广东烟草南雄市古市烟叶工作站修缮项目建设可行性研究报告

广东烟草南雄市古市烟叶工作站修缮可行性研究报告编制单位：华南理工大学建筑设计研究院委托单位：广东烟草南雄市有限公司编制单位：华南理工大学建筑设计研究院 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 3 3 4 4 5 5 6 6 6 7 7 7 7 7 8 8 9 9 1南雄历史悠久，是广东省历史文化名城，境内名胜古迹众多，其中“岭南第一关”----梅关和闻名海内外的珠玑巷尤为名声远扬。具有丹霞地貌特征两面群山连绵，中部丘陵沿浈江伸展，形成一狭长盆地，属于亚热带季风湿南雄经济发展的基础产业，该市充分利用和发挥自然资源优势，大面积种植是一方投资热土。市委、市政府出台的一系列招商引资优惠政策得到了全面2广东烟草南雄市有限公司是由南雄市金叶发展总在国家局和广东省公司领导下及当地政府的支持下，公司员工由初期20多人名度得到迅速的提高，进入一个成熟、稳定、协调的发展时间，为此，国家编制单位：华南理工大学建筑设计研究院4包括仓库区、办公区、生活区、绿化区等，按照“合理规划，相对集中，方便烟农，便于管理”的原则，下设一个分站和一个临时收购点，分站可容纳5车库已陈旧破损，不适宜汽车的停泊。站内的站建筑使用年限超过十年，已经多年没有进行过修缮，建筑外观及室内表面装修显得很陈旧。室外道路路面坑洼不平，影响使用，绿化设备花池花基等根据目前古市烟站的建筑状况和配套设施，远远没达到中国烟草公司以6及广东省烟草商业系统有关烟叶工作站建设相关标准和管理规范的要求。为动力大量转移，且影响烟区烟叶的种植，所以在稳定烟叶种植面积的前担烟叶收购必不可少的场所，工作站必须要具备整个烟叶收购流程的各种功能用房及收购线设备，所以具有一个规范化、流程化、标准化、管理规年，房屋建筑物及道路绿化设施显得残旧破损。根据烟站现状情况已远远满根据目前古市烟站的建筑状况和设备设施使用情况，远远达不到中国烟叶公司的《烟叶工作站建设规范》和《烟叶工作站设计标准》两个文件所提出的7为推进烟叶生产基础设施系统规划设计和综合配套建设，构建基地单元的模式化、标准化、规范化的管理模式，对古和职工宿舍楼，入口正中为烟叶库和验级厅，成“品”字型布局，办公及宿工作内容在现有建筑范围内，根据烟站的工作特点，按照收购烟叶的工作流按照“合理规划、相对集中、方便烟农、有利管理”的原则，做到精心设计，通过对烟站的全面修缮，把古市烟叶工作站建成为一个舒适的工作和9烟站内缺少运动场地，为提高职工身体素质应安排地方设置一个篮球场烟站烟叶库为长方形一层钢筋混凝土结构使用，功能分为烟叶收购区和在建筑平面的南边，烟叶成品库在建筑平面的北边，设出入口两个面对烟站通过对原建筑平面的调整使收购工作流程符合规范标准，创造一个良好222222浴室。二层安排正副站长办公室，各职能人员办公室、会议室、烟农接待室2222222为对外铺面，现改作职工宿舍。因地形有高差，且原设计没考下交通联系不便。根据该站职工实际人数，将首层铺面全部改22222222222222地面内面装修线顶棚顶4226239M-1M-24591M-1M-22计算公式：每平方堆放烟叶数量X仓库面积X仓储利用系数=采用合理窗墙比，不管是仓库区、收购区还是办公和生活用房，应控制直射室内阳光，降低空调制冷，动力散热和照明的能耗，以减少设备运行的运行备选型时，将能耗指标作为技术条件之一，不仅要考虑技术先进性、价格合库周边均为空地或烟叶育苗用地，四周为农田或小山岗。周围生态及本身环古市烟站为仓库类建筑，且有明显的季节性，站内职工19本项目产生的固体废弃物主要为职工弃置的一般固体废弃物和职工及食烟站的修缮和运营应符合当地环保要求，选择最佳的废水、废渣的排放烟站地处农村，生活污水拟采用三级厌氧处理，生活污水和餐饮污水汇使用过程中产生的一般固体废弃物和生活垃圾汇集后，由环卫部门统一综上所述，古市烟站经全面修缮并投入使用后，产生的污染物主要有生标准及规范规定，在施工及营运过程中做到严格管理，安全可靠，保障劳动古市烟站虽然是修缮工程项目，但是在工程修缮和运营过程中必须高度重视劳动安全及卫生，贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据国家及地方相关劳动安全及卫生的规程，规范及标准，确定工程设计采用的劳动安全及卫生技术标准。执行劳动安全卫生设施，因地制宜，选择技术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全及卫生措施工艺。最大限度减少劳动安全事故隐2)烟站运营期间各种电器及炉具是火灾的隐患，必须严格按照建筑耐火3)严格规范规章制度，非专业工作人员不可修理或改动公用电器，专业3)对厨房等有可能产生油烟及废热等场所要考虑采取有效的消4)对操作高噪音、振动设备的工作人员，应配备隔音耳塞及对设备采取加公司对古市烟站的全面修缮工程非常重视，由公司主管后勤工作的副局具体办理项目立项、报批与设计、监理、施工、设备订购合同的签订以及结算审核等事项。