大型旅游国际度假城规划设计方案

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ロ項目背景ロ規理沿与案例研究ロ胡略定位胡略定位1Yー四川山国除旅游度假慢城概念規刻。はい矗,ド3。代引。囗顶目背景通分析通分析0 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划000 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划0 顶目背景Z丫》囗顶目背景区位与交四川省位于我国的西南地区，省会成都，自古就有"天府之国"的美誉。乐山位于四川省省会成都的西南部，北连眉山市，东邻自贡市、西接直宾市、西靠梁山彝族自治州及雅安市。Z丫》战略规乐山市地处于岷江、大渡河、青衣江的交汇处，山水自然环境优越。水口镇位于乐山市中区西5公里处，有着"峨眉山向西，乐山向东"的优势，在乐山市西进的趋势下，将成为乐山市中区对外宣传形象的序言。四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Internati引tr-stresort010区位与交囗区位与交通一一四川省层面高速公路：成乐高速、乐雅高涑、乐自高涑、乐跌路：成昆铁路成绵乐城际跌路将于2011年0建完成，成都到基地的交通时同。（28分钟）航空：成都双流国际机场规划中位于冠英镇的乐山机協交通条件的改变将使乐山处于一一成都半小时经济圄一一成都近郊旅游带一一峨眉山旅游的先导目的地囗顶目背景框架分析囗顶目背景框架分析四川乐山国际旅度假慢壚概念规划ZZ丫0》通分析分析00口山市屡面ーー-峨眉河慢城旅游度假体系的起点ーー峨眉山旅游的先暑目的地。景規框架景規框架ロ項目背景区位与交 1Yー 四川山国除旅度假慢城概念規刻。はい矗,ド3。代引。景观Z丫0》囗景观框架三江交汇群岛行政中心·三江汇流形成的群岛，是基地最典型的自然特征，具有一定的区域资源优势。·乐山大佛与基地的视线相对为基地共了良好的景观背景。·行政中心的独特空间形象和中心感，可以强力的带动基地北部发展。

基地文化"天下风光在蜀，蜀之胜在州“。直接道出乐山风景冠绝天下。基地处于乐山大佛与峨眉山二大世界级旅游景点之间，周边区域文化旅游资源十分丰富。佛文化四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Internati引tr-stresort0100规划理论及案例研究Z丫0》四川乐山国际旅度假慢Z丫0》Internati引tr-stresort010ZZ丫0》囗顶目背景框架分析Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Internati引tr-stresort010基地文化乐山市文化旅游资源十分丰富具体包括佛文化、峨眉山温泉文化、峨眉山武术文化、峨眉山茶文化、小凉山彝族文化、川西竹文化、嘉州民俗文化以及嘉州美食文化等。嵫00额以心0小原山彝族文化0过以峨眉山茶文化 峨眉山武术文化0以到彦嘉州美食文化 川西竹文化 峨眉温泉文化

