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文档简介
2024版补充协议租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________第一条租赁物及租赁期限1.2租赁期限为原合同租赁期限的延续,自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按原合同约定的租金标准支付租金。2.2乙方应按照甲方的要求,通过银行转账等方式按时支付租金。第三条维修责任3.1甲方负责租赁物的正常维护和保养,确保租赁物符合约定的使用条件。3.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的清洁和保养。第四条保险4.1乙方应按原合同约定,自行办理租赁物的保险手续,并将保险单副本交甲方备案。4.2乙方应在保险期间届满前,续保并提供保险单副本给甲方。第五条违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定,应承担相应的违约责任。5.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按原合同约定收取滞纳金。第六条解除和终止6.1在租赁期限届满前,甲乙双方协商一致可以解除本补充协议。6.2在租赁期限届满前,如乙方未按约定支付租金,甲方有权提前终止本补充协议。第七条争议解决7.1甲乙双方因履行本补充协议发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________多方为主导时的,附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方变更条款:如甲方因客观原因需变更租赁物或提前终止租赁合同的,应提前__个月通知乙方,并协商解决。如甲方未能履行通知义务,应向乙方支付相当于__个月租金的违约金。1.2甲方维修责任扩展条款:甲方除负责租赁物的正常维护和保养外,还应确保租赁物符合乙方业务发展的需要。如因甲方原因导致租赁物不能满足乙方业务需求,甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方业务支持条款:甲方应提供必要的业务支持,协助乙方解决租赁期间遇到的问题,确保乙方的业务正常进行。如甲方未提供必要业务支持,导致乙方损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方提前续约条款:乙方如需延长租赁期限,应提前__个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后,双方可签订书面补充协议,约定延长后的租赁期限及相关事项。2.2乙方使用限制条款:乙方不得将租赁物用于违法用途,不得损害甲方合法权益。如乙方违反本条款,甲方有权要求乙方立即改正,并有权解除租赁合同。2.3乙方违约金条款:如乙方逾期支付租金,甲方有权按原合同约定收取滞纳金。如乙方违约行为导致甲方损失的,甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用条款:如租赁过程中涉及第三方中介服务,中介服务的费用由__方承担。如甲方承担中介服务费用,甲方有权在租金中予以扣除。3.2中介责任条款:第三方中介在办理租赁事宜过程中,如发生失误导致甲乙双方损失的,中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介保密条款:中介方在办理租赁事宜过程中,应保守甲乙双方的商务秘密。如中介违反本条款,泄露甲乙双方商业秘密,甲方有权要求中介承担相应的赔偿责任。本补充协议附件条款的说明:一、附件列表:1.租赁物清单2.租金支付明细表3.维修保养记录4.保险单副本5.业务支持证明文件6.延长租赁期限的书面申请7.第三方中介服务协议二、违约行为及认定:1.甲方变更租赁物或提前终止租赁合同,未履行通知义务。2.甲方未按时提供租赁物或租赁物不符合约定。3.乙方未按约定使用租赁物,或用于违法用途。4.乙方逾期支付租金。5.乙方提前终止租赁合同。6.第三方中介服务失误,导致甲乙双方损失。7.违反保密条款,泄露甲乙双方商业秘密。三、法律名词及解释:1.租赁物:指甲方出租给乙方的物品。2.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.维修保养:指甲方对租赁物的正常维护和保养。4.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.赔偿责任:指因违约行为导致对方损失,需承担的赔偿责任。6.第三方中介:指在租赁过程中提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.租赁物不符合约定:甲方应及时维修或更换租赁物,确保满足乙方需求。2.乙方逾期支付租金:甲方可提醒乙方按时支付,如乙方仍不履行,可收取滞纳金或解除合同。3.甲方未提供业务支持:甲方应协助乙方解决问题,确保乙方业务正常进行。4.乙方提前终止合同:双方可协商解决,如乙方违约,甲方有权要求赔偿。5.中介服务失误:中介应承担相应赔偿责任,甲方有权要求中介支付赔偿金。五、所有应用场景:1.租赁双方为个人或企业,需明确租赁物及租金。2.租赁期限延续或延长,需约定延长后的租赁期限。3.甲方提供业务支持,确保乙方
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