2024年度新建住宅小区车位销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度新建住宅小区车位销售合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条车位销售2.1车位数量及位置2.2销售价格及支付方式2.3销售时间及流程第三条车位的所有权与使用权3.1所有权转移3.2使用权的行使第四条车位的占用与使用4.1占用车位的权利与义务4.2使用车位的权利与义务第五条车位的维护与管理5.1维护责任5.2管理规则第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1名称（或姓名）：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3联系电话：×××××××××第二条车位销售2.1车位数量及位置2.1.1车位数量：共计×个车位2.1.2车位位置：位于新建住宅小区地下停车场2.1.3车位编号：详见附件2.2销售价格及支付方式2.2.1销售价格：每个车位人民币××万元整2.2.2支付方式：买受人应按照出卖人的指定方式分×期支付车位款2.2.3支付时间：详见附件2.3销售时间及流程2.3.1销售时间：自本合同签订之日起×日内2.3.2销售流程：买受人向出卖人提出购买意向后，出卖人按照先到先得的原则进行销售第三条车位的所有权与使用权3.1所有权转移3.1.1出卖人在收到买受人全部车位款后，将车位的所有权转移给买受人3.1.2所有权转移手续：出卖人应自所有权转移之日起×日内，向买受人交付车位钥匙及相关权属证明文件3.2使用权的行使3.2.1买受人在取得车位所有权后，享有该车位的合法使用权3.2.2买受人应遵守物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位的用途第四条车位的占用与使用4.1占用车位的权利与义务4.1.1买受人在取得车位所有权后，享有占用车位的权利4.1.2买受人应按照物业管理规定，按时支付车位占用费4.2使用车位的权利与义务4.2.1买受人享有使用车位的权利4.2.2买受人应保证车位的正常使用，不得在车位内从事违法活动第五条车位的维护与管理5.1维护责任5.1.1出卖人应对车位的结构、设施等进行定期检查、维修，保证车位的正常使用5.1.2买受人应按照物业管理规定，对车位进行维护、保养5.2管理规则5.2.1买受人应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理5.2.2物业管理公司应公平、公正、公开地处理车位使用中的纠纷第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1在本合同有效期内，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容6.1.2变更事项应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力6.2解除条件（1）出卖人未按约定时间交付车位的；（2）买受人未按约定时间支付车位款的；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的；6.2.2解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并根据实际情况互相赔偿损失。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2调解解决8.2.1双方同意由合同签订地或者被告所在地的居民委员会、村民委员会或者调解组织调解解决争议和纠纷8.2.2调解不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼8.3法律途径8.3.1双方同意，如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行8.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效9.1.2本合同的生效，以出卖人取得该车位所有权和土地使用权证为前提9.2终止条件9.2.1本合同终止的条件如下：（1）双方履行完本合同全部义务的；（2）双方协商一致解除本合同的；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件9.3失效条件9.3.1本合同失效的条件如下：（1）合同解除的；（2）合同终止的；（3）法律规定或者双方约定的其他失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等应当予以保密的信息10.2泄露后果10.2.1如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件11.2.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1本合同附件包括车位位置图、车位编号、付款时间表、交付时间等具体信息12.1.2附件与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件的约定履行各自的权利义务12.2附件的效力12.2.1附件的修改、补充须经双方协商一致，并以书面形式作出12.2.2如附件与本合同有冲突，以附件为准第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.1.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认第十四条合同的签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同于××省××市××区××路××号签订14.3签署人14.3.1出卖人代表：×××14.3.2买受人代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于车位销售、交付、维护、管理等方面。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供必要的服务和支持，确保合同的顺利履行。2.1.2第三方应遵守相关法律法规，不得擅自改变车位的用途和性质。2.2第三方介入的责任2.2.1第三方应对其提供的服务质量和结果负责，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方应对其员工的行为负责，如员工的违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.2甲乙双方与第三方之间的争议和纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更4.1.1如甲乙双方同意变更第三方的服务内容或范围，应签订书面变更协议，经甲乙双方和第三方签字或盖章确认后生效。4.1.2第三方介入的变更，应遵守本合同的约定，不得违反法律法规。4.2第三方介入的解除4.2.1如甲乙双方同意解除第三方的服务，应签订书面解除协议，经甲乙双方和第三方签字或盖章确认后生效。4.2.2第三方介入的解除，应遵守本合同的约定，不得违反法律法规。第五条第三方介入的费用与支付5.1第三方介入的费用5.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、材料费用、人员费用等。5.1.2第三方介入的费用，应按照甲乙双方与第三方之间的约定支付。5.2第三方介入的支付5.2.1甲乙双方应按照约定的时间和方式，向第三方支付介入费用。5.2.2第三方应提供合法的收费凭证，甲乙双方有权进行核实。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额是指第三方在其服务范围内，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。6.2第三方介入的责任限额，应由甲乙双方与第三方在合同中约定，并在合同中明确表示。6.3如第三方介入的责任限额未在合同中明确表示，甲乙双方应与第三方协商确定，并在合同中补充约定。第七条第三方介入的保险7.1第三方应为其提供的服务购买必要的保险，包括但不限于责任保险、意外伤害保险等。7.2第三方应保证其保险的有效性，如保险失效，第三方应立即补购。7.3第三方介入的保险，应符合甲乙双方的要求，并在合同中明确表示。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方如违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方立即改正或解除合同。8.3第三方如因违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的解除后果9.1如甲乙双方解除与第三方的合同，第三方应立即停止提供服务，并按照甲乙双方的要求办理相关手续。9.2第三方如因解除合同导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议和纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法解决。10.2依法解决争议和纠纷的方式包括但不限于调解、仲裁、诉讼等。第十一条第三方介入的附件11.1本合同附件包括但不限于第三方提供的服务内容、费用、时间等具体信息。11.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件的约定履行各自的权利义务。第十二条第三方介入的其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应采用书面形式，并由甲乙双方和第三方签字或盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位位置图详细描述车位的具体位置、编号以及车位分布图。附件二：车位编号列出所有车位的编号及其对应的位置信息。附件三：付款时间表明确买受人支付车位款的时间表，包括支付金额、支付方式和支付时间。附件四：交付时间详细描述出卖人向买受人交付车位的时间表和流程。附件五：第三方服务内容列出第三方应提供的服务内容，包括但不限于维护、管理、维修等服务。附件六：第三方费用明细详细列出第三方介入的费用，包括服务费用、材料费用、人员费用等。附件七：第三方保险证明提供第三方购买的保险的证明文件，包括但不限于保险单、保险条款等。附件八：第三方违约行为及责任认定详细描述第三方的违约行为及其应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按约定时间提供服务或交付车位；2.第三方提供的服务质量不符合约定；3.第三方未按约定购买保险或保险失效；4.第三方未按约定遵守相关法律法规；5.第三方未按约定履行维护、管理、维修等义务；6.第三方泄露甲乙双方的保密信息；7.第三方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.对于第三方未按约定时间提供服务或交付车位的，第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供服务或交付车位，并承担相应的违约责任；2.对于第三方提供的服务质量不符合约定的，第三方应承担修复、更换或赔偿的责任；3.对于第三方未按约定购买保险或保险失效的，第三