规划理论及案例研究四川乐山国际旅度假慢壚概念规划

规划理论借鉴景观都市主义时代背景：城市生态问题心观点：将城市理解成一个生态体系，通过设计景观基础设施，为城市和人是供支持和服务。规划要深入理解和尊重场地的自然系统，强化自然特征形成整个场地的绿色基底。田园城市组团城市中心组团城市中心坻市佚速交通保留场地内的农田，发展都市农业形成景观机理作为城乡交界带的过渡有机疏散理论时代背景：工业革命后〔19世纪一20世纪初）城市虎挤、衰退和破坏；核心观点：有机分散一一一对城市各个活动的分布与相互关联进行安排，形成功能组舍。注重地形、水体等自然条件，注意自然与城市的协调。合理布局和安斜市的功能，形成相互协调、有席舍作的关系，促进城市经济、社会和谮友展。0规划理论及案例研究0规划理论及案例研究究四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Z丫Internati引tr-stresort010 Z丫》 乐 际 划0规划理论及案例研究ZZ丫0》规划理论借鉴紧凑城市理论时代背景：1990年欧洲针对城市扩张浪费提出核心观点：加大城市经济、社会和文化的活动强度，从而实现社会、经济、环境的可持续发展，其所支撑的城市格局为"分散化集中"避免荨延式的羌序发，逼过规划孩心带动节点，带动周边区紧凑发展，形成富有活力的地区。时代背景：人对市的感知核心观点：城市是可读的，并且对城市及具人们的生活关系重大。城市意象可归为五要素一一道路、边缘、区域、节点及标志。空间环境为人们提供社会、文化、物质等诸方面的内容，其通过物质环境逐深入分析规划協地的各个界面和景观要素的相互关系，设计重要的视觉节点，使之作为人们感知城市的重要坐标。新城市主义时代背景：市郊不断蔓延、社区日趋瓦解核心观点："公共交通主导的发展单元“、适宜步行的邻里环境，相互连通的街道网络，混合功能，多样化住宅》高效的交通体系等巧混合的功能使雨，公共交通伉先，完整的步行体系都是规划应当遵循的要点。四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Internati引tr-stresort010·生态环境可持续发展以生的基本为拖与，通过生态#邃径，分挥滨水过脒生杰环系嫌鲋生杰务幼采麟适直步巧、巧车等耗交通工具的重通團职设it.色过和生态护·以取生态的司摘续发以色筑”方基硷淠而圹層至“色社区到、“色过市”层。达到伍注永以发能的目标．'的康住牢．就是惬使匯住者“在身体上上社会上完全处干好的以一的住宅。生活与自同在一禾i《自苕．休安性。篆居与健康同在一相土雲冰．方正．镝质与神同舂一栲萁里，人氚头，·新然市主义紧凑的．0苡旰的，合的鄶里社区．互相联耳的街适网络成为步行化空阃为各种．稗·入的居民创日交滁的机会。使社脒成为直诠的区．含理的划和公共交。公共的步行范围内合理布首合的恬IQ密度相土地用途．公共交成为訾代小汽帥有效方式公地在杜区拖内含理分布·滨水区规划水区过币髫民的要公巽活心空河和生活空到。是作为是0皂芟、怙巷亚养要所多样化用塗的过为騏匠豇蕞的会各陰供各科商业．化叾任瞿重游功和鬣双织，造多样化的活勐所和絮案例研 新加坡裕廊湖区滨水生活中心论及案例研究究0 论及案例研究究Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Internati引tr-stresort010 Z丫》 乐际 划Internati引tr-stresort0100 论及案例研究究Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Internati引tr-stresort010理规划案例研 伦敦韦林（Welwyn）花园伦敦西北约36公里的韦林（Welwyn）开始建设第二座田园城市。田园城市是为健康、生活以及产业而设计的城市，它的规模能足以提供丰富的社会生活，但不应超过这一程度四周要有永久性衣业地带围绕，城市的土地归公众所有，由一委员会受托掌管。韦林花园城是由霍华德倡导并发起建设的，是霍华德花园城市理论的直接产物。田园城市占地为6000英亩〔1英亩=0405公顷)0城市居中，占地1000英亩；四周的农业用地占5000英亩，除耕地、牧场、果园、森林外，还包括农业学院、疗养院等。农业用地是保留的绿带永远不得改作他用。在这6000英亩土地上，居住32000人，其中30000人住在城市，2000人散居在乡间。城市人口超过了规定数0则应建设另一个新的城市。0

规划理案例研 美国海滨镇案案例研囗规划理囗战略定位Z丫0》四川乐山国际旅度假慢Z丫0》Internati引tr-stresort010 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划 战略定位

囗顶目背景上位规划峨眉河田园慢城度假地总体耀划 峨眉河田园慢城度假地厩念规划中将水口镇定位为12类主题度假小镇之一整体慢城的基调下，具有生态城市示范、田园风光、旅游观光等功能。

囗战略定位囗战略定位Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢Z丫0》Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢Z丫0》囗战略定位Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢Z丫0》囗乐山市规划建设用地图底关系分析·基地位于乐山市结构重心。·各种城市流都会与基地发生，关系进而融入区域的发展之中。·结舍基地的三江交汇、群岛散步的资源条件闹中取

乐山市生态安全框架中的核心节点 H型水系是乐山最具标志性的生态安全框架；本项目基地位于乐山H型的结构性节点。同时与乐山城市绿心隔江望，峨嵋江穿基地而过；规划应充分突出生态特色。

