2024版全新房屋买卖起诉状

2024版全新房屋买卖起诉状合同编号：__________合同各方当事人：一、甲方（出卖人）：（姓名/名称）：住所地：联系方式：法定代表人/负责人：（姓名）：职务：（签字/盖章）：二、乙方（买受人）：（姓名/名称）：住所地：联系方式：法定代表人/负责人：（姓名）：职务：（签字/盖章）：第一条房屋基本状况1.1标的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2标的房屋的规划用途为_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.3甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看标的房屋。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，过户费用由双方按照实际发生数额承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。4.2如因政策变化、法律规定等原因导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：（签字/盖章）：乙方（买受人）：（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺，标的房屋自本合同签订之日起，未经乙方同意，甲方不得将标的房屋再次出售、设定抵押或者作出其他影响乙方产权的行为。1.2甲方应保证标的房屋的权属清晰，如因甲方原因导致标的房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的情形，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。1.3甲方应在过户完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。1.4甲方应对乙方提供的房屋钥匙、门禁卡、水电气卡等相关物品进行交接，并保证相关物品的功能正常。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方应按照本合同约定的时间支付定金和剩余房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照约定查看标的房屋，如乙方未按时查看，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的_______%。2.3乙方应在过户完成后，按照约定时间接收标的房屋，并按照约定支付过户费用。2.4乙方应对标的房屋进行合理使用和维护，并按照约定时间支付水、电、气、物业管理等费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介应按照约定方式，为甲方和乙方提供房屋买卖的中介服务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、签署合同等服务。3.2第三方中介应保证其提供的中介服务真实、准确、完整，如因第三方中介原因导致本合同无法履行，第三方中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介的佣金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲方和乙方按照约定方式支付。3.4第三方中介应在本合同签订之日起_______日内，向甲方和乙方提供正式的佣金发票。3.5第三方中介应对甲方和乙方的个人信息和交易信息进行保密，不得泄露给第三方。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.定金收据5.房款支付凭证6.过户费用支付凭证7.佣金支付凭证8.房屋钥匙9.门禁卡10.水电气卡11.物业管理的收费凭证12.政策法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未将标的房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方违反合同约定，未按时交付标的房屋，视为违约。3.甲方违反合同约定，未保证标的房屋权属清晰，导致乙方产权受到影响的，视为违约。4.乙方未按合同约定时间支付定金和剩余房款，视为违约。5.乙方未按时查看标的房屋，视为违约。6.第三方中介提供虚假信息，导致合同无法履行，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下甲方出售给乙方的房屋。2.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项。3.剩余房款：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的除定金之外的款项。4.过户：指甲方将标的房屋的所有权转移给乙方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.第三方中介：指为本合同提供中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付标的房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付标的房屋，如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付定金和剩余房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付定金和剩余房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：标的房屋存在权属纠纷。解决办法：甲方应保证标的房屋权属清晰，如因甲方原因导致标的房屋存在权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任并赔偿乙方损失。4.问题：第三方中介提供虚假信息。解决办法：乙方有权解除合同并要求第三方中介承担相应的法律责任。5.问题：过户手续办理缓慢。解决办法：甲方和乙方应共