简单的房屋买卖合同(2024版)

简单的房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：买卖双方信息2.1卖方（甲方）信息2.2买方（乙方）信息2.3双方联系方式第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述3.2房屋权属状况3.3房屋交付条件第四章：房屋价款与支付方式4.1房屋总价款4.2付款方式4.3付款时间表第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3交付与过户的确认第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证的履行第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2协商解决9.3法律途径第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件10.2签字栏10.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同范围本合同涉及的房屋买卖内容包括但不限于房屋的权属转移、价款支付、房屋交付及过户等。1.3合同定义本合同中所提及的“房屋”指甲方出售给乙方的不动产，“房屋价款”指乙方为购买房屋所需支付的金额。第二章：买卖双方信息2.1卖方（甲方）信息甲方名称/姓名：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______地址：______2.2买方（乙方）信息乙方名称/姓名：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______地址：______2.3双方联系方式双方确认的联系方式将用于合同履行过程中的通知、沟通及文件交换。第三章：房屋信息3.1房屋位置与描述房屋地址：______房屋建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______3.2房屋权属状况甲方保证对房屋拥有完全的所有权，房屋权属清晰，无抵押、查封或其他任何形式的权利限制。3.3房屋交付条件甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。第四章：房屋价款与支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房屋总价款：4.2.1定金乙方应在签订本合同时支付定金人民币（大写）：元整（￥）。4.2.2首付款乙方应在房屋过户前支付首付款人民币（大写）：元整（￥）。4.2.3尾款乙方应在房屋交付后____天内支付尾款人民币（大写）：元整（￥）。4.3付款时间表乙方应按照合同约定的付款时间表支付房屋价款，具体付款时间表详见附件。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间甲方应在收到全部房屋价款后____天内将房屋交付给乙方。5.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保房屋权属顺利转移至乙方名下。5.3交付与过户的确认双方应在房屋交付和过户手续完成后签署交付与过户确认书，确认交易的完成。第六章：房屋质量保证6.1质量保证期限甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起____年。6.2质量保证责任甲方保证房屋在质量保证期限内不存在重大质量问题，如存在质量问题，甲方应负责修复。6.3质量保证的履行甲方应在接到乙方关于房屋质量问题的通知后____天内进行修复或提供解决方案。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未按照合同约定履行义务，或履行义务不符合合同约定，均视为违约。7.2违约责任7.2.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定交付房屋或过户，或交付的房屋存在重大质量问题，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。7.2.2乙方违约责任若乙方未能按照合同约定支付房屋价款，或未能履行其他合同义务，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。7.3违约赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因违约行为所遭受的直接经济损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并取得对方同意。8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3变更与解除程序一方要求变更或解除合同时，应提前____天书面通知对方，并说明变更或解除合同的理由。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。9.2协商解决双方应本着公平合理的原则，通过协商解决争议，尽量减少诉讼成本。9.3法律途径如协商解决不成，双方同意通过法律途径解决争议，包括但不限于诉讼、仲裁等。第十章：合同生效与签字10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏甲方代表签字：______签字日期：______乙方代表签字：______签字日期：______10.3签订时间与地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为______。10.4合同附件10.4.1房屋权属证明文件甲方提供的房屋权属证明文件作为合同附件，证明甲方对房屋的所有权。10.4.2房屋交付与过户确认书双方签署的房屋交付与过户确认书作为合同