打造乐山城市名片的体验旅游目的地突出基地的度假功能助推乐山市旅游服务业升级突出基地的体闲功能丰富周边居民的多样的休闲活动需求突出基地的集散功能加强乐山大佛风景区与峨嵋河田园慢城的联系至与峨眉山风景区的联系打造旅游集群囗战略定位定Z丫0》ZZ丫0》囗战略定位Z丫0》青衣江相隔，乐山旧城的西畔，城市发展的核心宰接点三江交汇，田园、群岛等构成的优美自然环境乐山与峨眉山之间的重要节点，佛教文化的环拱之地乐山大佛的"佛目所视"，大佛庇佑的风水佳地回囗囗形象定位四川乐山国际旅度假慢壚概念规划 Internati引tr-stresort010功能定位依托乐山独特的区位条件、丰富的人文资源，规划将以优越的生态环境为基底，打造集行政办公、教育培训、运动休闲、旅游度假、低碳居住以及民俗村落建设等六大功能为主导，具有深厚文化气息的国际休闲旅游度假慢城行政办公教育培训运动休闲旅游度假低碳居住民俗村落依托城市行政中心完善城市产业职能承接城市居民游憩需求提升城市旅游度假水平改善城市人居环境品质促进城乡删本化发展四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Internati引tr-stresort010功能分区建设目标具体项目主题的版块低碳社区改善城市人居环境品质低碳住宅、社区商业、滨水游憩，生态保休闲中心区完善城市产业职能文化娱乐、休未商业、行政办公区场地发展的重要依托政府办公、文化娱乐设施、商业、办公、刽义等主题的版块运动公园区承接城市居民的游憩需求体育运动、水上运动、田野度假、田园住宅、湿地公园文化教育区推动城市产业升级旅游学院、艺术教育学院、佛学健康培训中心、创意文化产业'乐'为主题的版块度假村落区打造忄曼城精品度假目的地荠生住宅、健康体睑中心、滨水居住，回迁安冒，生态保扌户旅游观光区打造三江特色观光旅游接待、休闲观光民亻谷文化区延续乐山历史文化特色文化钵验、艺术展示、手工作坊旅游商业区提升城市旅游服务水平星级度假酒店、精品酒店、精品商街、康体养生、高端娱乐、高尔实运动、游船码o砬四川乐山国际旅度假慢壚概念规划ZZ丫0》ZZ丫0》ZZ丫0》口场地分析囗规划理念及目标囗概念规划方案概念规划四川乐山国际旅度假慢壚概念规划场地分析四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Internati引tr-stresort010囗场地分忻现状交通分析四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Z丫0》 四川乐山国Z丫0》Z丫0》 四川乐山国Z丫0》Z丫0》 四川乐山国Z丫0》基地内用地情况．基地内共有村庄8个，4256户03067人总地约19620亩。壚概囗场地分忻分析囗场地分忻Z丫0》Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢念规划囗场地分忻Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢念规划现状水系分析场场地适宜性囗场地分忻分析囗场地分忻Z丫0》 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢念规划囗场地分忻 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢念规划场地综合分析呛近入貝与城布新城地势较高场馳有局部溪流景观炀馳现为大面。农田村城市发展方的位+北部入囗有内河滨水景庄面较少高速与以路交叉地帚嗬内河謨流景艰势較低坡座屮缓炀地为大面积衣田杓庄幄对．．、，、洵流交叉口景观视野较好地势较低现状岛公路势低觋状屿景呗枧野越地勢眍1独立炀瞎勺村落面声积镀大丿临近划主入口者衣江景观地势中等西北部受铁噪音影响临近划入口区位较好屬部肯衣江景观地势相对高东不高和以蔦噪音影《也内相对面积较小地相对较少馳勞较低衣汀森林公园三#地带，受交濉大城市交三角馳．景观视野一般三財0低工导颧蔗林飞逾观蜀西到鲞入口与市層伍区一丑榴有临近西僧庄入囗河流适地景观野较好速墁影响炀她内有大面积村庄三I交汇;可口地勞较临冱西俨庄入口景观襖野优堍划赵大賤膻L次佛最@巛矢然《河流廊道枧贵交点游囗场地分忻项目SWOT分析：囗场地分忻项目SWOT分析：Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划囗场地分忻项目SWOT分析：Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划优势区位特点一一一乐山城市西扩的核心节点，乐山大佛的"佛心所向"自然环境一．．一三氵工交汇，河渠纵横形成优美的自然环境。人文环境一一一周边有乐山大佛、峨眉山两个世界文化遗产以及众多的历史文化资源。交通条件一．一一为发展旅游而规划建设的水、陆、空等便利的交通网络。人居环境一一优越的山水人文资源使乐山具有优越的人居环境基底。经济环境一一乐山市预计2010年旅游收入将达175亿，占GDB的25％以上。

