住宅承包租赁合同样本2024年规范

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住宅承包租赁合同样本2024年规范本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求及响应6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租租金分配8.合同终止8.1合同提前终止条件8.2合同到期终止9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交付清单12.2附属设施使用规定12.3宠物管理条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同续约条款14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：中华人民共和国省市区街道号房。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于（包括但不限于居住、办公等）用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，双方协商一致可续签合同，续签租金及条款双方另行商定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始日前支付当期租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.押金4.1押金金额：承租人应于签订合同之日起支付押金人民币元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租人按本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后，按照第4.2条的约定退还押金。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责房屋的基本设施维护和保养，确保房屋及附属设施的安全性能正常。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得擅自改动房屋结构及设施，造成损坏的，承租人应承担修复或赔偿责任。5.3维修请求及响应：承租人在使用过程中发现房屋及附属设施存在缺陷或损坏，应及时通知出租人，出租人应在接到通知后X个工作日内予以修复或更换。6.房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，并提交保险单复印件给出租人留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔流程进行赔偿。8.房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租通知期限：承租人应在转租前X个工作日通知出租人。8.3转租租金分配：承租人转租房屋的租金收入归承租人所有，但应扣除转租期间的租金及相关费用后，将剩余金额支付给出租人。9.合同终止9.1合同提前终止条件：任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2合同到期终止：租赁期满，双方未续签合同或一方提出终止合同，合同即告终止。10.违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。11.争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1房屋交付清单：详见附件一，列明房屋及其附属设施的名称、数量和状态。13.2附属设施使用规定：详见附件二，列明房屋附属设施的使用规则和注意事项。13.3宠物管理条款：承租人若饲养宠物，应遵守附件三中的宠物管理条款，不得违反相关法律法规。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付清单房屋主体结构室内装修情况家具家电列表其他附属设施附件二：附属设施使用规定家电使用注意事项房屋装修维护规则公共设施使用规则附件三：宠物管理条款宠物种类限制宠物饲养管理要求宠物噪音控制宠物粪便处理说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定时间支付租金、押金。2.出租人未按约定时间提供房屋或提供的房屋不符合约定条件。3.承租人未按约定使用房屋及附属设施，造成损坏。4.出租人未按约定进行房屋维护与保养，导致房屋及附属设施损坏。5.未经出租人同意，承租人转租房屋。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的X%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。3.合同终止：违约行为严重违反合同规定，导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同。示例说明：若承租人未按约定时间支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权终止合同。若出租人未按约定时间提供房屋，承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或终止合同。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国国家整体领土范围内的国家。2.出租人：指房屋的所有权人或合法使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用