圣远广场项目申请建设环境评估报告书

陕西圣龙房地产开发有限公司圣远广场项目环境影响评价报告书建设单位：陕西圣龙房地产开发有限公司评价单位：西安市环境保护科学研究院 3 3 3 5 5 6 6 7 7 7 8 2主体工程地块地块1建筑物圣远广场D座圣远广场圣远广场层数建设内容建筑高度结构形式框架或框架剪力墙框架或框架剪力墙框架或框架剪力墙厅、餐厅、特色餐厅、接宴会厅、会议室和厨房泳池、华邑俱乐部等。办公区域（办公人员约3圣远广场B座（服务式框架或框架剪力墙注：商业楼预留专用烟道。圣远广场B座（服务式酒店）无集中式餐厅，周边餐厅较多，入住人员外出就餐。辅助工程①商业裙房②开闭所③备用发电机房另行环境影响评价。④风机房、水泵房、中央空调机组、冷却塔风机设置于地下一层专设风机房，水泵房置于地下一层，中央空调主机分别位于一层制冷机房内，冷却塔分别位于圣远广场A、B、C、D座顶层设备室。⑤消防水泵房和消防水池设在地下一层⑥洗衣房⑦停车位环保工程①垃圾收集②污水处理③绿化工程④废气处理⑤噪声处理分布于各楼之间酒店餐厅餐饮废水经隔油池处理后与生活污水混合进入化粪池处理达标后，水进入自建的中水处理设施处理后，全部中水回用。机废气经商业裙房屋顶排放；酒店餐厅油烟经过油烟净化效率为85%的油烟净化器处理后通过专用烟道从楼顶排放。选用低噪声设备，风机、中央空调主机、备用发电机房、水泵房等置于地下一层，冷却塔位于楼顶设备间，且设减震、隔声措施；临路办公室、酒店安装隔基础设施配套工程①给水工程由市政管网集中供给，通过泵房加压进入各楼。自来水作为游泳池补充水；游泳池循环水经“净化+消毒”后使用，循环周期6~8h4设雨、污分流排水系统，污水排入城市污水管网。市政三路供电，就近由城市电网接入；内设②热水供应③排水工程④供电设施⑤制冷与供热规划用地面积规划建筑总面积圣远广场D座建筑面积其圣远广场C座建筑面积中圣远广场A、B座建筑面积2.规划地下总面积圣远广场D座建筑面积圣远广场C座建筑面积圣远广场A、B座建筑面积人防建筑面积停车位地块地上停车位地下停车位地上停车位地下停车位建筑密度绿化率222222222222225本工程情况本工程情况本项目不在限制类和淘汰类目录之列。区内中水回用量达排水量的40%。城市排水应当实行雨水和污水分流本项目实行雨污分流排放的排水方式。绿化、洗车、道路清洁和消防等。排放制，房屋建筑排水应当实行粪便污水和生活废水分流排放制。饭店、商店、公寓、居住区等综合性服务设施，应当建设中水回用设施。城市道路清洁、绿化、公厕、消防等公共用水应优先利用中水。相关要求不在限制类和淘汰类名录之列新建、扩建和改建工程项目应配套建设节约用水设施，并应当与主体工程《陕西省城市节节约用水条例》、《关于加快居民小区和工业园区污水处理设施建设的实施意见》及西安市其他有关节水规定产业政策文件《产业结构调整路东段、建强路等道路，交通便利。市政给6测定值测定值dB(A)标准测点位置昼间夜间昼间昼间南厂界（龙首北路东段）大明宫国家遗址东厂界（建强路）北厂界腾联新世纪小区西厂界测点编号X1X2X3X4X5X6X7铁二村7控制内容与目标控制内容与目标限值和西安市人民政府办公厅《西安市人民政府办公厅关于转发西安市环保局关于西安市迎世园扬尘污染集中整治工作实施方案的通知》中相关规定。厕所，生活污水排入市政污水管网。及时平整场地尽快恢复植被。