劣势场地交通一．一一高速公路和铁路穿越场地，对场地产生较大噪音和视觉的影响。洪水威胁一一规划场地整体高程相对较低，需进行工程化处理。旅游结构劣势一．一游客的旅游活动主要集中在观光层面,没有形成度假旅游市场。现状民居一一场内现存大片的民居，需要综合考虑拆迁安置以及村民就业问题。环境影响一一一氵亏水处理厂和已经建设的工厂会对场地的规划建设产生影响。

机遇国内旅游市场机遇：国内旅游业需求不断增加，四川省正进入旅游业增长的高峰期，四川省丰富的旅游资源将会对国内的旅游市场产生弓虽大的吸引力。0国际旅游市场机遇：国际旅游不断稳步增长，中国成为世界上旅游发展最决的地区之一。中国的入境旅客正在高速增长，国外市场日趋壮大。0独特的区位交通条件带来的机遇·乐山拥有强大的旅游交通枢纽区位条件，为旅游业的发展提供了强大的基础条件高铁、机场的规划建设将对整个区域的旅游带来更大的发展契机。0政策带来的机遇．乐山市大力发展旅游业，充分发挥旅游业在城市经济发展中的带动作用。政策上的支持也会对项目的发展带来了机遇。

挑战1.如何保护场地优越的自然环境和传承乐山特色的历史文化？2·如何进行错位化发展避免与周边旅游顶目的同质化竞争？3·如何实现旅游产品由观光到度假体验的战略转变？4·如何实现乐山旅游的跨越式发展，从而推动地方经济持续发展？5·如何从区域承接城市的职能而又促进城乡一体化发展？设计措施：1．实现从城市向自然的过渡，进行密度可控递减的开发，保护生态环境。2．各发展区域实行重点项目引爆的开发推动模式。3．通过保护生态与合理利用生态资源，提升该地区的生活品味和人居环境。4通过公共交通引导城市开发，推动休闲度假慢城建设5．注重与城市的联系，结合用地和景观环境进行路网优化。6．完善各种配套设施，满足居民的物质文化需要，同时鼓励用电的混合利用及功能多样性。7．推动旅游和原生产业结合，确保原著民持续获益，促进城乡一体化发展。囗规划理念及目标规划囗规划理念及目标Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚Z丫0》ZZ丫0》Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚Z丫0》规划理念及目标

11全局优先2生态优先3人文优先对外的多向联系完善的生态网络多样的传统文化四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Internati引tr-stresort010理念 全局优先 2生态优先 3人文优先乐山市交通骨架 ．可生长的结构以上交通要素对乐山市的城市以乐山市总体规划为依据，将基结构具有重要的意义，须予地内的公共服务设施与乐山市的公以考虑。 共服务设施体系建立联系。延续城市生态格局以爪山市生态安全恪局为基础，补充完善细化基地内的生态廊道和斑块，营造宜人的人居环境。．宜居宜业宜游的结构基地内功能多样，有各种不同功能为主体的功能分区，同时功能分区内功自复合，形成便利、完善的休闲、游憩、旅游生活圈。囗规划理念及目标规划结构囗规划理念及目标规划结构Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划囗规划理念及目标规划结构Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚Z丫0》

共享区域景观系统亠公共区域景观系统-共享区域景观系统公共区域景观系统囗概念划方方案Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢概念规划囗划Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢概念规划功功能发展结构规理念及目标案总平面囗概念划方案囗概念划方方案Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Z丫0》囗概念划方方案Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划总平面 003 13．菩提岛度假酒店旺行政中心02．商务办公区低社区乐活广炀文化焱乐中心佩沐育公07训区佩民俗文化小镇佩凰迁小区思禾山之塔11．喜州妈头忸游艍俱乐部14品畜街15．康体养生中心1&岛居院落高尔规案用地规划图用地面积：公顷}虍地面溟61197．8728&仍4290．81商业居任淝舍69．89104&30商业喉乐混合5彐780的100．731S11℃2商务办公2，654269“69教育科研居住混合74．501117．54行政办公2&981．7124．57368．5696艺7140丕67&42对外交通艺7冫75生781052g．691851．792792&85685．42102g162S47138208．21用地平衡表混合混合混含四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Internati引tr-stresort010板板块分析囗概念划方案Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Z丫0》Z丫0》" "仁"为主题的片区·"慧"为主题的片区 禅"为主题的片区0用地面积（公顷）甲地面积〔亩）颧00000商业居混合商业娱乐混合5奄1商务办公教育科研居僅混行政办公0s3100对外交诵到217．58326375100℃0751．9111278乇31〔〔 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划

