佛山物业2024年服务协议正式版范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

佛山物业2024年服务协议正式版范本本合同目录一览第一条：定义与解释1.1定义1.2解释第二条：物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3物业服务质量第三条：合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3续约条款第四条：物业管理费用4.1物业费用的计算方式4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条：甲方（业主）义务5.1遵守物业管理规定5.2按时支付物业费用5.3配合物业管理第六条：乙方（物业管理公司）义务6.1提供优质服务6.2定期检查物业6.3及时维修故障第七条：丙方（政府相关部门）职责7.1监管与指导7.2处理纠纷7.3法律法规执行第八条：物业维修资金8.1资金筹集与管理8.2资金使用规定8.3资金监管第九条：物业保险9.1保险购买9.2保险理赔9.3保险费用支付第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径解决第十二条：合同的变更与终止12.1变更条件12.2终止条件12.3变更与终止的程序第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密责任第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1定义1.2解释本合同所述“物业管理范围”是指物业公司负责管理的物业区域，包括住宅、商业、公共设施等。“物业服务项目”包括物业公司的主要服务内容，如清洁、安保、维修等。“物业服务质量”是指物业公司按照合同约定，提供服务的水准和质量。第二条：物业服务内容2.1物业管理范围物业公司应对物业管理范围内的住宅、商业、公共设施等区域进行全面管理，确保物业的正常运行和使用。2.2物业服务项目(1)物业设施设备的维护和管理；(2)物业公共区域的清洁和绿化；(3)物业公共秩序的维护和安全保障；(4)物业公共设施的维修和服务；(5)其他物业公司应提供的服务。2.3物业服务质量物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，保证物业服务质量，确保物业的正常运行和使用。第三条：合同期限3.1开始日期本合同自双方签署之日起生效，合同期限为____年。3.2结束日期合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。3.3续约条款合同续约应提前三个月通知对方，并在合同期满前签署新的合同。第四条：物业管理费用4.1物业费用的计算方式物业费用按平方米计算，每月每平方米____元。4.2费用支付方式甲方应在每个缴费周期开始前向物业公司支付物业费用。4.3费用调整机制物业费用根据市场情况和甲方、乙方协商一致进行调整。第五条：甲方（业主）义务5.1遵守物业管理规定甲方应遵守物业公司的物业管理规定，维护物业的正常秩序。5.2按时支付物业费用甲方应按时支付物业费用，不得延迟。5.3配合物业管理甲方应积极配合物业公司的管理，遵守物业公司的各项规定。第六条：乙方（物业管理公司）义务6.1提供优质服务乙方应提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行和使用。6.2定期检查物业乙方应定期对物业进行检查、维修，确保设施设备的正常运行。6.3及时维修故障乙方应对物业出现的故障及时进行维修，保证物业的正常使用。第七条：丙方（政府相关部门）职责7.1监管与指导丙方应对物业公司和甲方的行为进行监管与指导，确保合同的履行和物业的正常运行。7.2处理纠纷丙方应对合同履行过程中产生的纠纷进行调解和处理。7.3法律法规执行丙方应对合同履行过程中的法律法规进行执行和监督。第八条：物业维修资金8.1资金筹集与管理甲方应按照约定比例缴纳物业维修资金，用于物业的维修和更新。8.2资金使用规定物业维修资金的使用应经过甲方、乙方共同协商决定，并按照实际情况进行。8.3资金监管物业维修资金的筹集、使用和管理应接受丙方监管，确保资金的合理使用。第九条：物业保险9.1保险购买乙方应购买物业保险，保障物业的安全和利益。9.2保险理赔发生保险事故时，乙方应按照保险合同约定进行理赔。9.3保险费用支付物业保险费用应包含在物业费用中，由甲方支付。第十条：违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3丙方违约责任丙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条：争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2调解解决协商不成时，可以向丙方申请调解解决。11.3法律途径解决调解不成时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条：合同的变更与终止12.1变更条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。12.2终止条件合同终止的条件应符合合同约定和法律相关规定。12.3变更与终止的程序合同的变更或终止应按照双方协商确定的程序进行。第十三条：保密条款13.1保密内容甲乙双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息保密。13.2保密期限保密期限为合同终止后三年。13.3违约保密责任违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条：其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免除责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括合同履行所需的相关文件和资料，甲乙双方应共同保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司资质证明详细要求：物业公司应提供合法有效的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备提供物业服务的资格。附件二：物业服务项目明细表详细要求：明细表应详细列出物业公司应提供的各项服务项目，包括但不限于清洁、安保、维修等。附件三：物业服务质量标准详细要求：列出物业服务质量的具体标准，包括但不限于服务态度、响应时间、维修质量等。附件四：物业管理范围示意图详细要求：清晰标注物业管理范围内的住宅、商业、公共设施等区域，以便明确物业公司的管理范围。附件五：物业费用计算公式及收费标准详细要求：详细列出物业费用的计算公式和收费标准，以便甲方了解和计算物业费用。附件六：物业维修资金管理使用规定详细要求：规定物业维修资金的筹集、使用和管理程序，以及甲方、乙方和丙方的权利和义务。附件七：物业保险购买合同详细要求：提供物业保险购买合同，明确保险的类型、范围、理赔程序等内容。附件八：争议解决方式及流程详细要求：明确争议解决的途径和流程，包括协商、调解和法律途径等。附件九：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限和违约保密责任等，以保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方延迟支付物业费用。2.乙方未按照合同约定提供服务项目。3.乙方未按照约定的服务质量标准提供服务。4.丙方未履行监管、指导、处理纠纷等职责。违约责任认定标准：1.甲方延迟支付物业费用的，应支付迟延履行金，具体金额按照迟延支付的金额的一定比例计算。2.乙方未按照合同约定提供服务项目的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.乙方未按照约定的服务质量标准提供服务的，应根据实际情况承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.丙方未履行监管、指导、处理纠纷等职责的，应根据实际情况承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：假设乙方未按照合同约定提供安保服务，导致甲方财产损失。根据违约责任认定标准，乙方应承担赔偿损失的责任。具体的赔偿金额应根据甲方的实际损失和合同约定进行计算。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业区域进行全面管理，确保物业的正常运行和使用。2.物业公司：指被甲方选定的具备提供物业管理服务的公司。3.物业费用：指甲方应支付给乙方的物业管理服务费用。4.物业维修资金：指用于物业维修和更新的资金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的金钱赔偿。7.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于直接损失和间接损失。8.保密义务：指甲乙双方对合同履行过程中获知的对方商业秘密和个人信息承担保密的责任。1.物业管理：乙方应提供包括但不限于清洁、安保、维修等物业服务项目。2.物业公司：乙方应具备提供物业管理服务的资格，并提供相关资质证明文件。3.物业费用：甲方应按照约