房地产销售开发票协议书

房地产销售开发票协议书合同编号：__________甲方（出售方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方（购买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于甲方为房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，该项目包含__________栋建筑物，总计__________套房屋；乙方愿意购买甲方上述项目中的部分房屋，并依法开具销售发票。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条房屋买卖1.1本协议书涉及的房屋共计__________套，房屋的具体信息如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋户型：__________（4）房屋单价：__________元/平方米（5）房屋总价：__________元1.2乙方应按照本协议书的约定向甲方支付购房款。甲方应按照本协议书的约定向乙方开具销售发票。第二条销售发票开具2.1甲方应按照税务机关的规定，为乙方开具合法、有效的销售发票。2.2甲方应在开具销售发票后__________个工作日内，将发票交付给乙方。2.3甲方应确保销售发票上的信息真实、准确，如因甲方原因导致乙方无法正常使用销售发票，甲方应承担相应责任。第三条付款及交付3.1乙方应按照本协议书的约定，向甲方支付购房款。3.2甲方应在收到乙方购房款后，按照本协议书的约定向乙方开具销售发票。3.3甲方应在开具销售发票后，按照本协议书的约定将发票交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议书的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议书约定的房屋总价款的__________%。4.2甲方未按照本协议书的约定开具销售发票，或者开具的销售发票不符合法律法规规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议书签订后，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权证2.房屋销售合同3.购房款支付凭证4.销售发票5.房屋交付证明6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间开具销售发票，或开具的销售发票不符合法律法规规定。2.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋存在质量问题。3.乙方未按照约定时间支付购房款。4.乙方未按照约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。5.任何一方违反本协议书的约定，导致本协议无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房地产所有权和土地使用权的法律文件。2.购房款支付凭证：指乙方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。3.销售发票：指国家税务总局规定的，用以证明商品或服务销售情况的凭证。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.房屋交付证明：指甲方将房屋交付给乙方的证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时开具销售发票：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时开具销售发票；如甲方仍不履行，乙方有权向税务部门投诉。2.甲方未按时交付房屋：乙方应与甲方沟通，要求甲方按时交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有权向房地产管理部门投诉。3.乙方未按时支付购房款：甲方应与乙方沟通，要求乙方按时支付购房款；如乙方仍不履行，甲方有权依法追讨购房款。4.乙方未按照约定使用房屋：甲方应与乙方沟通，要求乙方按照约定使用房屋；如乙方仍不履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之间的房屋