房屋产权代持协议样本(2024版)

房屋产权代持协议样本(2024版)甲方（代持方）：_________________________乙方（实际产权方）：____________________鉴于甲方与乙方经过友好协商，就乙方委托甲方代持房屋产权事宜达成一致，为明确双方的权利义务，特订立本协议。第一条房屋产权信息1.1房屋位置：_______________________，建筑面积：平方米，产权证号：。1.2房屋性质：_______________________（如：住宅、商铺、写字楼等）。1.3房屋现状：_______________________（如：毛坯、装修、租赁中等）。第二条代持关系2.1乙方为该房屋的实际产权方，甲方为乙方代持该房屋产权。2.2甲方代持期间，房屋产权登记在甲方名下，但甲方不享有该房屋的实际所有权。第三条代持期限3.1本代持协议自________年____月____日起至________年____月____日止。3.2代持期限届满，乙方有权要求甲方将房屋产权过户至乙方或乙方指定的第三方名下。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权在代持期间保管房屋产权证书及相关文件。4.1.2甲方应妥善保管房屋产权证书及相关文件，不得遗失、损坏或擅自处分。4.1.3甲方应根据乙方的指示，协助乙方处理与房屋相关的事务，包括但不限于房屋出租、出售、维修等。4.1.4甲方不得擅自将房屋产权转让、抵押或用于其他任何形式的担保。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权随时了解房屋的实际情况，并有权随时要求甲方提供房屋产权证书及相关文件。4.2.2乙方有权随时要求甲方将房屋产权过户至乙方或乙方指定的第三方名下。4.2.3乙方应承担房屋在代持期间产生的所有税费、维护费用及其他相关费用。4.2.4乙方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。第五条房屋管理5.1乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的维护、修缮、出租等。5.2甲方应根据乙方的指示，协助乙方进行房屋管理。5.3房屋管理过程中产生的收益归乙方所有，相关费用由乙方承担。第六条房屋过户6.1代持期限届满或乙方要求过户时，甲方应无条件协助乙方将房屋产权过户至乙方或乙方指定的第三方名下。6.2过户过程中产生的税费及其他相关费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违反本协议约定，擅自处分房屋产权或未妥善保管房屋产权证书及相关文件的，应向乙方支付违约金人民币__________元。7.2乙方未按时支付房屋管理过程中产生的费用的，甲方有权从房屋收益中扣除相应费用。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他事项9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：______________________乙方（签字）：______________________签订日期：________年____月____日（注：以上内容为房屋产权代持协议样本的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十条附件10.1本协议附件包括但不限于以下文件：房屋产权证书复印件房屋现状照片房屋租赁合同（如有）房屋维护记录（如有）第十一条违约行为及认定11.1违约行为包括但不限于：甲方擅自将房屋产权转让、抵押或用于其他形式的担保。甲方未妥善保管房屋产权证书及相关文件，导致遗失或损坏。乙方未按时支付房屋管理过程中产生的费用。乙方未在约定时间内支付房屋过户过程中产生的税费及其他相关费用。11.2违约行为的认定：甲方或乙方违反本协议约定的行为，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的，视为违约。违约行为的认定应以书面形式通知对方，并明确违约行为的性质及后果。第十二条法律名词及解释12.1房屋产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。12.2代持：指乙方将房屋产权委托给甲方持有，甲方仅作为名义上的产权人，不享有实际的所有权。12.3过户：指将房屋产权从甲方名下过户至乙方或乙方指定的第三方名下。12.4税费：指在房屋过户过程中，根据相关法律法规应缴纳的各种税费。第十三条执行中遇到的问题及解决办法13.1房屋产权过户过程中，如遇到税费问题，乙方应及时与税务部门沟通，确保税费的及时缴纳。13.2房屋管理过程中，如遇到房屋维修问题，乙方应负责协调维修事宜，并承担相应费用。13.3甲方在代持期间，如遇到房屋产权证书遗失或损坏的情况，应及时通知乙方，并协助补办相关手续。第十四条所有应用场景14.1本协议适用于以下场景：乙方因个人原因需要将房屋产权暂时委托他人代持。乙方因工作调动或其他原因，需要将房屋产权暂时委托他人代持。乙方因其他合法原因，需要将房屋产权暂时委托他人代持。附件列表一、房屋产权证书复印件二、房屋现状照片三、房屋租赁合同（如有）四、房屋维护记录（如有）违约行为及认定违约行为的认定应以书面形式通知对方，并明确违约行为的性质及后果。甲方或乙方违反本协议约定的行为，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的，视为违约。法律名词及解释房屋产权：指房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。代持：指乙方将房屋产权委托给甲方持有，甲方仅作为名义上的产权人，不享有实际的所有权。过户：指将房屋产权从甲方名下过户至乙方或乙方指定的第三方名下。税费：指在房屋过户过程中，根据相关法律法规应缴纳的各种税费。执行中遇到的问题及解决办法房屋产权过户过程中，如遇到税费问题，乙方应及时与税务部门沟通，确保税费的及时缴纳。房屋管理过程中，如遇到房屋维修问题，乙方应负责协调维修事宜，并承担相应费用。甲方在代持期间，如遇到