铺面出租合同(2024版)

铺面出租合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同术语解释第二章：租赁双方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3双方权利与义务第三章：租赁物描述3.1铺面位置与面积3.2铺面设施与装修3.3铺面用途第四章：租赁期限4.1租赁期限4.2租赁期限的延长与终止4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付5.1租金标准5.2支付方式5.3支付时间第六章：房屋维护与修缮6.1甲方的维护责任6.2乙方的维护责任6.3修缮与维修第七章：房屋使用与转租7.1房屋使用规定7.2转租与转让7.3转租的条件与限制第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理8.3赔偿条款第九章：合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务第十二章：附则12.1合同附件12.2合同解释权12.3其他约定签字栏甲方代表签字：______乙方代表签字：______签订时间：______签订地点：______铺面出租合同(2024版)合同编号：______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在铺面租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系顺利进行。1.2合同范围本合同涉及的租赁物为甲方所有的铺面，乙方承租用于商业经营。1.3合同术语解释本合同中所称“租赁物”是指甲方出租给乙方使用的铺面及其附属设施。第二章：租赁双方2.1甲方信息甲方名称：______甲方地址：______甲方代表：______甲方联系电话：______2.2乙方信息乙方名称：______乙方地址：______乙方代表：______乙方联系电话：______2.3双方权利与义务甲方有权按合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁物。乙方有权按合同约定使用租赁物，并按时支付租金。第三章：租赁物描述3.1铺面位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2铺面设施与装修租赁物内设施包括但不限于______，装修状况为______。3.3铺面用途乙方承诺将租赁物仅用于______，不得擅自改变用途。3.3.1用途变更如乙方需变更租赁物用途，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第四章：租赁期限4.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。4.2租赁期限的延长与终止租赁期满，乙方有权优先续租，但需提前______天书面通知甲方。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方要求进行处理。4.3.1续租条件续租条件包括但不限于租金调整、租赁期限等，双方应提前协商确定。第五章：租金与支付5.1租金标准租金为每月______元，租金总额为______元。5.2支付方式乙方可选择以下支付方式之一：银行转账现金支付其他支付方式（需双方协商确定）5.3支付时间乙方应在每月的第______日前支付当月租金。5.3.1租金调整租金调整应根据市场行情及双方协商确定，调整通知应提前______天书面通知乙方。第六章：房屋维护与修缮6.1甲方的维护责任甲方负责租赁物结构及公共设施的维护，确保租赁物安全。6.2乙方的维护责任乙方负责租赁物内部设施的日常维护，确保租赁物整洁。6.3修缮与维修租赁物需要修缮或维修时，甲方应及时通知乙方，并在合理时间内完成。6.3.1修缮费用修缮费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的修缮费用由乙方承担。第七章：房屋使用与转租7.1房屋使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或妨碍其他租户正常使用的行为。7.2转租与转让未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。7.3转租的条件与限制如乙方需转租租赁物，应提前______天书面通知甲方，并提供转租方的相关信息及用途。7.3.1转租审批甲方应在接到转租申请后______天内给予书面回复，明确是否同意转租。第八章：违约责任8.1违约情形如乙方未按合同约定支付租金或擅自转租租赁物，均视为违约。8.2违约处理违约方需向守约方支付违约金，违约金的计算方式为______。8.3赔偿条款因违约造成的损失，违约方需按照实际损失进行赔偿。8.3.1赔偿范围赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋修缮费用、法律诉讼费用等。第九章：合同变更与解除9.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并取得对方书面同意。9.2解除条件如遇不可抗力或其他双方认可的情形，任一方均有权提出解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方，并说明解除原因。9.3变更与解除的程序变更或解除合同应遵循以下程序：提出变更或解除请求双方协商一致签订书面变更或解除协议9.3.1变更或解除协议变更或解除协议应详细列明变更或解除的内容、原因及双方的权利义务，作为本合同不可分割的一部分。第十章：争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为______。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.3.1争议解决期间的权利义务在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的权利和义务。第十一章：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同在以下情形下终止：租赁期满双方协商一致解除合同合同被依法解除或终止11.3合同终止后的义务合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理合同终止后的事宜，包括但不限于房屋的交接、款项的结算等。11.3.1合同终止后的结算合同终止后，双方应在______天内完成款项的结算，确保双方的权益不受损害。第十二章：附则12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面图、设施清单、租金支付记录等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自对合同内容进行解释。12.3其他约定双方可