商铺租赁简易协议书2024年标准版

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商铺租赁简易协议书2024年标准版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1承租方保险责任7.2保险购买及有效期限第八条转租8.1承租方转租规定第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全责任13.3环境保护第十四条合同的成立、生效与备案14.1合同成立条件14.2合同生效条件14.3合同备案程序第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：具体指出商铺的名称，例如“购物广场”、“YY商业街”等。1.2商铺地址：详细列出商铺的地址，包括街道名称、门牌号码、所在城市和区域等。1.3商铺面积：明确商铺的面积，单位通常为平方米（m²）。1.4商铺用途：指明商铺的用途，如“仅限于零售”、“仅限于餐饮”等，或列出允许使用的具体业态。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：出租方的全称，如“房地产开发有限公司”。2.1.2出租方地址：出租方的注册地址或常驻地址。2.1.3出租方联系人及联系方式：出租方的联系人姓名及其联系电话、邮箱等。2.2承租方信息2.2.1承租方名称：承租方的全称，如“ZZ品牌管理有限公司”。2.2.2承租方地址：承租方的注册地址或常驻地址。2.2.3承租方联系人及联系方式：承租方的联系人姓名及其联系电话、邮箱等。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：租赁合同的起始日期，格式为“YYYY年MM月DD日”。3.2租赁结束日期：租赁合同的终止日期，格式为“YYYY年MM月DD日”。第四条租金及支付方式4.1租金金额：明确每期租金的具体金额。4.2租金支付周期：租金支付的时间间隔，如“每月支付一次”、“每季度支付一次”。4.3租金支付方式：租金的支付方式，如“银行转账”、“现金支付”等。第五条押金5.1押金金额：确定的押金金额，通常为一个月租金的倍数。5.2押金退还条件及方式：明确押金退还的条件和方式，如“租赁期满且无违约行为，押金无息退还”、“押金扣除损坏物品修复费用后退还”等。第六条维修责任6.1出租方维修责任：指出出租方负责维修的项目和范围，如“出租方负责商铺建筑结构的维修和保养”。6.2承租方维修责任：指出承租方负责维修的项目和范围，如“承租方负责商铺内部装修及设施的维修和保养”。第七条保险7.1承租方保险责任：要求承租方购买并维持必要的保险，如“承租方必须购买火灾保险，保险金额不得低于租金的十倍”。7.2保险购买及有效期限：明确保险购买的日期和保险期限，如“保险必须在租赁开始日期前购买，且保险期限至少覆盖租赁期限”。第八条转租8.1承租方转租规定：明确承租方是否允许转租以及相关的规定，如“未经出租方书面同意，承租方不得转租商铺”。第九条合同变更9.1合同变更条件：列出合同变更的条件，如“租赁双方同意且出租方书面确认”。9.2合同变更程序：说明合同变更的程序，如“双方签订书面变更协议，经出租方确认后生效”。第十条合同终止10.1合同终止条件：明确合同终止的条件，如“承租方未支付租金达到连续三个月”。10.2合同终止程序：说明合同终止的程序，如“出租方书面通知承租方，并在合同终止日期前完成商铺交还”。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：指出出租方违约时的责任，如“出租方未按约定提供商铺，应支付违约金”。11.2承租方违约责任：指出承租方违约时的责任，如“承租方未支付租金，应支付滞纳金”。第十二条争议解决12.1争议解决方式：确定争议解决的途径，如“双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼”。12.2争议解决机构：指出争议解决的机构，如“合同签订地人民法院”。第十三条其他条款13.1物业管理：明确物业管理的责任和方式，如“商铺的物业管理由出租方负责”。13.2安全责任：规定安全责任，如“承租方必须遵守消防安全规定，确保商铺安全”。13.3环境保护：指出环境保护的要求，如“承租方必须遵守环保法规，不得从事污染环境的活动”。第十四条合同的成立、生效与备案14.1合同成立条件：列出合同成立的条件，如“双方签字盖章且出租方书面确认”。14.2合同生效条件：明确合同生效的条件，如“自双方签字盖章之日起生效”。14.3合同备案程序：说明合同备案的程序，如“合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续”。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺租赁合同主体信息表包括出租方和承租方的详细信息，如名称、地址、联系人及联系方式等。附件二：商铺平面图详细标注商铺的尺寸、布局和位置的图纸。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细计划，包括支付周期、金额、支付方式等。附件四：押金支付与退还协议详细说明押金的金额、退还条件和方式的协议。附件五：商铺维修责任分配表明确出租方和承租方各自负责的维修项目和范围。附件六：保险购买证明承租方购买保险的证明文件，证明保险的购买和有效期限。附件七：转租管理规定详细说明承租方转租的条件和程序。附件八：合同变更协议模板用于双方签订合同变更时使用的模板。附件九：违约行为记录表用于记录双方违约行为的具体情况和日期。附件十：争议解决机构信息提供争议解决机构的详细信息，如法院名称、地址等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间提供商铺。2.出租方未按约定条件提供商铺。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定用途使用商铺。5.承租方未购买或维持必要的保险。6.承租方未经出租方同意转租商铺。7.双方未能达成合同变更协议。责任认定标准：1.出租方违约：应支付违约金，违约金金额为租金的20%。2.承租方违约：应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。3.双方违约：根据违约情况，协商确定责任承担方式。示例说明：如果出租方未按约定时间提供商铺，那么出租方应支付违约金，违约金金额为租金的20%。如果承租方未按约定时间支付租金，那么承租方应支付滞纳金，滞纳金金额为应付租金的1%。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指租赁双方约定的用于经营活动的商业空间。2.租金：承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。3.押金：承租方支付给出租方的，用于保证租赁期间遵守合同约定的一定金额。4.维修责任：指租赁双方对商铺维修和保养的责任分配。5.保险：承租方购买的，涵盖租赁期间可能发生的风险的保险。6.转租：承租方在租赁期间将商铺转交给第三方的行为。7.违约金：违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。