出租方盖章：____________14.2承租方签字盖章14.2.1承租方代表（签字）：____________14.2.2承租方盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图附件要求：清晰展示商铺的地理位置、面积、房间布局等信息，必要时应包括商铺的立面图和剖面图。附件说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积，确保双方对商铺的认知一致。2.附件二：租赁押金收据附件要求：显示押金支付金额、支付日期、支付方式以及收款方盖章等信息。附件说明：租赁押金收据作为合同附件，证明承租方已支付押金，押金将在合同解除或终止后按照约定退还。3.附件三：保险单据复印件附件要求：显示保险单号、保险金额、保险期间、保险公司名称等信息。附件说明：保险单据复印件作为合同附件，证明承租方已办理商铺保险，保险金额应不低于商铺的实际价值。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按照约定时间交付商铺。未按照约定履行维修义务。未经承租方同意擅自进入商铺。2.承租方违约行为未按照约定时间支付租金。未按照约定使用商铺，导致商铺损坏或损失。未经出租方同意擅自转租商铺。3.违约责任认定标准出租方违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。承租方违约：按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。示例说明：如果出租方未按照约定时间交付商铺，承租方有权要求出租方支付迟延交付的违约金，并有权要求出租方赔偿因迟延交付导致的直接损失。如果承租方未按照约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金，并有权按照合同约定收取违约金。说明三：法律名词