施工生产废水、生活污水施工机械及运输车辆产生的弃土、弃渣、建筑废料及生活垃圾压占土地、改变土地利用性质，破坏植被、造成水土流失控制因素施工扬尘、道路扬尘、施工车辆尾气生态影响控制对象污染物污染控制内容类型物油二级标准埋场填埋，垃圾桶定期清洗交由有资质单位处置控制目标综合排放标准》中的三级标准餐饮油烟垃圾收集点堆放集中收集，统一外运地下车库酒店餐厅备用柴油发电机酒店餐厅汽车尾气废气燃烧废气生活垃圾废油脂2X生活污水污染源8规划路规划路（未建）敏感建筑距项目敏感建筑距项目保护目标场界最近距离空气质量标准》中二级标准准计规范》的日照要求空气质量标准》中二级标准准大明宫国家遗址铁二村游客及工作人员环境空气声环境环境空气声环境腾联新世纪小区相对保护对象保护人口腾联新世纪小区（约拟建项目所在地（西安大明宫华拟建项目所在地（圣远广场大明宫址公园拟建项目所在地（服务式酒店）40m龙首北路东段9施工期应严格执行西安市关于控制施工扬尘的相作业、清洗覆盖等措施；施工现场道路、作业区及生部使用预拌混凝土和预拌砂浆，杜绝现场搅拌；施工工车辆出场冲洗作业，防止带泥出场；工地在开工建施工工地重点环节和部位的精细化管理，有效减少施量选用低噪声机械设备，将高噪声的施工设备布置远固定设备应建设隔声间或声屏障，减少施工噪声影响在对地下车库内的空气进行强制性机械通风换气所有害因素职业接触限值》规定的空气中有害物质清洗、道路浇洒用水等。其中办公、酒店、综合处污水产生浓度前年产生量处污水排放浓度后年排放量污水排放量//动植物油5空调室主机、风机、水泵、备用发电机房置于地下一声、吸声和消声处理措施。冷却塔分别位于楼顶设备风机、水泵进出口与管道之间设可曲挠性软接头；管架设时设置减振钩固定，以防刚性振动引起的噪声。一定距离，并采用密闭装置，当天垃圾当天清运，并往指定的垃圾场填埋。这样垃圾收集点就不会产生较要求进行妥善处置，对废油脂污染采用专用容办法》的规定采取在西安市环保局网络上信息别尘防治措施施工期二、施工噪声防治措施三、施工废水防治措施1、施工场界设置屏障、围墙2、材料运输及堆放时设篷盖3、粉状材料(如水泥)设专用库房4、施工现场道路硬化5、设砂浆搅拌棚及除尘装置6、冲洗运输车辆装置7、施工场地洒水抑尘8、加装隔声屏、安装消声器9、离敏感点较近的设备设置掩蔽物10、可能时采用低噪音打桩机，并控制运输车辆的鸣笛12、施工场地临时食堂设油水分离器13、修建连接施工场地与城市污水截流干管的污水管道1个(万元)1515、及时清运施工人员生活垃圾施工结束后及时修复或赔偿五、其他防治措施类别环境环境一、生活污水防治措施一、生活污水防治措施20、设置区内中水处理设施及管网施车库汽车尾气备用发电机废气污水处理设施恶臭酒店餐厅楼顶高空排放25、对水泵房、备用发电机房、风机房进行密封隔声，中央空调室外主机置于彩钢房内，内壁贴隔音棉三、噪声防治措施三、噪声防治措施27、临路办公室、酒店安装隔声窗物生活垃圾废油脂物生活垃圾废油脂置五、区绿化30、按绿化、景观设计实施绿化五、区绿化31、对绿化日常管理34、施工期环境管理35、营运期环境管理1个1套若干套(万元)投资的理制度，制定环境管理规划，管理指标体系和考核制达标排放；同时，负责社区居民的环保知识宣传教育专门的绿化管理机构，对区内的景观绿化进行控制指标控制指标排放标准》中的三级标准综合排放标准》二级标准监测频率每年1次每年1次污染源名称生活污水监测点地下车库废气车库排气口监测项目掌握高噪声源变化情况掌握高噪声源变化情况界环境噪声排放标准》表1中及标准许排放浓度限值要求设备间外餐厅油烟排口外地下车库风机水泵类等环境噪声酒店餐厅油烟餐饮油烟1次1次1次12去除效率治理项目地下车库汽去除效率治理项目地下车库汽/x/x通风换气少于6次备用发电机废气污水处理设施恶臭氨氮动植物油经商业裙房屋顶排放再将排气筒沿办公楼爬楼到楼顶高空排放酒店餐厅操作间安装烟通过专用烟道从化粪池//保证出水满足标准/1套1个3及管网放标准》表2中二级标准；室内空气执行《工作场所有害因素职准》二级标准准》三级标准《城市污水再生利用城市杂用声排放标准