店铺租赁合同

店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条店铺基本信息1.1店铺地址：_______________________1.2店铺面积：_______________________平方米1.3店铺现有设施：_______________________第二条租赁期限2.1本店铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租店铺，并将店铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店铺在租赁期间符合乙方经营需要，保证店铺的水、电、暖等基础设施正常使用。（2）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方经营区域。（3）负责店铺的物业管理，维护店铺的安全和环境卫生。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。（2）遵守国家的法律法规，不得在店铺内进行违法经营活动。（3）妥善保管店铺内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.店铺租赁合同主体文件2.店铺所有权证明文件3.店铺使用权证明文件4.店铺现有设施清单5.租金支付凭证6.租赁期满后的店铺恢复原状确认书7.店铺物业管理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，认定为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或擅自进入乙方经营区域的，认定为甲方违约。4.乙方擅自改变店铺结构和用途的，认定为乙方违约。5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，经协商无法解决的，可向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有者或有权出租店铺的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁店铺的时间段。4.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付发生纠纷。解决办法：双方按合同约定的租金及支付方式进行支付，如发生纠纷，先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。2.问题：店铺设施损坏。解决办法：损坏设施由责任方承担修复费用，如果无法确定责任方，双方协商解决。3.问题：租赁期满后店铺恢复原状发生纠纷。解决办法：双方按约定进行恢复，如有纠纷，先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.问题：甲方干涉乙方经营活动。解决办法：甲方不得干涉乙方正常经营活动，如有干涉，乙方有权要求甲方