对修缮工程的每一环节进行有效的管理，严格按基建程序办1)贯彻执行中国烟叶公司及广东省烟草商业系统2)负责本项目的立项前期，可研报告及设计和修缮实施的全过程管理工本项目负责人为公司主管后勤工作副总经理，管理和组织协调项目具体综合考虑各项实际因素，经计算，本项目自可行性研究工作开始至全部立项、可行性研究报告等前期工作初步设计、施工图设计及审批施工招标、监理招标和施工准备工作为了确保工程在建设进度所定下的时间内完成，在坚持基建程序，保证工程质量的前提下缩短工期，应科学合理的安排工程进度。进度安排力求紧现阶段进行项目可行性研究所计算的项目建设周期主要是根据类似项目的工程经验的估计，以满足可行性研究报告编制及审查要求，并可供项目前期决策进行参考。具体的实施进度应根据具体的设计方案，建设单位的实际本项目施工招标方式为公开招标，修缮工程和设备安装工程的发包由当根据本工程项目的修缮规模、技术难易程度，按省、市及当地建设工程为了使工程能按期按质完成，要求投标单位近三年以来未出现过任何重地块区内给水及污水、雨水排水系统、自动喷水灭火系统，消火栓给水h部分为二级负荷，如消防疏散照明，消防设备等为二级负荷；其余为三级负二级负荷由低压配电房不同变压器母线引入，备用回路可带全部二级负荷。以放射式结线供电，在末端配电箱自投自复。市政电停电，保证消防设放射式与树干式组合方式，对二级负荷采用放射式配电方式，并采用双电源型自动空气开关作末端设备配电。翘板开关、插座选用目前流行品牌及流行(Lx)当房间或场所对应的照度值高于或低于上表的对应照度459956灯具控制方式：各功能间就地、分区分组控制，公共场所分区分组集中干线由弱电房引至弱电管井直接引上，各层安装分接箱，层弱电房引到干线由弱电房引至弱电管井直接引上，各层安装分接箱，层弱电房引到干线由弱电管井直接引上，层弱电井引到各终端的支线为难燃PVC管保综合布线的类型：水平子系统数据采用六类非屏蔽双绞线，语音采用411.7防雷及保安接地系统的共用接地系统（均压环或引下线）以最短路烟站主要建筑为收购区和仓储区、办公区和职工宿舍区。设计根据实际使用情况，业务办公用房及宿舍采用分体式空调，以达到使用灵活、可控及井排至屋面或设置管引至屋面排出。在收购区的验级厅、散烟堆放区、成包区等易产生散发粉尘的区域采用局部机械抽风排放，并确保含有粉尘的气流本地块内设集中消防水池及消防泵房。消防水池内存贮室内消火栓系布置消火栓外，疏散楼梯口附近等处均布置消火栓，并布置在明显、易于取消防卷盘，启动水泵按钮、报警灯和警铃各一个。同时配置建筑灭火器（配本工程办公楼、宿舍属低层公用建筑，设消火栓报警系统；仓储区设火4)在电源箱设分励脱扣器及控制模块，以便火灾时切本估算编制时，调研了其它类似建筑的造价。结合我院的设计内容，参本工程估算基本上采用单位建筑面积造价指标法框算，该指标是结合同类工程造价资料经综合分析得出的；由于所有资料尚在方案阶段，因此只可作为方案设计估算指标，在每一个适当的设计阶段，应再制订较详细的概预古市烟叶工作站投资估算一A123456789B123456789仓库建筑安装工程费用外立面拆除工程楼板拆除室内拆除工程新建屋面结构板(包防水)外立面贴块料装修工程外立面门窗工程钢门不锈门木门铝合金门窗室内装修工程室内消防工程室内电气工程建安工程费用小计办公楼建筑安装工程费用外立面拆除工程室内拆除工程外立面贴块料装修工程木门铝合金门窗室内装修工程室内生活给排水工程室内电气工程室内消防报警系统室内智能化系统工程计量单位m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2工程量4065.4850.04250.084065.484065.484065.484065.48906691.44722.8740.74691.44691.44691.44691.44691.44估算单价25.00260.00750.00300.00600.00250.00250.00250.0070.00540.7220.00250.00250.00280.0050.000.0030.00估算合价2.220.318.450.450.436.2540.6528.46219.838.678.300.002.07C123456789DE12345建安工程费用小计宿舍建筑安装工程费用外立面拆除工程室内拆除工程外立面贴块料装修工程木门铝合金门窗装修工程室内生活给排水工程室内电气工程室内智能化系统工程建安工程费用小计门卫及厕所建筑安装工程费用室外工程车行道路工程绿化工程篮球场停车场室外工程费用合计工程费用合计=[A]至[E]工程建设其他费用=[一]*10%预备费=（[一]+[二]）*5%估算工程造价=[一]+[二]+[三]合计m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2个m