2024年标准商品房买卖补充条款样本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准商品房买卖补充条款样本本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2商品房1.3补充条款2.商品房交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.产权过户3.1过户申请3.2过户费用3.3过户时间4.质量保修4.1保修范围4.2保修期限4.3保修费用5.物业管理5.1物业公司5.2物业管理费5.3物业服务内容6.交易金额与支付方式6.1交易金额6.2支付方式6.3支付时间7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止与解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1户口迁移11.2配套设施11.3环境保护12.附件12.1商品房买卖合同12.2商品房交付确认书12.3产权过户申请书13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人：指本合同约定的出售商品房的法人或其他组织。1.1.2买受人：指本合同约定的购买商品房的法人或其他组织。1.2商品房：指本合同约定的出卖人出售，买受人购买的房屋。1.3补充条款：指本合同附件中除外的其他条款。第二条商品房交付2.1交付时间：出卖人应按照合同约定及法律规定，将商品房交付给买受人。具体的交付时间见附件中的商品房交付确认书。2.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准，以及本合同约定的质量要求。2.3交付手续：买受人应在商品房交付时，按照附件中的商品房交付确认书约定的手续，接受商品房的交付。第三条产权过户3.1过户申请：买受人应按照法律规定和本合同约定，向有关行政管理部门申请商品房的产权过户。3.2过户费用：买受人应承担商品房产权过户所需支付的费用，具体费用标准按照相关行政管理部门的规定执行。3.3过户时间：买受人应在本合同约定的交付商品房后3个月内完成产权过户手续。第四条质量保修4.1保修范围：商品房的质量保修范围应符合国家关于建筑工程质量保修的相关规定。4.2保修期限：商品房的质量保修期限应符合国家关于建筑工程质量保修的相关规定。4.3保修费用：出卖人应承担商品房质量保修所需的费用，具体费用标准按照附件中的约定执行。第五条物业管理5.1物业公司：出卖人应选定具备相应资质的物业管理公司，对商品房进行物业管理。5.2物业管理费：买受人应按照物业管理公司制定的收费标准，支付物业管理费。5.3物业服务内容：物业管理公司应按照相关法律法规和物业管理合同的约定，提供物业管理服务。第六条交易金额与支付方式6.1交易金额：商品房的交易金额为附件中约定的金额。6.2支付方式：买受人应按照本合同约定和附件中的支付方式，向出卖人支付交易金额。6.3支付时间：买受人应按照本合同约定的时间，向出卖人支付交易金额。第八条违约责任8.1出卖人违约：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：因违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据实际损失金额和违约方的责任程度确定。第九条争议解决9.1协商解决：合同当事人应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同当事人同意将争议提交仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1生效条件：本合同自合同当事人签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者合同当事人达成终止合同的书面协议。10.3解除条件：在合同履行过程中，发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第十一条其他约定11.1户口迁移：买受人应按照国家和地方政府的有关规定，自行办理户口迁移手续。11.2配套设施：出卖人应按照合同约定和国家相关法规，配套建设相应的设施，并保证设施的正常运行。11.3环境保护：出卖人和买受人应遵守国家关于环境保护的法律法规，共同保护环境。第十二条附件12.1商品房买卖合同：本合同附件中包含的商品房买卖合同。12.2商品房交付确认书：本合同附件中约定的商品房交付确认书。12.3产权过户申请书：本合同附件中约定的产权过户申请书。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：出卖人代表签字或者盖章。13.2买受人签字：买受人代表签字或者盖章。13.3见证人签字：如有见证人，见证人签字。第十四条合同签订日期本合同的签订日期为附件中约定的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求：本合同是出卖人和买受人之间关于商品房买卖的主要协议，包含了商品房的基本情况、交易金额、交付时间及条件、质量保修、物业管理等内容。附件二：商品房交付确认书详细要求：本确认书是出卖人和买受人之间关于商品房交付的确认文件，明确了商品房的交付时间、交付条件及交付手续等。附件三：产权过户申请书详细要求：本申请书是买受人向有关行政管理部门申请商品房产权过户的文件，包含了过户所需的申请信息及买受人应承担的费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付商品房或交付的商品房不符合约定的质量标准。2.出卖人未按照合同约定提供物业管理服务或提供的物业管理服务不符合约定的标准。3.买受人未按照合同约定支付交易金额或未按照约定的时间支付交易金额。4.买受人未按照合同约定履行产权过户手续或未按照约定的时间完成产权过户手续。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同交易金额一定比例的违约金作为违约责任。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的对方实际损失，损失金额可根据实际损失金额和违约方的责任程度确定。3.延长履行期限：对于不能按时履行合同的违约方，应根据违约情况延长合同履行期限。示例说明：若出卖人未能在合同约定的交付时间交付符合约定的商品房，则应支付买受人合同交易金额5%的违约金，并赔偿买受人因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在本合同中约定由出卖人出售，买受人购买的房屋。2.出卖人：指本合同中约定出售商品房的法人或其他组织。3.买受人：指本合同中约定购买商品房的法人或其他组织。4.补充条款：指本合同中除外的其他条款。5.交付时间：指出卖人将商品房交付给买受人的时间。6.交付条件：指商品房交付时应符合的国家关于建筑