房产中介服务执行标准(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产中介服务执行标准(2024版)本合同目录一览1.房产中介服务概述1.1服务内容1.2服务对象1.3服务期限2.房产中介服务流程2.1咨询与洽谈2.2房源信息收集与发布2.3客源信息收集与匹配2.4带看与斡旋2.5签署购房合同2.6办理交易手续2.7售后服务3.房产中介服务质量3.1房源信息真实性3.2客源信息准确性3.3交易撮合成功率3.4服务态度与专业性3.5交易安全与合规性4.房产中介服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件5.房产中介责任与义务5.1房源方责任与义务5.2客源方责任与义务5.3中介方责任与义务6.房产中介违约责任6.1房源方违约责任6.2客源方违约责任6.3中介方违约责任7.房产中介争议解决7.1争议解决方式7.2调解与仲裁7.3法律途径8.房产中介服务合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.房产中介服务合同的终止与失效9.1合同终止条件9.2合同失效后果10.房产中介保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.房产中介服务合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的签订地点与时间12.房产中介服务合同的附件12.1附件列表12.2附件内容说明13.其他约定事项13.1双方的其他权利与义务13.2房产中介服务合同的继承与转让14.签署页14.1甲方（房源方）签字14.2乙方（客源方）签字14.3丙方（中介方）签字第一部分：合同如下：第一条房产中介服务概述1.1服务内容中介方为甲方提供房源信息收集、发布，客源信息收集、匹配，带看与斡旋，协助签署购房合同，办理交易手续直至交易完成的服务。1.2服务对象甲方为有出售/购买房产需求的自然人/法人或其他组织，乙方为有购买甲方房产需求的自然人/法人或其他组织，丙方为专业提供房产交易中介服务的机构。1.3服务期限自双方签订本合同之日起，至房产交易完成之日止。第二条房产中介服务流程2.1咨询与洽谈甲方/乙方与中介方进行房产交易相关问题的咨询与洽谈，明确交易需求。2.2房源信息收集与发布中介方根据甲方提供的房产信息，进行房源信息的整理、核实与发布。2.3客源信息收集与匹配中介方通过各种渠道收集客源信息，并根据甲方/乙方的需求，进行客源信息的匹配。2.4带看与斡旋中介方安排甲方/乙方进行房产实地带看，并在斡旋过程中，协助双方达成交易意向。2.5签署购房合同中介方协助甲方/乙方完成购房合同的签署。2.6办理交易手续中介方协助甲方/乙方完成房产交易的各项手续，包括但不限于贷款申请、缴税、过户等。2.7售后服务中介方在房产交易完成后，提供一定的售后服务，包括但不限于解答交易后的相关问题、协助解决可能出现的纠纷等。第三条房产中介服务质量3.1房源信息真实性中介方应确保房源信息的真实性，不得发布虚假房源信息。3.2客源信息准确性中介方应确保客源信息的准确性，不得提供虚假客源信息。3.3交易撮合成功率中介方应尽最大努力，促成甲方/乙方的交易撮合，提高交易成功率。3.4服务态度与专业性3.5交易安全与合规性中介方应确保房产交易的安全性，遵守相关法律法规，保证交易的合规性。第四条房产中介服务费用4.1服务费用标准中介方按照实际成交金额的一定比例收取服务费用，具体比例双方另行约定。4.2费用支付方式甲方/乙方应在房产交易完成后的规定时间内，按照约定方式支付中介服务费用。4.3费用退还条件中介方在未促成交易的情况下，应在合同约定的时间内退还已收取的服务费用，具体退还条件双方另行约定。第五条房产中介责任与义务5.1房源方责任与义务甲方应向中介方提供真实的房源信息，并配合中介方的相关工作。5.2客源方责任与义务乙方应向中介方提供真实的购房需求，并配合中介方的相关工作。5.3中介方责任与义务中介方应按照本合同约定，为甲方/乙方提供专业的房产中介服务，并确保交易的顺利进行。第六条房产中介违约责任6.1房源方违约责任甲方如提供虚假房源信息，或未履行其他约定义务的，应承担相应的违约责任。6.2客源方违约责任乙方如提供虚假购房需求，或未履行其他约定义务的，应承担相应的违约责任。6.3中介方违约责任中介方如未按照本合同约定提供服务，或未确保交易安全的，应承担相应的违约责任。第八条房产中介服务合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知其他方，并经各方协商一致后，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违约，另一方依据本合同约定解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，各方协商一致解除。第九条房产中介服务合同的终止与失效9.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）各方协商一致终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同失效后果本合同失效后，各方应按照合同约定处理后续事项，包括但不限于退还已收取的服务费用、协助办理交易手续等。第十条房产中介保密条款10.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条房产中介服务合同的附则11.1合同的解释权本合同的解释权归各方共同所有。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的签订地点与时间本合同在____年____月____日于____地点签订。第十二条房产中介服务合同的附件12.1附件列表（附件1：房产信息真实性承诺书附件2：房产交易流程及时间表附件3：服务费用支付凭证附件4：交易手续办理指南）12.2附件内容说明各附件内容为本合同的补充，具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1双方的其他权利与义务双方在本合同之外的其他权利与义务，另行签订书面协议予以约定。13.2房产中介服务合同的继承与转让本合同在各方同意的情况下，可以予以继承或转让。第十四条签署页14.1甲方（房源方）签字14.2乙方（客源方）签字14.3丙方（中介方）签字本合同一式三份，各方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产信息真实性承诺书附件内容：甲方和乙方应当承诺向中介方提供的房产信息真实可靠，不含有任何虚假、误导性内容。如因提供的信息不实导致交易损失的，应承担相应的法律责任。附件2：房产交易流程及时间表附件内容：详细列出房产交易的全流程，包括每个流程的期限、所需材料、责任主体等。例如，签署购房合同后，乙方应在15日内提供所需材料，中介方应在20日内完成贷款申请等相关手续。附件3：服务费用支付凭证附件内容：支付服务费用时，乙方应向中介方提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、/支付截屏等。附件4：交易手续办理指南附件内容：为指导甲方和乙方顺利完成房产交易手续，提供详细的交易手续办理指南，包括所需材料、办理流程、责任主体等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）提供虚假房源信息，导致交易损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）未按约定时间履行合同义务，如延迟提供材料、延迟付款等，应支付违约金，具体金额双方约定；（3）单方面解除合同，应支付违约金，并赔偿因此给乙方和中介方造成的损失。示例说明：若甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失10万元，甲方应赔偿乙方10万元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）提供虚假购房需求，导致交易损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）未按约定时间履行合同义务，如延迟付款、延迟办理手续等，应支付违约金，具体金额双方约定；（3）单方面解除合同，应支付违约金，并赔偿因此给甲方和中介方造成的损失。示例说明：若乙方提供虚假购房需求，导致甲方损失8万元，乙方应赔偿甲方8万元。3.中介方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成服务事项，如延迟发布房源信息、延迟匹配客源等，应支付违约金，具体金额双方约定；（2）未确保交易安全，导致交易失败的，应承担因此给甲方和乙方造成的损失；（3）泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。示例说明：若中介方延迟发布房源信息，导致甲方损失3万元，中介方应赔偿甲方3万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施、土地使用权等。2.房源方：指拥有房产并打算出售的自然人、法人或其他组织。3.客源方：指打算购买房产的自然人、法人或其他组织。4.中介方：指