2024鸡场棚屋租赁合同

2024鸡场棚屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于____省____市____县____乡（镇、街道）____村____号的鸡场棚屋，且乙方愿意租赁该鸡场棚屋用于____（用途），甲乙双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁物及租赁期限1.1甲方同意将位于____省____市____县____乡（镇、街道）____村____号的鸡场棚屋租赁给乙方。1.2乙方租赁甲方鸡场棚屋的面积为____平方米。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金为每年每平方米人民币____元，共计人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应在每年__月__日前支付当年租金。2.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。三、租赁物的使用3.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行操作，确保鸡场棚屋的安全和正常使用。3.2乙方不得将租赁物转租、转让给第三方。3.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、维修及保养4.1甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。4.2租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。4.3因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为租金总额的__%。5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__%。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为欠付租金的__%。6.3一方未履行本合同项下其他义务的，另一方有权要求其承担违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.2甲方应对租赁物进行定期检查，确保租赁物的安全性和正常使用。如甲方未履行检查义务，导致租赁物存在安全隐患，甲方应承担全部责任。1.3甲方应在租赁期间保持租赁物的完整性，未经乙方同意，甲方不得擅自改变租赁物的结构和用途。如甲方违反此约定，甲方应承担相应的违约责任。1.4甲方应确保租赁物符合国家有关环保、消防等方面的法律法规要求。如因甲方原因导致乙方受到相关行政处罚或赔偿责任，甲方应承担全部责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的违约责任。2.2乙方应按照约定及时支付租金。如乙方延迟支付租金，乙方应支付滞纳金，滞纳金为欠付租金的__%。2.3乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用。如乙方未购买保险，发生意外事故导致损失，乙方应承担全部责任。2.4乙方不得在租赁物上设立任何形式的抵押、担保等权利负担。如乙方违反此约定，乙方应承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1甲方、乙方同意将本合同的签订、履行及解除等事项委托给第三方中介机构进行协调和监督。3.2第三方中介应具备相应的资质和经验，甲方、乙方有权要求第三方中介提供相关证明材料。3.3第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中出现的争议，如有偏颇，甲方、乙方均有权要求第三方中介改正。3.4第三方中介的费用由甲方、乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。3.5第三方中介在处理合同事务过程中如有疏忽、失误，导致甲方、乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。如本附件与合同存在冲突，以本附件为准。一、附件列表：1.鸡场棚屋租赁合同2.租赁物产权证明文件3.租赁物安全检查报告4.环保、消防等法规要求的合规证明5.租金支付证明6.租赁物保险单据7.第三方中介资质证明8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。2.甲方未按约定维修、保养租赁物。3.甲方未保持租赁物产权清晰，导致权属纠纷。4.甲方擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未按约定支付租金。6.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。7.乙方擅自将租赁物转租、转让给第三方。8.乙方在租赁物上设立抵押、担保等权利负担。9.第三方中介未公正、中立地处理合同事务。10.第三方中介存在疏忽、失误，导致甲方、乙方遭受损失。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的鸡场棚屋。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方延迟支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.第三方中介：指甲方、乙方委托的协调和监督合同签订、履行及解除等事项的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定条件：甲方应按照约定进行维修、保养，直至达到约定条件。2.乙方延迟支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，如乙方仍不履行，可依法解除合同。3.租赁物产权纠纷：甲方应提供租赁物产权证明文件，如仍有纠纷，可依法解决。4.乙方擅自改变租赁物结构和用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担违约责任。5.第三方中介存在疏忽、失误：甲方、乙方有权要求第三方中介改正，并