功能结构囗概念规划方案囗概念规划方案 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划囗概念规划方案Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划城市主干道优化调整图·将道路调整在高速公路和峨眉河之间，一方面可以增强两边用地的均好性（峨眉河景观和高速防护绿地另一方面，可以更好的带动青衣江西岸用地·道路北部利用西侧原有的苏沙公路，节约公共设施成本。南部路段向岛屿西侧靠近，减少主干道对岛屿的分·主干道穿越岛屿，使岛屿破碎化，建议作为尽端，车流从两端主干道分流。·主干道对青衣江东岸居住区产生较大的影响，建议利用原先居住区级道路扩建，最大限度减少对居住区的影响。

道路交节点概念设计穿越度假岛屿的城市主干道处理：通过道路覆土抬高地形，亻吏岛屿形成整体贯通的绿色廊道，下面为架空层，除道路外，剩下的空间可以作为商业用途。

地标设计概念囗概念规划方案囗概念规划方案 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划囗概念规划方案 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划公共公共交通组织慢行交通组织滨水步行走廊规划区域内环水岸线设置滨水步行走廊宽2．5一3米，主河道走廊采用木栈道形式，供体闲散步者使用主要节点设置休闲广场和公园。自行车专用道规划于滨水周边道路设置自行车专用线，宽3嶙米，依托主要的绿化景观空间，结合滨水景观岸线的塑造串联起各个绿化公园和开放空间，形成兼具自行车健身与观光功能的一体化交湮体系。商业步行空间沿基地南侧水岸，中央轴线分别布置步行商业空间。

生态安全格局城市自然生态相局建议生态廊道连接生态板炔（城市公园生态安全格局通过基质一斑块．廊道建设，构建生态格局。构建的原则是．通过生态斑块的确定保讠正生态基质的稳定性，保证城镇型斑块之间的生态隔离；保证自然型生态斑块之间的生态廊道连通。综上分析，该项目的生态设计的重点在于保护三江口岸线生态廊道塑造沿交適轴的生态廊道通过加强“绿"与"城"的联系建构特色景观

生态安全格局 核心引领，绿带延屐景观格局由滨水绿地景观，道路绿化景观，城市绿楔，城市公园几个部分组成，共同形点轴布局，系统有序成格局清晰、点明确的城市景观系统。 多元风貌，谐共生

游览线路及旅游景点Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划囗划Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划总体总体囗引导开发模式酣斥迁安置囗顶目策划口城市设计导则囗低碳城市营造规划实施策略

S.E.T=SOD+EOD+TODSOD(Service-orientedEOD(Ecology-orientedTOD(Transit-orienteddevelopment)development)development)囗规划实施策略囗规划实施策略Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划囗规划实施策略 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划SOD(Service-orienteddevelopment)核心项目引导通过社会服务设施建设引导开发，以行政中心、体闲中心、度假慢街、度假中心、观光中心不氐碳中心作为弓点，带动基地高效有序开发

开发引导模式EOD(Ecology-orienteddevelopment)生态景观环境引导环境设施建设是保障规划实施的前提条件；充分保护生态与合理利用生态资源，创造"绿色财富" 并以此提升整个中心区的品味与生活质量。本项目通过对基地内水系的保护和利用以及建设新的公园，提升该地区的生活品味和人居环境。

开发引导模式TOD(Transit-orienteddevelopment)公共交起引导依托大运量公共交，加强基地与乐山市乃至区域的联系并采用结合交通设施的城市开发模式，推经公共交通发展形成良性循环，同时方便外来游览者。

拆迁安置及安置策略现状居民点情况：红线范围内现状基地内共有村庄8个，4256户，13067人。拟安排回迁安置社区三处，选址位于图中所示红色区域。安置策略：提供规划指导下的休闲商业以及度假区服务的工提供公园以及居住区的物业日常管理、户等工作机会，并提亻共培讠川。规划中设计本地居民的集中居住点，恢复历史村落形态，恢复历史渔耕活动，将村民日常生活和生态旅游相结合

低碳城市营造A开发单元雨水生态冒理系统雨水生态管理系统=雨水收集系统+雨水生态净化本次规划通过雨水生态管理系统的建构，打造雨水高效集蓄利用的示范区。具体将通过以下5项策略对雨水进行有效管理1利用雨水营造健康的河岸植被带2利用大型绿带中雨水作为人工湿地补1<源3利用生态滞留塘对雨水防涝进行管理4．利用再生水作为城市道路、绿化、景观用水5增加雨洪下渗效率，补充地下水囗规划实施策略囗规划实施策略Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划囗规划实施策略 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划低碳城市营造生活生活 河流湖泊 地下水三三彐水三三彐污水E三三」再生水E三三三三」自然水区以#巋零影恼水资源综合利用规划少量增加了水域面积，以创造休闲水城的标志空间．规划应通过节水、供水、雨水、污水防洪等五大方面进行综合性水资源管理，通过"蓄住天上水、保护地下水、开发再生水“的水资源利用策略，使水资源得到优化配置、循环利用，尤其应推广雨水收集和再利用、再生水利用及人工湿地净化系统。分区 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划 0》 乐际旅假壚概念规划

分区规划

囗规划以"仁"为主题版块分区 意向一一 区分区 意向一一 区 Z0 四川乐山国 壚概念规 丫》 Internati resort际旅 念划esort分区 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划囗规划分期建设及回迁分析开发策略1多极拉动，通过岛屿核心旅游板块，行政办公板块，教育培训板块的建设拉动周边的土地需求，2．梯次开发：作为如此巨大体量的地块，应当依据其交涌、蚶出设施配套等条件梯次开发，滚动发展一一一原则上可以先期开发菩提岛旅游核心，作为项目的主要吸引极核；冥次是乐山老城相近的沿江地块，从东向西开发，这样能够顺利的利享有的基础设施，迅谏形成气候，同时带动后期开发，3．景观提升．在各大组团里面依据现状水体引入水面等景观核心，使得各个地块都能享用景观，提升地块景观均好性从而提升景观价值。 4．弹性开发．项目开发面积大，过程长，应当在规划设计中引入弹性开发的念，便于后期随着经济发展和市场条件及时进行微调，紧随市场脚步，符合市场需求。

一行政办公

规规划囗意向一一 四川山国 念Z丫 Internat 四川山国 念分区意向一一 区Z丫 四川山国 念 Internati resort囗规囗规划分区分区一文化娱乐广场囗分区规划囗分区规划Z丫0》Z丫0》

分区意向一一一野奢公寓四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Internati引tr-stresort010规划规划010囗分区规划囗分区规划 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢概念规划 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢概念规划囗分区规划 Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢概念规划分期建设及回迁分析开发策略1多极拉动，通过岛屿核心旅游板块，行政办公板块，教育培训板块的建设拉动周边的土地需求，2．梯次开发：作为如此巨大体量的地块，应当依据其交涌、蚶出设施配套等条件梯次开发，滚动发展一一一原则上可以先期开发菩提岛旅游核心，作为项目的主要吸引极核；冥次是乐山老城相近的沿江地块，从东向西开发，这样能够顺利的利享有的基础设施，迅谏形成气候，同时带动后期开发，3．景观提升．在各大组团里面依据现状水体引入水面等景观核心，使得各个地块都能享用景观，扌是升地块景观均好性从而提升景观价值。 4．弹性开发．项目开发面积大，过程长，应当在规划设计中引入弹性开发的念，便于后期随着经济发展和市场条件及时进行微调，紧随市场脚步，符合市场需求。壚意向一一一意向一一一四川乐山国际旅度假慢概念规划四川乐山国际旅度假慢概念规划意向一一一四川乐山国际旅度假慢概念规划囗分区规划 分区 旅游学院

囗分区规划 分区 学院及艺术家村落

分区 培训学院 游 城

囗分区规划囗分区规划Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划Z丫0》 四川乐山国际旅度假慢壚概念规划囗分区规划Z丫0》分区意向一一一体育运动公园

分区意向．一一一水族馆

以“禅'为主题板块1乐山大佛2．大佛村庄3．乐山之塔4．游客服务中心5．停车场6．菩提岛度假酒店7．文化精品商街8康体养生馆9佛教艺术品博物馆10．嘉州码头11．游船码头12．岛居院落13．高尔夫球场14．民俗商街15．湿地博物馆

分期建设及回迁分析开发策略1多极拉动，通过岛屿核心